8月成屋銷售跌

美就業穩健

Sin Chew Daily - Metro Edition (Day) - - 國際財經 -

(華盛頓23日訊)美國上周首次申領失業救濟金人數下滑,降至近兩個月來低點,顯示美國就業市場穩健。不過,美國8月成屋銷售意外下滑,主要受到待售餘屋數量短缺、導致房價漲幅高於薪資的衝擊。

美國勞工部22日公布的數據顯示,在止於9月17日的當周,首次申請失業救濟金人數下滑8000人,經季節因素調整後達到25.2萬人,是7月中以來最少。

這是美國首次申領失業救濟金人數連續第81周低於30萬人門檻,為1970年以來最長的趨勢。市場認為,若首次申領失業救濟金人數少於30萬人,就象徵就業市場強勁。

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美國房仲協會(NAR)同日公布8月成屋銷售月跌0.9%,年率經季節因素調整後來到533萬戶,低於市場預估的546萬戶。雖然6月成屋銷售創2007年新高,但7和8月卻持續下跌。與去年同期相比,8月年增0.8%。

由於成屋銷售占美國整體房屋銷售量約90%,因此被視為衡量房市健全度的關鍵指標。

NAR首席經濟學家楊恩認為8月銷售下跌,跟待售物件數量持續減少影響民眾選擇,和房價大幅上漲等因素有關。

8月成屋中間價年增5.1%,至24萬零200美元。以目前銷售速度計算,市場大約要4.6個月來消化這些成屋供應量,較去年同期5.1個月來得短,因為8月待售的成屋量較去年同期減少10.1%。美國的房市受到健全的勞動市場支持。自去年8月來,失業率已不斷在5%附近擺盪,而緊縮的勞動市場也開始推升薪資成長,但漲幅仍無法跟上房價。

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紐約經濟諮商理事會公布8月領先指標月跌0.2%,至124.1點,終止6月展開的回升氣勢。

儘管如此,理事會的經濟學家奧茲迪利姆認為,未來幾個月的美國經濟將仍溫和成長。8月現況指標月增0.1%,至114.1點,落後指標月增0.2%,至122.1點。

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