En pla­nos

La obra es desa­rro­lla­da por la em­pre­sa Por­ta­fo­lio In­mo­bi­lia­rio, cuen­ta con un área de 120.000 m² de cons­truc­ción y se in­ver­ti­rán más de US$100 mi­llo­nes.

Construir Nicaragua - - SUMARIO - Por: Ca­ro­li­na Be­na­vi­des | ca­ro­li­na.be­na­vi­des@gru­po­cer­ca.com

En los úl­ti­mos años el de­sa­rro­llo de usos mix­tos en Cos­ta Ri­ca ha ido en au­ge, uno de los fac­to­res que ha in­flui­do es el cre­ci­mien­to de­mo r fi­co los al­tos tiem­pos de des­pla­za­mien­to en las prin­ci­pa­les ciu­da­des del país.

Unas de las em­pre­sas pio­ne­ras en el país en im­pul­sar este mo­de­lo de cons­truc­ción es or­ta olio nmo ilia­rio a que des­de el 2009 se en­cuen­tra desa­rro­llan­do Ave­ni­da Es­ca­zú, un li­festy­le cen­ter di­ri­gi­do a per- so­nas que desean vi­vir, tra­ba ar dis ru­tar de un am ien­te ur­bano ro­dea­do de res­tau­ran­tes, co­mer­cios, ser­vi­cios, ex­clu­si as ran­qui­cias ote­les even­tos cul­tu­ra­les.

ese a que este pro ec­to re­sul­tó bas­tan­te in­no­va­dor pa­ra la na­ci n ue mu acep­ta­do por los cos­ta­rri­cen­ses, pa­ra dic a com­pa ía no ue su­fi­cien­te si ui apos­tan­do por el de­sa­rro­llo de com­ple­jos si­mi­la­res, es por ello que se en­cuen­tra cons­tru en­do sca Vi­lla­ge.

Di­cha obra es un nue­vo com­ple­jo de uso mix­to que se eri­ge en la zo­na oes­te de la ca­pi­tal es­pe­cí­fi­ca­men­te en el sec­tor de Tre­jos Mon­tea­le­gre cons­ta de dos eta­pas. a pri­me­ra ini­ció en ju­lio de 2015 con el mo­vi­mien­to de tie­rras pa­ra la cons­truc­ción de los só­ta­nos (vo­lu­men de 170.000 m³ de tie­rra).

a o ra ris em­pe en a os­to de se con­clu la pri­me­ra en­tre­ga de la cons­truc­ción de 50.000 m² en no­viem­bre 2016 con la aper­tu­ra de las pri­me­ras an­clas co­mer­cia­les ni er­sal amu­ni.

Ac­tual­men­te, es­ta eta­pa si ue en cons­truc­ci n se es­ti­ma que se con­clu a en ulio

2017 con la en­tre­ga de re­si­den­cias ofi­ci­nas com­ple­tan­do me­ses de cons­truc­ci n.

a se un­da ase in­clu e un par­que ofi­ci­nas co­mer­cios que es­ti­man es­tar ini­cian­do en el .

¿En qué con­sis­te la obra?

e acuer­do con dria­na cos­ta eren­te de er­ca­deo de or­ta olio nmo ilia­rio al ser sca illa e un com­ple o de uso mi to re­quie­re de la cons­truc­ci n de di eren­tes o ras ta­les co­mo tres ni eles de s ta­nos pa­ra par­queos pa­ra el co­mer­cio los re­si­den­tes. dem s un edi­fi­cio de ofi­ci­nas de cin­co ni eles un edi­fi­cio co­mer­cial de dos ni eles un edi­fi­cio re­si­den­cial por en­ci­ma del co­mer­cial de cua­tro ni eles con sus res­pec­ti as reas so­cia­les.

ste pro ec­to re­qui­ri el de­sa­rro­llo de o ras es­pe­cia­les co­mo mu­ros an­cla­dos de re­ten­ci n en los s ta­nos así co­mo o ras de con­cre­to re or ado pa­ra la es­truc­tu­ra prin­ci­pal de los edi­fi­cios sis­te­ma po­ten ado pa­ra las lo­sas pla­nas de en­tre­pi­so es­truc­tu­ra met li­ca pa­ra es­truc­tu­ras se­cun­da­rias o ras e te­rio­res de in raes­truc­tu­ra e plic cos­ta.

si­mis­mo cos­ta a re que en cuan­to al di­se o este es­tu o a car o de la ofi­ci­na de ar­lo re os rqui­tec­tos quien lo r una o ra ar­qui­tect ni­ca moderna ur ana.

Pa­ra el de­sa­rro­llo de este pro ec­to se to­ma­ron en con­si­de­ra­ci n as­pec­tos sos­te­ni- les mues­tra de ello es que el edi­fi­cio de ofi­ci­nas de cuen­ta con la pre cer­ti­fi­ca­ci n (Lea­ders­hip in Energy & En­vi­ron­men­tal De­sign) y el re­si­den­cial cum­ple con los par me­tros de la cer­ti­fi­ca­ci n (Ex­ce­llen­ce in De­sign for Grea­ter Ef­fi­cien­cies) pa­ra ac­ce­der a cr di­tos er­des re­si­den­cia­les de sus com­pra­do­res fi­na­les.

Sis­te­mas cons­truc­ti­vos y ma­te­ria­les

e n men­cion cos­ta se cuen­ta con pi­sos de por­ce­la­na­to de al­to tr nsi­to al om ras en pa­si­llo de re­si­den­cias pa­ra amor­ti uar el rui­do ce­rra­mien­tos li ia­nos de psum du­roc . am i n con co­ci­nas con­tem­por neas ac splas en idrio tem­pe­ra­do ri ería re­si­den­cial ale­ma­na.

a o ra asi­mis­mo po­see sis­te­ma de dec ele ado con por­ce­la­na­to en la pis­ci­na idrio in­su­la­do en el edi­fi­cio de ofi­ci­nas c ma­ra de ai­re en el cen­tro que amor­ti ua la ra­dia­ci n so­lar que in resa a la edi­fi­ca­ci n este lti­mo enerar que los in­qui­li­nos de ofi­ci­nas ten an un as­to me­nor en el ai­re acon­di­cio­na­do rin­dan­do un ma or con ort.

n cuan­to a la ilu­mi­na­ci n se uti­li la tec­no­lo ía pa­ra el ma­ne o de las a uas ne ras una plan­ta de tra­ta­mien­to de lti­ma enera­ci n que in­clu e lo­dos ac­ti ados con un sis­te­ma de ur u a fi­na que me ora su un­cio­na­mien­to.

ara el te­ma de sis­te­mas cons­truc­ti os im­ple­men­ta­ron en­tre­pi­sos que tie­nen la par­ti­cu­la­ri­dad de ser un sis­te­ma po­ten ado con el fin de poder eli­mi­nar las i as de con­cre­to así au­men­tar la al­tu­ra e ec­ti a en­tre ca­da pi­so.

si­mis­mo usa­ron mu­ros an­cla­dos que per­mi­ten e ca- acio­nes en onas ur anas desa­rro­lla­das en los al­re­de­do­res con la fi­na­li­dad de no in­te­rrum­pir el un­cio­na­mien­to de los co­mer­cios ofi­ci­nas al­re­de­dor del pro ec­to.

ara la cu ier­ta de los tec os usa­ron la tec­no­lo ía es de an­de a sen­ci­lla en cuan­to la cli­ma­ti aci n el sis­te­ma en el ai­re acon­di­cio­na­do sis­te­ma de en­ti­la­ci n or ada en los s ta­nos.

En el de­sa­rro­llo de es­ta o ra or­ta olio nmo ilia­rio in ir­ti al­re­de­dor de mi­llo­nes. u cons­truc­ci n est a car o de la em­pre­sa cons­truc­to­ra il­co.

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