Sin Chew Daily - Metro Edition (Day) - - 產業問診 -

購屋者協會中文組主任陳鍾靈說,在轉手市場進行產業買賣,的確是有一些賣主提出降低交易價,也有一些買主提出提高交易價的要求。

賣主要求“降價”出售,比較常見的是想避開產業盈利稅,至於買主提出“提高”交易價要求,比較可能的情況是:希望能獲得較多的貸款,以便可以從中提取一些資金來裝修房屋。

先說選擇脫售,是否也可以向新買主提出降低買賣合約價的要求,這其實是不受鼓勵的安排,因此,不要將這選擇考量在內。

假如有能力握持產業,不妨再觀望一些時候,因為前年購買,到了今年已經是第3年,再過2年就滿5年,應該可行。

不過,假如有合適買家,而且成交價也可以接受,可以考慮脫售、套現了用作其他規劃,如果現在沒有賣出,或許可以在租金方面另做調整,嘗試爭取到租戶,以便產業單位不會空置太長時間。

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