優賓擴展步伐加速產業銷售保持強勁

Sin Chew Daily - Metro Edition (Day) - - 投資致富 -

●業務焦點:

優賓機構(EUPE,6815,主板產業組)截至2017年2月28日財政年業績表現參差,集團擴展業務至吉隆坡的步伐加速,位於南孟沙的Novum高聳住宅產業,銷售保持強勁、建築工程進展順利。

在一個競爭嚴峻的市場,優賓機構推行的產業發展,反應令人鼓舞,集團繼續推出革新市場策略,Novum的成功將推動集團在吉隆坡的高聳住宅產業發展。

同樣的,集團在北馬的產業發展表現也有改善,過去12個月的重大投資,主要是讓Cinta Sayang度假村展現時尚風貌,那是優賓機構度假與高爾夫球管理組的核心業務。

雖然以營業額來說,度假與高爾夫球場的營業額比產業發展較小,不過,集團同樣重視,以努力改善各組別的業務。

●年報摘要:

優賓機構在已結束的財政年,稅前盈利60萬令吉,比前期的480萬令吉較少,主要是推行Novum需要促銷費用、完成Alma Hill Park產業動用未經預算開銷等等。

至於營業額1億6700萬令吉,比之前財政年的1億2930萬令吉高,主要是位於北馬的產業發展表現堅穩,不過,度假與高球場管理業務下跌,抵銷整體營業額增長的優勢。

與此同時,集團負債率從18%提高 至25%,反映推動其在吉隆坡產業計劃初期的發展與建築開銷超越銷售額,儘管如此,從產業買家對Novum產業、集團在吉隆坡首個產業的支持,接下來一年的營業額與盈利將會改善。

對優賓機構來說,過去一年是重大里程碑,集團期望中至長期內改善股東回酬,有賴於擴展業務至吉隆坡的策略。

Novum產業共有3棟大廈,其中2棟的銷售超越90%,工程於2016年12月開始,預計可於2019年如期完工。

雖然目前產業市況步伐減緩,但買家對產業購興仍在,只是他們比較專注革新設計與優質特色的房產,這些是投資產業的強大組合,集團提供買家時尚設計與革 新格局,以迎合他們的需求。

集團在吉隆坡南端的第二項產業Parc 3(之前名為The Weave),在更改設計敲定後,預期在下半年推出,另一項在吉隆坡的第三項產業,預定在明年下半年推出。

產業發展北馬子公司財務業績可期,雖然市場對高檔房產需求較弱,集團開始轉向發展可負擔房屋,通過設計改善可負擔性,以迎合廣大市民的需求。

經濟成長基本面、特別是產業領域保持完善,生活水準與人口繼續增加,對房產需求保持強勁,特別是可負擔房屋,產業價格成長步伐放緩,可以視為市場整合的正面進展,為永續成長奠定基礎。

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