Własne dwa hektary biur

Gazeta Wyborcza - Dom (Nieruchomosci) - - Dom - MICHAŁ WOJTCZUK

Na początku października firma Asseco rozpocznie budowę swojego biurowca w kompleksie Wilanów Office Park. To największy od lat budynek biurowy zaprojektowany i budowany z myślą o tym, że będzie siedzibą konkretnej firmy i stanowiący jej własność.

Pięcioskrzydłowy biurowiec zaprojektowany przez pracownię Hermanowicz Rewski powstanie u zbiegu ulic Branickiego i al. Rzeczypospolitej. Trzykondygnacyjny budynek będzie mieć 39 tys. m kw. powierzchni całkowitej, w tym 20,3 tys. m kw. – biurowej. Będzie siedzibą informatycznej firmy Asseco.

Kilka dni temu Asseco poinformował o wyborze generalnego wykonawcy inwestycji. Będzie nim firma AWBUD, której Asseco zapłaci prawie 117 mln zł. Kredyt na tę inwestycję zapewnił f irmie bank Pekao SA. Budynek ma być gotowy w czerwcu 2012 r.

Biurowiec od początku był projektowany jako siedziba Asseco, architekci współpracowali przy pro- jektowaniu systemów branżowych z firmą Asseco System. Budynek miał być budowany przez Polnord, jednak firma informatyczna postanowiła zrealizować tę inwestycję na własną rękę. Wiosną podpisała z Polnordem umowę o przejęciu prawa użytkowania wieczystego do działki, na której stanie budynek, pozwolenia na budowę, kontraktu z architektami, a nawet rozpoczętego przez Polnord przetargu na wykonawcę. Zapłaciła za to 78 mln zł.

Biurowiec Asseco będzie największym od wielu lat budynkiem planowanym i budowanym z myślą o konkretnej f irmie. Większą siedzibę (39 tys. m kw.) ma bank Pekao SA, który zajmuje kompleks czterech budynków przy al. Żwirki i Wigury. Jednak nie jest właścicielem kompleksu, ale najemcą, a transakcję zawarł dwa lata temu już w trakcie trwania budowy. Podobnie było z bankiem Millennium, który zajmuje kompleks trzech biurowców przy ul. Boboli, tuż obok Pola Mokotowskiego. Budowa tego zespołu budynków mieszczącego 27 tys. m kw. biur ruszyła pod koniec 2006 r., a bank wynajął je prawie pół roku później.

Największą siedzibą firmy wWarszawie jest wieżowiec Telekomunikacji Polskiej przy ul. Twardej. Oddany do użytku dziewięć lat temu budynek ma ok. 40 tys. m kw. powierzchni biurowej. Od dwóch lat nie jest jednak już własnością TP SA – narodowy operator sprzedał go funduszowi Baltic Property Trust wraz z dwoma innymi swoimi warszawskimi budynkami i biura wnich teraz wynajmuje. Telekomunikacja planuje budowę nowej siedziby – ma to być kompleks kilku budynków przy Al. Jerozolimskich 160 (za centrum handlowym Reduta) mieszczący około 40 tys. m kw. biur. Telekomunikacja nie będzie właścicielem budynków, lecz wynajmie je na dziesięć lat od firmy Bouygues Immobilier Polska. Inwestycja nie ma jeszcze pozwolenia na budowę, ma być gotowa do 2013 r.

Większą siedzibę od Asseco mają w Warszawie Agora (wydawca m.in. „Gazety Wyborczej”) oraz Zakład Ubezpieczeń Społecznych. Ten pierw- szy budynek powstał osiem lat temu, ulokowany jest przy ulicy Czerskiej i ma ok. 30 tys. m kw. powierzchni biurowej. Ta druga siedziba to kompleks dwóch budynków oddany w ubiegłym roku przy ul. Szamockiej na Żoliborzu. Ma 26 tys. m kw. powierzchni biurowej.

Inne duże siedziby to m.in. budynek Polskich Sieci Energetycznych na pograniczu Konstancina i Wilanowa (ma 23,2 tys. m kw., ale biura to tylko część tej powierzchni – resztę zajmu- je m.in. specjalistyczna sala operacyjna i serwerownie), biurowiec grupy Polpharma przy Bobrowieckiej (ok. 14 tys. m kw.), siedziba grupy ITI na Sadybie (tylko 12,9 tys. m kw., budynek ma ogromne powierzchnie wspólne, jego powierzchnia całkowita to aż 31 tys. m kw.). Mniejsza od Asseco jest też siedziba Polskich Linii Lotniczych na Okęciu – niespełna 12 tys. m kw. oraz nowy budynek Telewizji Polskiej przy ul. Woronicza (ok. 11 tys. m kw.).

Newspapers in Polish

Newspapers from Poland

© PressReader. All rights reserved.