Pa­roles d’ex­pert

Monaco-Matin - - L'Immobilières -

« Il de­vient in­té­res­sant de re­né­go­cier son prêt lorsque le taux de son­cré­dit est trop éle­vé, par rap­port à ceux pra­ti­qués sur le­mar­ché. Par exemple, si l’onaun taux de , % sur vingt ans et que la ten­dan­ceac­tuelle s’oriente vers une baisse à , %. D’autre part, il vaut mieux pri­vi­lé­gier une re­né­go­cia­tion du­rant la pre­mière moi­tiéde son prêt, car dans les pre­miè­re­san­nées, on rem­bour­se­plus d’in­té­rêts, alors qu’en fin de contrat, où l’on rem­bourse son ca­pi­tal. Pour que l’opé­ra­tion­soit ren­table, il se­ra­pré­fé­rable d’avoi­run mi­ni­mumde  € de­ca­pi­tal res­tant dû, car plus le­mon­tant est éle­vé, plus l’éco­no­mie se­ra im­por­tante. At­ten­tion, il faut aus­si évi­ter de re­vendre son bien­dans les an­nées qui suivent, car ce­la n’amor­ti­rait pas les­dé­penses en­ga­gées. En­fin, ne pas ou­blier de prendre en compte les autres frais : in­dem­ni­tés de rem­bour­se­ment an­ti­ci­pé et frais­de­ga­ran­tie. »

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