中投資者追捧新加坡房產

Sin Chew Daily - Metro Edition (Day) - - 財經 -

中國房產發展商龍光地產一個高管團隊曾在一年內頻繁前往新加坡,尋求大舉押注當地房市。5月該公司的努力有了成果,龍光地產與中國南山集團組建的合資公司贏得新加坡政府拍賣的一塊住宅地段,交易價格高達10億新加坡元(約31.5億令吉),創下當地此類房產交易紀錄。

新加坡房價有望反彈

分析師表示,中國房產發展商尋求在火熱的中國和香港房產市場之外拓展業務,他們將目光轉向新加坡,因為這個東南亞國家的房產價格在經歷了多年的下跌之後短期內似乎有望反彈。

2013年新加坡政府進一步採取措施為不斷飆升的房價降溫,自那之後當地房價已經下跌12%。不過過去一年房價降幅收窄,今年第二季僅較第一季下跌0.1%。仲量聯行 表示,這是整體市場更加接近底部的強烈信號。

稅收透明 經營環境佳

此外,與中國相比,新加坡簡單透明的稅收、政策結構及經營環境也是吸引投資者的主要因素。

房產諮詢公司萊坊稱,過去10年來,亞太地區的跨境住宅用地投資增長了一倍以上。2016年相關投資額超過420億美元,其中80%來自中國和香港的發展商。

房產服務公司戴德梁行引用新加坡市區重建局數據稱,今年上半 年,外國人在新加坡中央核心區購買的豪宅有四分之一被非新加坡永久居民的中國投資者買走。2015和2016全年,中國買家分別購買了新加坡18%和20%的此類高端住宅。

2009至2013年,新加坡房價上漲60%。之後新加坡採取措施為房市降溫,成為少有的政府成功抑制房價例子,與中國和香港情況形成鮮明對比。新加坡限制一些購房者借款,對外國人購房額外徵稅,以打擊投機者。投機者往往使用高槓桿,尋求短期內實現高資本增值。

據瑞士寶盛的一份報告,新加坡黃金地段的一套4000平方英尺的住宅均價為890萬美元,香港則為4120萬美元,上海為1660萬美元。

高緯環球稱,中國對資本外流實行嚴格管制,但這不太可能抑制那些擔心國內可能出現房產泡沫的購房者在新加坡進行投機性投資。現在也許是趁低買進的最佳時機。

Newspapers in Chinese (Simplified)

Newspapers from Malaysia

© PressReader. All rights reserved.