Inviable, proyecto de AMLO para crear un banco de tierra: AMPI
Los precios de predios para edificar vivienda deben ser fijados por el mercado, señala
Es inviable la propuesta del virtual presidente electo, Andrés Manuel López Obrador, sobre crear un banco de tierra para desarrollar proyectos estratégicos de vivienda a costos asequibles, afirmó Alejandro Kuri, presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI).
No se vislumbra un buen funcionamiento de la estrategia porque los precios no pueden ser manejados desde el gobierno, sino que deben ser establecidos por la misma dinámica de la industria, añadió el directivo en conferencia.
De acuerdo con la propuesta plasmada en el documento Amlópolis, la próxima administración busca inhibir la expansión descontrolada de la mancha urbana y fomentar la densificación en el interior.
Para lograr ese objetivo ha trazado cuatro líneas de acción, entre las que destaca “explorar la constitución de un banco de tierra o suelo con predios cuyas condiciones jurídicas, de aptitud para la urbanización, localización y tamaño, faciliten su aprovechamiento para proyectos estratégicos”. Con ello, el gobierno de Andrés Manuel López Obrador vendería ese banco de tierra a los desarrolladores para construir vivienda y así poder bajar las tarifas de los terrenos en el país.
“Los precios de la tierra los mueve el mercado y es muy aventurado pensar en controlar esos precios. Son muy buenas intenciones, pero en la práctica no le veo viabilidad”, reiteró el presidente de la AMPI.
Los negocios hay que dejárselos a los empresarios y el gobierno debe dedicarse a ser rector, aplicar las políticas y crear los marcos regulatorios, señaló Alejandro Kuri.
En cuanto al Infonavit, organismo en que se planean 6 millones de acciones de vivienda, el presidente de la AMPI señaló que están de acuerdo con esa política.
Indicó que el Infonavit ha especificado que 4 millones 250 actos serán para modernización y ampliación de casas y el restante millón 750 mil para construcción.
Comentó que trabajarán de la mano con el nuevo gobierno para que esas acciones se puedan cumplir en el sexenio que empezará a correr el 1 de diciembre de 2018.
Asimismo, el presidente de la AMPI informó que pedirán a la administración entrante el replanteamiento del Fondo Nacional de Habitaciones Populares y de la Comisión Nacional de Vivienda para que haya un mayor apoyo hacia las viviendas de los que menos tienen.
Kuri recordó que la industria de la vivienda es de suma importancia para la economía nacional, ya que representa hasta 14.2 por ciento del producto interno bruto.