中產階級買房受惠

The Busy Weekly - - EDITOR TALK -

儘管B40群體可說是集萬千寵愛于一身,持平而論,中產階級在本次預算案也不是毫無所獲,但受惠者以有意買房者為主。房價過高及國行收緊貸款條件,是城市人口的最大民怨之一,所以政府把有限的「銀彈」集中在擁房問題上,一併協助低收入群體及中產階級。

例如,對于要購買價格不超過50萬令吉房子的首次購屋者,政府對首30萬令吉的轉手價豁免印花稅。

此外,針對首次購買房屋的月入5000令吉以下家庭,政府也撥款2500萬令吉作為擔保,以協助買房者獲得貸款。此外,政府也對于購買30萬零1令吉至100萬令吉房屋的首購族,豁免印花稅,但豁免期只限明年1月至6月。這項措施主要是為了協 助舒緩國內大量房屋滯銷的問題。

假如這依然被大多數有意買房者認為只是「小恩小惠」,政府還爭取到大馬房地產發展商公會( REHDA)對于政府協助解決房屋滯銷問題給予「回報」,也就是承諾給予10%房價折扣。儘管這聽起來是較有實質好處的措施,但在執行方面, REHDA要如何確保會員遵照其承諾,恐怕仍是一大問號。

另外,政府也做了一個全球首創的金融創新舉動,就是借用個人對個人融資(peer to peer,P2P)融資方式,創建P2P買房平台,撮合買房者與投資者。買房者只需要支付房價的二成,投資者則支付八成,協助買房者擁有房屋,而投資者則可在日后獲得房子升值的盈利。

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