C&W: Pre­ço das ca­sas no Cen­tro His­tó­ri­co do Por­to ul­tra­pas­sa a Foz

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Es­cri­tó­ri­os, re­ta­lho, re­si­den­ci­al, in­dús­tria e tu­ris­mo. A Cush­man & Wa­ke­fi­eld me­diu o pul­so ao mer­ca­do imo­bi­liá­rio do Por­to, que re­gis­ta “um ex­tra­or­di­ná­rio de­sen­vol­vi­men­to”, afir­mou Eric van Leu­ven, he­ad of Por­tu­gal da Cush­man & Wa­ke­fi­eld.

“Há ho­je uma di­nâ­mi­ca e oti­mis­mo úni­cos no Gran­de Por­to”, re­fe­riu Fi­li­pe Lo­pes, he­ad of Por­to, da Cush­man & Wa­ke­fi­eld, que fa­la­va na tar­de do dia 27 de ju­nho, na Ca­sa do In­fan­te, du­ran­te a apre­sen­ta­ção do pri­mei­ro Mar­ket­be­at do Por­to.

E se há se­tor que não só no Por­to, mas em to­do o país, se­gue a um rit­mo ace­le­ra­do é o re­si­den­ci­al. “Des­de 2016 que o va­lor mé­dio das fre­gue­si­as do cen­tro his­tó­ri­co ul­tra­pas­sou a Foz, zo­na re­si­den­ci­al pri­me da ci­da­de”, con­tou Marta Cos­ta, he­ad of re­se­ar­ch & con­sul­to­ria da Cush­man & Wa­ke­fi­eld. De acor­do com a aná­li­se fei­ta nes­te es­tu­do “no fi­nal de 2017, os pre­ços mé­di­os de pro­du­to re­si­den­ci­al no cen­tro his­tó­ri­co si­tu­a­vam-se nos 2.129 €/ m2/mês e na Foz nos 2.025 €/m2/ mês. As res­tan­tes zo­nas da ci­da­de pra­ti­cam to­das elas va­lo­res mé­di­os in­fe­ri­o­res aos 2.000 €/m2/mês”. A su­bi­da dos va­lo­res pra­ti­ca­dos é fá­cil de ex­pli­car “es­cas­sez de pro­du­to ali­a­da a uma pro­cu­ra mui­to acen­tu­a­da por na­ci­o­nais, mas tam­bém, e ca­da vez mais, es­tran­gei­ros”, re­fe­riu.

Ou­tro se­tor que se­gue em al­ta é o tu­ris­mo. “Os in­di­ca­do­res de ope­ra­ção dos es­ta­be­le­ci­men­tos ho­te­lei­ros do Gran­de Por­to re­ve­lam o bom mo­men­to do mer­ca­do”, dis­se Marta Cos­ta. De acor­do com os nú­me­ros pu­bli­ca­dos no Mar­ket­be­at Por­to “no fi­nal de 2017 as ta­xas de ocu­pa­ção nos ho­téis de 4 e 5 es­tre­las si­tu­a­vam-se nos 76% e 70%, res­pe­ti­va­men­te. En­tre 2013 e 2017 os pre­ços das uni­da­des ho­te­lei­ras da re­gião su­bi­ram em mé­dia 55%, com os ho­téis de 5 es­tre­las a re­gis­ta­ram o au­men­to mais sig­ni­fi­ca­ti­vo, de 64%”.

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