Tour do­ma­niale

Le con­seil com­mu­nal a sa­lué le pro­jet Tes­ti­mo­nio II et ses  fu­turs ap­par­te­ments bou­le­vard d’Ita­lie, uni­que­ment ré­ser­vés aux Mo­né­gasques.

Monaco-Matin - - La Une - Textes : Joëlle DEVIRAS jde­vi­ras@ni­ce­ma­tin.fr Vi­suels : ©Alexandre Gi­ral­di (ar­chi­tecte) Pho­to : J.D.

Des on­du­la­tions de plus en plus rap­pro­chées ”

Cet éta­blis­se­ment an­ti­cipe les be­soins en ma­tière de crèche ”

Une pe­tite soeur de la tour Odéon se­ra li­vrée fin 2020. Vingt-cinq étages conçus par les deux mêmes opé­ra­teurs – le pro­mo­teur Clau­dio Mar­zoc­co et l’ar­chi­tecte Alexandre Gi­ral­di – et si­tués au 72 bou­le­vard d’Ita­lie. Mais con­trai­re­ment à la géante de l’An­non­ciade, la tour Tes­ti­mo­nio II n’abri­te­ra que des Mo­né­gasques. Cent cin­quante ap­par­te­ments do­ma­niaux, du T2 au T5. Les ré­si­dents étran­gers se­ront, eux, ins­tal­lées en contre­bas, sur le bou­le­vard du Lar­vot­to, sur huit ni­veaux et un to­tal de 45 ap­par­te­ments. La li­vrai­son de cette se­conde par­tie est pré­vue, quant à elle, en 2022. Le pro­gramme im­mo­bi­lier com­porte éga­le­ment une crèche de 50 ber­ceaux, les nou­veaux lo­caux de l’école in­ter­na­tio­nale, un square et 1096 places de sta­tion­ne­ment. C’est donc un énorme chan­tier qui s’annonce à l’Est de la prin­ci­pau­té, entre le bou­le­vard d’Ita­lie, le bou­le­vard du Lar­vot­to et l’ave­nue Prin­cesse-Grace. Coût de l’opé­ra­tion : 300 mil­lions d’eu­ros hors taxe. En­vi­sa­gé de­puis de nom­breuses an­nées, le pro­gramme semble sé­duire tout le monde. Au con­seil com­mu­nal la se­maine der­nière, ce fut non seule­ment un vote à l’una­ni­mi­té mais éga­le­ment des louanges, is­sues de sur­croît de ceux qui prennent fa­ci­le­ment la pa­role pour dé­non­cer des opé­ra­tions en­vi­sa­gées par l’État qu’ils jugent mal in­té­grées dans le pay­sage ur­bain. «Je suis très sa­tis­fait que ce pro­jet pré­sente une ar­chi­tec­ture qui s’ins­crit très bien dans le quar­tier ; ce­la n’était pas le cas, comme l’avait sou­le­vé JeanMarc Deo­ri­tiCas­tel­li­ni, pour l’opé­ra­tion Villa Tria­non dans la rue Gri­mal­di, sou­ligne An­dré J. Cam­pa­na. J’en­cou­rage les ser­vices concer­nés à en faire au­tant pour les pro­jets à ve­nir.» Pré­sent dans la salle du con­seil (fait rare pour un ar­chi­tecte), Alexandre Gi­ral­di a eu de quoi être ré­joui. Il a des­si­né un en­semble dans le­quel do­minent le verre et des formes qui on­dulent. « Le pro­jet s’ins­crit par ses courbes dans un rap­port entre l’eau, la to­po­gra­phie, les vo­lumes pri­vés (la base) et la tour, avec des on­du­la­tions de plus en plus rap­pro­chées au fur et à me­sure que nous mon­tons en al­ti­tude», ex­plique l’ar­chi­tecte mo­né­gasque. Si son pro­jet sé­duit au­tant, c’est peut-être d’abord et avant tout parce qu’il ré­pond à toutes les exi­gences de l’État et des ins­ti­tu­tions en terme d’équi­pe­ments. L’école in­ter­na­tio­nale oc­cu­pe­ra toute la lon­gueur du socle sur quatre ni­veaux, entre l’ave­nue prin­cesse-Grace et le bou­le­vard du Lar­vot­to. Sa sur­face to­tale se­ra de près de 10000 m2. La crèche se­ra ins­tal­lée au pied de la tour do­ma­niale. Quelque 1200 m2 se­ront ac­ces­sibles de­puis le bou­le­vard d’Ita­lie et dis­po­se­ront de pa­tios. Au con­seil com­mu­nal, Ch­loé Bos­ca­gli-Le­clercq sou­ligne: «Du fait de la crois­sance dé­mo­gra­phique et de l’at­trait de la Prin­ci­pau­té pour les étran­gers s’ins­tal­lant avec leur fa­mille, cet éta­blis­se­ment an­ti­cipe les be­soins à moyen terme en ma­tière de de­mandes de crèche. À l’ho­ri­zon 2020, la mai­rie pour­ra of­frir plus de 440 ber­ceaux ou places d’ac­cueil.» Autre sa­tis­fac­tion : 2 837 m2 d’es­paces verts. «Une sur­face plan­tée qui ne se ver­ra pas uni­que­ment du ciel, ce qui est très ap­pré­ciable », tient à men­tion­ner le maire Georges Mar­san. Reste main­te­nant à pa­tien­ter et à es­pé­rer que le chan­tier ne crée­ra pas trop de nui­sances…

Bou­le­vard d’Ita­lie, la tour abri­te­ra  ap­par­te­ments do­ma­niaux. En contre­bas, sur le bou­le­vard de Lar­vot­to,  ap­par­te­ments pri­vés se­ront li­vrés.

Le con­seil com­mu­nal a vo­té le dos­sier d’ur­ba­nisme Tes­ti­mo­nio II à l’una­ni­mi­té. Ici, à droite et en ar­rière plan, la ma­quette du pro­jet de l’ar­chi­tecte Alexandre Gi­ral­di.

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