Alo­ja­men­to lo­cal re­gis­ta au­men­to de pre­ços

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O va­lor mé­dio anu­al das diá­ri­as no Alo­ja­men­to Lo­cal su­biu no pri­mei­ro se­mes­tre do ano 4,6% no Cen­tro His­tó­ri­co de Lis­boa e 0,3% no Cen­tro His­tó­ri­co do Por­to, fa­ce ao se­mes­tre an­te­ri­or.

Es­tes são os pri­mei­ros re­sul­ta­dos no no­vo Ín­di­ce de Pre­ços no Alo­ja­men­to Lo­cal (IAL.Ci) apu­ra­do pe­la Con­fi­den­ci­al Imo­bi­liá­rio, o qual in­ci­de so­bre os cen­tros his­tó­ri­cos de Lis­boa e Por­to. O no­vo ín­di­ce é igual­men­te apu­ra­do pa­ra Bar­ce­lo­na, um dos prin­ci­pais des­ti­nos tu­rís­ti­cos eu­ro­peus e ben­ch­mark nes­te mer­ca­do pa­ra as du­as ci­da­des por­tu­gue­sas.

O no­vo IAL.Ci acom­pa­nha um pai­nel sig­ni­fi ca­ti­vo de uni­da­des de alo­ja­men­to ao lon­go do tem­po, mo­ni­to­ri­zan­do a mé­dia anu­al do va­lor das diá­ri­as pa­ra di­fe­ren­tes mo­men­tos de es­ta­da ao lon­go do ano. A me­to­do­lo­gia per­mi­te co­brir em ca­da con­sul­ta to­do o ci­clo tu- rís­ti­co, fa­zen­do com que os da­dos não re­fli­tam o efei­to da sa­zo­na­li­da­de ao me­dir a va­ri­a­ção dos pre­ços pa­ra mo­men­tos equi­pa­rá­veis. O ín­di­ce co­bre os cen­tros his­tó­ri­cos de Lis­boa e Por­to, me­din­do a va­ri­a­ção do ní­vel de va­lor co­bra­do por noi­te (diá­ri­as) nes­se mer­ca­do.

No ca­so da ci­da­de es­pa­nho­la, o va­lor mé­dio anu­al no alo­ja­men­to lo­cal apre­sen­tou uma su­bi­da de 5,8% no pri­mei­ro se­mes­tre des­te ano. De­com­pon­do es­te re­sul­ta­do por tri­mes­tres, foi o se­gun­do (au­men­to de 5,0%) que mais con­tri­buiu pa­ra a su­bi­da se­mes­tral, já que no pri­mei­ro tri­mes­tre a evo­lu­ção, ape­sar de po­si­ti­va, foi mui­to té­nue.

Tam­bém os mer­ca­dos de Lis­boa e Por­to mos­tram um re­sul­ta­do se­mes­tral in­flu­en­ci­a­do por dois ci­clos de va­ri­a­ção tri­mes­tral com com­por­ta­men­tos di­fe­ren­tes. Em am­bos os ca­sos, no pri­mei­ro

Ín­di­ce de Pre­ços no Alo­ja­men­to Lo­cal me­de va­ri­a­ção da diá­ria co­bra­da

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