倫敦房市遇冷 實達老神在在

The Busy Weekly - - CONTENT - 胡雪樺 | 報導

雖然英國房地產投資顧問公司London Central Portfolio(簡稱LCP)指倫敦房市正面對颼颼冷風,但在倫敦有重大發展項目的實達集團( SPSETIA, 8664,主板產業股)卻不以為然,並認為倫敦的項目會對現財政年業績帶來顯著貢獻。

LCP在一項分析報告中指出,印花稅調漲和英國脫歐,導致英國倫敦2016年新屋市場冷風陣陣,倫敦市中心和內倫敦9個行政區新屋銷售量按年分別急退41.4%及3.9%,高檔新屋市場的滯銷現象尤其嚴重。

報告補充說,疲軟的英國產業市場,令當地最大的綜合發展項目- -巴特西發電廠( Battersea)內部預測投資回酬率( IRR)從原本的20%,急跌至8.23%,而且原本欲建設的可負擔房屋,亦可能未能付諸行動。

位于英國泰晤士河西南岸九榆樹區( Nine Elms)巴特西發電廠重建項目,是由森那美( SIME, 4197,主板貿服股)旗下產業臂膀森那美產業、實達集團(SPSETIA,8664,主板產業股)和雇員公積金局(EPF)聯手發展的項目。

實達集團和森那美集團未來業績會否受影響,森那美產業分拆上市又會否被波及?實達集團首席執行員許捷任在受《資匯》詢問時老神在在,表示巴特西發電廠項目的首階段公寓今年內會交屋,相信會大幅提高公司2017財政年(12月31日結賬)盈利。

「市場對巴特西發電廠項目仍有興趣,美國科技鉅子蘋果在英國脫歐后仍選擇把總部建在倫敦,並把辦公處設在巴特西便是信心保證之一。同時,我們也相信,在英國大選塵埃落定後,當地產業市場料可逐步明朗化。」

《資匯》也聯絡森那美產業詢求看法,惟公司表示業績即將出爐而拒絕回應。

許捷任實達集團首席執行員

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