產業領域仍具挑戰

可負擔房推高業者成本

Sin Chew Daily - Metro Edition (Day) - - 綜合財經 - 李三宇/報道

(吉隆坡28日訊)安聯星展研究預計,政府將在來臨2017年預算案中着重增加可負擔房產供應,各發展商也將積極搶攻需求仍旺盛的可負擔房產,相信這將增加發展商成本。

ܺቷআູዀྦߩԂ ٲ

安聯星展研究在報告中稱,大馬目前落實的宏觀緊縮政策,強度對比新加坡顯得不太激烈,用意是抑制房市被過度投機,何況大馬家債佔國內生產總值(GDP)比重目前高達89%,放寬借貸標準長期來說不是好事。

“更何況合格購屋者仍可取得貸款,證據是儘管拒絕率升高,住宅產業貸款截至今年7月杪仍按年成 長10.1%至4602億令吉,顯示有更多貸款被發放給合格購屋者。"

國家銀行資料也顯示,75%或150萬房屋貸款者是首次購屋者。

該行預計,由於國民擁屋依然是國家問題,相信政府會繼續推出可負擔人民組屋,並設法強化售價40萬令吉以下的可負擔房屋供應。

不過,在供應可負擔產業方面,成本環境持續攀升卻對發展商帶來不小挑戰,迫使發展商必須檢討產品供應,透過增值來區開本身與廉價人民組屋的分別,這將推高 發展成本。

“由於房市低迷,發展商在達成銷售目標方面面對不少問題,許多大型發展商被迫調低2016年銷售目標,同時呼籲政府放寬借貸標準,讓購屋者更容易取得貸款。"

ߝထւ Ԃࣽڨ

安聯星展強調,雖然房市放緩,但首次購屋者對可負擔產業的需求依然旺盛,但由於越來越多發展商推出更小單位、價格更便宜的可負擔房屋來吸引買家,其他私人 發展商將得透過推出價值更誘人的產業來吸引潛在買家。

整體而言,安聯星展認為產業市場展望依然充滿挑戰,但相對青睞純城鎮發展商,最看好金群利(MATRIX,5236,主板產業組),主要因其專攻60萬令吉以下有地房產,銷售表現也保持良好。

Newspapers in Chinese (Simplified)

Newspapers from Malaysia

© PressReader. All rights reserved.