韓加碼打房 擴大嚴控區域

Sin Chew Daily - Metro Edition (Day) - - 財經 -

國文在寅政府先前努力遏止房市投機行為,但效用不大。因此再擬定一套新措施,希望讓過熱的房市降溫。文在寅於5月上任後宣布了第一套打房措施,欲以加強貸款規定來減少炒房及房貸總額進一步增加,但首爾房價並沒有因此停止飛漲。韓國約20%的人口住在首爾。

韓國交通部在聲明中表示,政府最新的措施已將首爾25個區域及世宗特別自治市、果川市兩座城市列為“投機過熱區”。其中世宗特別自治市和11個區域被列為“投機區”,須接受更嚴格的稅收、金融法規和國家審查。江南、江東、松坡和瑞草區則被同時納入兩個投機區域內。交通部說,政府也要求有多處房產的屋主在賣房時繳交更高的資本利得稅。擁有兩間房屋以上的屋主若是把房子賣了,則需要繳交6至40%不等的資本利得稅。

新制要求這些屋主在現有的繳稅基礎上再多繳最多20%的稅。新規定也限制新公寓購買權的轉售。轉售新公寓購買權被認定為主要的投機行為,加重韓國一般家庭面臨的問題。

政府將所有投機區域的房貸成數和債務所得比提高至40%,將屋主能從名下房產中借到的金額及房貸占屋主所得的比率限制在40%內。

政府在未來5年也將以便宜且長期的合約提供共85萬戶,或每年17萬戶房屋給貧困民眾。

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