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簡而言之，世界上並沒有最便宜的房貸，只有最適合你的房貸，想要了解哪個房貸最適合你，就多花時間了解每個房貸的細節。

普遍上，銀行所給予的房貸配套基本劃分為3種類型，分別為長期貸款（Term Loan）、半彈性制及彈性貸款。

相信從字面上不難猜出房貸配套的意思吧，從以下例子中，能夠讓你更清楚了解上述房貸配套的分別。

假設你向銀行貸款100萬令吉房貸，貸款利率4%，每月供款3000令吉，現在多出了10萬令吉，看看各配套的運作是如何的。

（一）長期貸款

長期貸款：多付的資金，並無法減少母金款額，意味着你多繳付的10萬令吉只被視作預付款項，銀行依然每月從多付的10萬令吉裡，扣除3000令吉房貸，此舉無法為你減少利息。

（二）半彈性制房貸

半彈性制房貸：從母金100萬令吉裡直接扣去10萬令吉，意味着接下來你只需要支付的是90萬令吉的利息，因為只有一個貸款戶頭，因此，若未來你想要取出預付的10萬令吉，則必須向銀行提出申請，且部分銀行還會徵收手續費，所需的處理時間一般需要3至5個工作日。

（三）彈性貸款

彈性貸款：自由度更高，首先你必須擁有貸款及來往戶頭，所預付的10萬令吉將被存入來往戶頭，在需要用錢時，可以隨時提出，而所需支付的利息則會在貸款數目扣除來往戶頭的10萬令吉款項後，再乘以利率，假設你在來往戶頭存入100萬令吉，則意味着你不需要支付任何借貸利息，想想把錢存定期卻只獲得3%的利率，而房貸利率卻超過4%，因此，把多餘的錢存入來往戶頭，是其中一個可拉低房貸利息的方式。