Au­to­ma­ti­za­ción y con­trol de edi­fi­cios: la hu­ma­ni­za­ción de los in­mue­bles

inst:all magazine mexico - - COLUMNA INVITADA - POR: TA­NIA KALINKA CER­DA, GE­REN­TE DE PO­WER SOLUTIONS PARA SCHNEIDER ELECTRIC MÉ­XI­CO

Los edi­fi­cios re­pre­sen­tan el 40% de la de­man­da ener­gé­ti­ca mun­dial y pron­to re­pre­sen­ta­rán el 60%. Es­ta ten­den­cia exi­ge que las ciu­da­des trans­for­men, ur­gen­te­men­te, sus edi­fi­cios en uni­da­des efi­cien­tes, ver­des y ha­bi­ta­bles. An­te ese panorama, au­men­ta la res­pon­sa­bi­li­dad de las em­pre­sas de ha­cer más efi­cien­tes sus sis­te­mas y apun­tar al mí­ni­mo con­su­mo ener­gé­ti­co.

La tec­no­lo­gía de au­to­ma­ti­za­ción y con­trol pre­sen­ta ca­da vez más y me­jo­res sis­te­mas para con­tro­lar ca­da fun­ción y es­pa­cio de un edi­fi­cio, ase­gu­ran­do la op­ti­mi­za­ción má­xi­ma de los re­cur­sos ener­gé­ti­cos y el mí­ni­mo con­su­mo.

Se tra­ta de in­te­grar en el edi­fi­cio los sis­te­mas ne­ce­sa­rios para que pue­da ver, oír y sentir a sus ha­bi­tan­tes. De­tec­tar mo­vi­mien­to, can­ti­dad de per­so­nas en una sa­la, trán­si­to, can­ti­dad de luz día y con­di­cio­nes cli­má­ti­cas son al­gu­nas de las fun­cio­nes que se pue­den au­to­ma­ti­zar por me­dio de la tec­no­lo­gía dis­po­ni­ble para ha­cer más efi­cien­te el uso de ca­da es­pa­cio, re­co­pi­lar una gran can­ti­dad de da­tos de su uso co­ti­diano, con­su­mir me­nos re­cur­sos y dis­mi­nuir el im­pac­to so­bre el me­dio am­bien­te.

To­dos sus ele­men­tos de­be­rán ser ca­pa­ces de in­te­grar­se en­tre sí, de tal ma­ne­ra que fun­cio­nen co­mo un “eco­sis­te­ma”. La idea es que el edi­fi­cio co­noz­ca y se amol­de a las ne­ce­si­da­des de sus usua­rios y se co­mu­ni­que con ellos a tra­vés in­for­ma­ción fá­cil de in­ter­pre­tar.

Es­to im­pli­ca la in­te­gra­ción de sen­so­res, pan­ta­llas de vi­sua­li­za­ción con men­sa­jes sen­ci­llos, crea­ción au­to­má­ti­ca de es­ta­dís­ti­ca de con­su­mo que sea fá­cil­men­te en­ten­di­ble y uso de equi­pos eléc­tri­cos de al­ta efi­cien­cia, por citar al­gu­nas, que se lo­gran a tra­vés de una ade­cua­da im­ple­men­ta­ción de sis­te­mas de con­trol y mo­ni­to­reo in­te­gra­les, es de­cir que in­cor­po­ren los sis­te­mas del edi­fi­cio: ilu­mi­na­ción, ai­re acon­di­cio­na­do, vi­deo vi­gi­lan­cia, con­trol de ac­ce­sos, en­tre otras.

BUILDING ENERGY MA­NA­GE­MENT SYS­TEM

Una muy bue­na es­tra­te­gia es la im­ple­men­ta­ción de un sis­te­ma de al­ta tec­no­lo­gía de ges­tión ener­gé­ti­ca para edi­fi­cios (BEMS, por sus si­glas en in­glés). De acuer­do con la em­pre­sa de ana­lis­tas Na­vi­gant Re­search, se de­fi­ne al BEMS co­mo un sis­te­ma de mo­ni­to­reo y con­trol ba­sa­do en TI que se vin­cu­la con las co­rrien­tes exis­ten­tes de da­tos so­bre la ener­gía de la in­fra­es­truc­tu­ra de un edi­fi­cio, ta­les co­mo sis­te­mas de ca­le­fac­ción, ven­ti­la­ción y ai­re acon­di­cio­na­do, y per­mi­ten la vi­sua­li­za­ción y aná­li­sis de di­chos da­tos para per­mi­tir una me­jor to­ma de de­ci­sio­nes so­bre ener­gía.

Pe­ro el BEMS es más que un sis­te­ma de ges­tión de edi­fi­cios que mo­ni­to­rea HVAC, ilu­mi­na­ción, in­cen­dios y se­gu­ri­dad, con­trol de ac­ce­so y cen­tros de da­tos. El BEMS tam­bién in­clu­ye da­tos so­bre ser­vi­cios, in­for­ma­ción so­bre ta­ri­fas de la ener­gía, even­tos de res­pues­ta an­te la de­man­da y se­ña­les de pre­cio di­ná­mi­co. Pue­de ha­ber as­pec­tos so­bre las ope­ra­cio­nes de las ins­ta­la­cio­nes, ta­les co­mo la co­mo­di­dad del ocu­pan­te, fac­tu­ras de ser­vi­cios y da­tos so­bre el cli­ma lo­cal. Ade­más, pue­den en­trar en jue­go pre­su­pues­tos de ca­pi­tal y ope­ra­cio­nes, emi­sio­nes de car­bono y me­tas de sos­te­ni­bi­li­dad.

SE­GU­RI­DAD Y CON­TROL

En Schneider Electric, he­mos vis­to que en­tre las apli­ca­cio­nes más po­pu­la­res de la tec­no­lo­gía de au­to­ma­ti­za­ción de edi­fi­cios es­tán las re­la­cio­na­das con ga­ran­ti­zar la se­gu­ri­dad. El uni­ver­so de pro­duc­tos para es­te fin es muy am­plio. Se pue­den agru­par en fa­mi­lias ta­les co­mo: cá­ma­ras pa­no­rá­mi­cas, cá­ma­ras de al­ta de­fi­ni­ción para in­te­rio­res y ex­te­rio­res, do­mos, PTZ-s cá­ma­ras tér­mi­cas, cá­ma­ras a prue­ba de ex­plo­sión para am­bien­tes es­pe­cia­les y soft­wa­re de ges­tión.

El mer­ca­do bus­ca pa­no­rá­mi­cas que in­cor­po­ren tec­no­lo­gía mul­ti­sen­sor y ojo de pez. Se tra­ta de cá­ma­ras de al­ta de­fi­ni­ción de 5 Mp y 12 Mp y en ver­sio­nes de 360, 270 y 180 gra­dos de co­ber­tu­ra.

Un ejem­plo de las in­no­va­cio­nes en se­gu­ri­dad son las cá­ma­ras de Pel­co by Schneider Electric que ofre­cen la ca­rac­te­rís­ti­ca de­war­ping que per­mi­te a los usua­rios ir atrás en el tiem­po para ver la re­tros­pec­ti­va de la es­ce­na to­tal en su

for­ma ori­gi­nal y lue­go apli­car fun­cio­nes de gi­ro ho­ri­zon­tal, ver­ti­cal y/o zoom (PTZ) den­tro de la ima­gen de 360 gra­dos, co­mo si se tra­ta­ra de una ima­gen en vi­vo. Es­te ti­po de tec­no­lo­gía es com­pa­ti­ble con la ma­yo­ría de las apli­ca­cio­nes in­clu­yen­do vi­deo vi­gi­lan­cia ur­ba­na, re­tail y ca­si­nos.

IN­TER­NET OF THINGS

Otro fac­tor cla­ve es la im­ple­men­ta­ción de sis­te­mas con co­nec­ti­vi­dad li­ga­dos al con­cep­to del IoT (In­ter­net of Things). Se tra­ta de una ten­den­cia que lle­gó para que­dar­se y cu­yo es­que­ma plan­tea el ac­ce­so a la in­for­ma­ción en tiem­po real y la in­ter­co­nec­ti­vi­dad de sis­te­mas so­bre es­tán­da­res mun­dia­les para la efec­ti­va to­ma de de­ci­sio­nes que ten­ga un im­pac­to im­por­tan­te en la ad­mi­nis­tra­ción to­tal del edi­fi­cio. Es­to es po­si­ble gra­cias a la in­for­ma­ción útil que pro­veen los sis­te­mas y que per­mi­ten in­cre­men­tar la dis­po­ni­bi­li­dad y el uso efi­cien­te de los re­cur­sos.

Un ejem­plo de la apli­ca­ción de es­tas tec­no­lo­gías es el Cen­tro de Desa­rro­llo e In­no­va­ción de Mon­te­rrey (CDIM) de Schneider Electric. Se ha dis­tin­gui­do a ni­vel na­cio­nal por su cer­ti­fi­ca­ción LEED (Lea­ders­hip in Energy and En­vi­ron­men­tal De­sign) ni­vel Pla­ta, prue­bas de Un­derw­ri­ters La­bo­ra­to­ries (UL) con va­li­dez in­ter­na­cio­nal, y la im­ple­men­ta­ción de es­ta­cio­nes de re­car­ga para vehícu­los eléc­tri­cos. De igual for­ma, el CDIM bus­ca­rá la cer­ti­fi­ca­ción Ne­tZe­ro al ser au­to­su­fi­cien­te me­dian­te la pues­ta en mar­cha de una gran­ja so­lar que ali­men­te de ener­gía el área de ofi­ci­nas.

Una edi­fi­ca­ción di­se­ña­da a par­tir de las pau­tas de eva­lua­ción LEED pue­de lle­gar a aho­rrar en­tre un 30% y un 50% de ener­gía res­pec­to de los edi­fi­cios tra­di­cio­na­les, tra­du­cién­do­se en una dis­mi­nu­ción de los cos­tos ope­ra­cio­na­les del edi­fi­cio. El uso de es­tas tec­no­lo­gías trae mu­chas ven­ta­jas co­mo sis­te­ma cen­tra­li­za­do de in­te­li­gen­cia dis­tri­bui­da con ar­qui­tec­tu­ras es­ca­la­bles: fle­xi­bi­li­dad en el uso del es­pa­cio, ma­yor pro­duc­ti­vi­dad, efi­cien­cia ener­gé­ti­ca, sim­pli­fi­ca­ción de las ope­ra­cio­nes dia­rias, re­duc­ción del im­pac­to me­dioam­bien­tal, trans­for­ma­ción de los da­tos en in­for­ma­ción útil y ac­ce­so a la in­for­ma­ción las 24 ho­ras del día me­dian­te la im­plan­ta­ción del con­cep­to IoT.

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