2018年预算案前瞻:新政府能否兑现对住房的承诺?

NZ Messenger - - 第一页 - (莫慧莉)

【信报消息】 住房,一直是人们最关心的话题之一;而如何让每个新西兰人都住有所居,也是每一届政府的最大难题。本周四(5月17日),2018年政府的财政预算案将正式揭晓,很多人好奇的是:新政府能否兑现此前对住房的承诺?

住房部长菲尔·特福特(Phil Twyford)说,上届政府在住房方面遗留了大量的问题,但是工党政府的KiwiBuild国家住房计划可以解决这一问题。

工党抨击了上届政府的住房问题,指责他们领导了一场无法承受的危机,导致住房拥有率下降,以及无家可归的人越来越多。

特福特部长说,住房政策是一场社会和经济灾难。目前,全国的住房拥有率是66年来的最低点;相对于收入而言,奥克兰是世界上房价最贵的地区之一;连续两个冬天,无家可归者激增、成千上万的人生活在汽车和车库……

一直以来,每一届政府均在住房上投入大量资金,如住房补贴、与收入相关的租金以及为紧急住房提供的后期资金,在2018年该笔费用总计为22亿纽元,比2008年增加了66%。

但是在住房供应方面,国家党对资金的依赖较少,更多的是为私营部门创造条件以加速建设。

国家党的住房事务发言人朱 迪思•科林斯(Judith Collins)说,其专用的住房区将可以创造大约7万套住房。“我们确实致力于改善私营部门的情况,以进行更多的建设发展,”柯林斯女士说。

然而,由于缺乏经济实惠的住房和无家可归者的急剧增加,国家党不得不采取更直接的措施,即在去年的预算中拨款2.7亿纽元以增加住房供给。

由于在需求上升时大量抛售国家住房,并坚持尝试让社会住房供应商填补这一缺口,国家党曾经面临着强烈的批评。

今年2月公布的一份住房库存报告显示,在过去10年里,隶属于国有机构的新西兰住房公司( HNZ),拥有或管理的住宅在2011年中期达到峰值,为69717 套,在2017年6月降至62917套。

从2008年到2017年期间,国有住房的比例从大约4%下降到3.4%。柯林斯女士否认国家党在意识形态上反对政府提供住房,但她表示“如果我们不考虑其他选择,我们就不能改善人民的处境”。

尽管,去年政府的维修支出增加到3.14亿纽元,但它从新西兰住房公司处获得了3.05亿纽元的股息。

新一届政府将在其KiwiBuild项目中投入20亿纽元,在未来10年建设10万套保障性住房。在奥克兰,这样一套保障性住房的价格不到65万纽元。

住房部长菲尔·特福特说,尽管国家党领导的政府对私营部 门抱有信心,但事实证明市场仍未能实现目标。他称,国家党不仅没有建造更多的住房,而且去年在奥克兰仅建造了8600套新房。然而,这座城市需要14000套住房才能勉强满足需求。

特福特部长补充道,除此之外,市场还没有生产出足够多的经济适用房。其中,只有5%的新建筑是可负担住房。

根据工党政府KiwiBuild计划的目标,在未来三年内要分别建造1000所、5000所和10000所新住宅。目前来看,住房部长的目标能否实现仍是未知数。

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