اﻟﺮﻛﻮد ﻳﻬﻮي ﺑﺴﻮق اﻟﻌﻘﺎرات اﻟﺴﻌﻮدﻳﺔ

ﺗﻮﻗﻒ اﻟﻌﺪﻳﺪ ﻣﻦ اﻟﻤﺸﺎرﻳﻊ ﺑﺴﺒﺐ ﻋﺪم إﻗﺒﺎل اﻟﻌﻤﻼء ﻋـــــــــﺎم ﻓـــــــــــــﻲ ﺗـــــــــــــﻬـــــــــــــﺎوت ٣٥٪ اﻟــــــــــﻌــــــــــﻘــــــــــﺎرﻳــــــــــﺔ اﻟــــــــــــﺸــــــــــــﺮﻛــــــــــــﺎت أرﺑــــــــــــــــــــــــــﺎح

Al Raya Economy - - اﻷﺧـﻴﺮة -

اﻟــــﺮﻳــــﺎض - وﻛـــــــﺎﻻت: ﻗــﺎل ﺧـﺒـﺮاء اﻗﺘﺼﺎدﻳﻮن إن اﻟﺮﻛﻮد ﺑـــﺴـــﻮق اﻟـــﻌـــﻘـــﺎرات اﻟــﺴــﻌــﻮدﻳــﺔ ﺑـﻠـﻎ ﻣـﺴـﺘـﻮﻳـﺎت ﻏـﻴـﺮ ﻣﺴﺒﻮﻗﺔ، وﺳـﻂ ﺗﻮﻗﻌﺎت ﺑﺎﺳﺘﻤﺮار ﻫﺬا اﻟﺮﻛﻮد رﻏﻢ زﻳﺎدة اﻟﻄﻠﺐ ﻋﻠﻰ اﻟــــﻮﺣــــﺪات اﻟــﺴــﻜــﻨــﻴــﺔ، ﺑﺤﺴﺐ ﻣــﺎ أوردﺗــــﻪ ﺻﺤﻴﻔﺔ »اﻟــﻴــﻮم« اﻟــــﺴــــﻌــــﻮدﻳــــﺔ. وﺣــــﺴــــﺐ ﻣــﻮﻗــﻊ »اﻟـــﺠـــﺰﻳـــﺮة ﻧــــﺖ« ﻓــﻘــﺪ رﺑــﻂ اﻟـﺨـﺒـﺮاء رﻛــﻮد ﺳــﻮق اﻟﻌﻘﺎرات ﺑــﻘــﺮار ﻣـﺆﺳـﺴـﺔ اﻟـﻨـﻘـﺪ اﻟﻌﺮﺑﻲ اﻟـــﺴـــﻌـــﻮدي )ﺳــــﺎﻣــــﺎ( ﺑـﺘـﻄـﺒـﻴـﻖ اﻟـــﺘـــﻤـــﻮﻳـــﻞ اﻟــــﻤــــﺴــــﺆول، وﻫـــﻲ آﻟــﻴــﺔ ﺟـــﺪﻳـــﺪة ﺳـﺘـﻌـﻴـﺪ ﻫﻴﻜﻠﺔ اﻟﻘﺮوض اﻟﺸﺨﺼﻴﺔ واﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ، وﺗـــﺆﺛـــﺮ ﻋــﻠــﻰ ﺣــﺠــﻢ اﻟــﺘــﻤــﻮﻳــﻞ ﻟــﺪى اﻷﻓـــﺮاد. وﺗـﻘـﻮل ﻣﺆﺳﺴﺔ »ﺳـــــﺎﻣـــــﺎ« إن ﻫــــــﺬه اﻟـــﻠـــﻮاﺋـــﺢ اﻟـــﺠـــﺪﻳـــﺪة ﺗـــﻬـــﺪف إﻟــــﻰ ﺗـﻠـﺒـﻴـﺔ اﻻﺣﺘﻴﺎﺟﺎت اﻟﻔﻌﻠﻴﺔ ﻟﻠﻌﻤﻼء، ﻣــﺜــﻞ اﻟـــﺤـــﺼـــﻮل ﻋــﻠــﻰ اﻟــﺴــﻜــﻦ ﺑـــﺪل اﻷﻏـــــﺮاض اﻻﺳـﺘـﻬـﻼﻛـﻴـﺔ. وﻧـﻘـﻠـﺖ اﻟـﺼـﺤـﻴـﻔـﺔ ﻋــﻦ ﻫــﺆﻻء اﻟــﺨــﺒــﺮاء ﻗــﻮﻟــﻬــﻢ إن »أﺳــﻌــﺎر اﻟــﻌــﻘــﺎرات ﺗــﻮاﺻــﻞ اﻧﺨﻔﺎﺿﻬﺎ ﺑـــﻨـــﺴـــﺐ ﻣـــﺘـــﻔـــﺎوﺗـــﺔ، ﻓــــﻲ ﻇــﻞ اﻟـﻬـﺪوء اﻟﻤﺴﻴﻄﺮ ﻋﻠﻰ اﻟﺴﻮق، واﺣﺘﻤﺎﻻت ﺗﺄﺛﻴﺮ ﻗﺮار ﻣﺆﺳﺴﺔ اﻟﻨﻘﺪ ﺑﺘﻄﺒﻴﻖ اﻟﺘﻤﻮﻳﻞ اﻟﻤﺴﺆول ﻋـﻠـﻰ اﻟـــﻘـــﺮوض«. وأﻛـــﺪ ﺑﻌﺾ اﻟــﺨــﺒــﺮاء أن اﻟــﺮﻛــﻮد اﻟـﻌـﻘـﺎري أﺻــﺒــﺢ واﺿــــﺤــــﺎ، ﺧــﺎﺻــﺔ ﺑﻌﺪ ﻗـﺮار ﻣﺆﺳﺴﺔ اﻟﻨﻘﺪ، ﻣﺸﻴﺮﻳﻦ إﻟﻰ أن ﻛﺜﻴﺮا ﻣﻦ اﻟﺒﺎﺣﺜﻴﻦ ﻋﻦ ﺳﻜﻦ ﻟـﻦ ﻳـﻜـﻮن ﺑﺎﺳﺘﻄﺎﻋﺘﻬﻢ اﻟــﺸــﺮاء ﺧــﻼل ﻫــﺬه اﻟـﻔـﺘـﺮة ﻣﺎ ﺳﻴﻌﺰز ﺣﺎﻟﺔ اﻟﺮﻛﻮد ﺑﺎﻷﺳﻮاق. وﺗـــﺤـــﺪث اﻟــﺨــﺒــﺮاء ﻋــﻦ ﺗـﻮﻗـﻒ اﻟﻌﺪﻳﺪّ ﻣﻦ اﻟﻤﺸﺎرﻳﻊ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﺑﺴﺒﺐ ﻋﺪم إﻗﺒﺎل اﻟﻌﻤﻼء اﻟﺬﻳﻦ ﻳﻌﺘﻘﺪون أن أﺳﻌﺎر اﻟﻤﻨﺘﺠﺎت اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﻣﺒﺎﻟﻎ ﻓﻴﻬﺎ ﻓﻲ اﻟﻮﻗﺖ اﻟـــﺤـــﺎﻟـــﻲ. وﻗـــﺎﻟـــﻮا »ﻓــــﻲ ﺑﻌﺾ اﻟﻤﺸﺎرﻳﻊ ﻟـﻢ ﻳﻨﻔﺬ ﺳــﻮى ٠٣٪ ﻣـﻦ اﻟﺤﺠﻢ اﻟﻜﻠﻲ ﻟﻠﻤﺸﺮوع، واﻟـــﺒـــﻌـــﺾ ﻣــﻨــﻬــﺎ ﺗـــﻮﻗـــﻒ ﻣـﻨـﺬ ﺛﻼث ﺳﻨﻮات«، ﻓﻲ ﺣﻴﻦ ﺗﻮﺟﺪ ﻣﺸﺎرﻳﻊ أﺧﺮى ﺟﺎﻫﺰة ﻟﻜﻦ ﻟﻢ ﻳﺘﻢ ﺑﻴﻌﻬﺎ ﺣﺘﻰ اﻟﻴﻮم.

أﻇـــﻬـــﺮت ﺑــﻴــﺎﻧــﺎت ﺻــــﺎدرة ﻋــﻦ وزارة اﻟــﻌــﺪل اﻟـﺴـﻌـﻮدﻳـﺔ ﺗـــــﺮاﺟـــــﻊ ﻗـــﻴـــﻤـــﺔ اﻟـــﺼـــﻔـــﻘـــﺎت اﻟـــــﻌـــــﻘـــــﺎرﻳـــــﺔ ﻓــــــﻲ اﻟـــﻤـــﻤـــﻠـــﻜـــﺔ ﺧــــﻼل اﻟـــﺸـــﻬـــﻮر اﻟـــﺘـــﻲ ﻣـﻀـﺖ ﻣـــﻦ اﻟـــﻌـــﺎم اﻟــــﺠــــﺎري. وذﻛـــﺮ ﻣــﻮﻗــﻊ أرﻗـــﺎم أﻳــﻀــﺎ أن ﻗﻴﻤﺔ اﻟﺼﻔﻘﺎت اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ اﻟﺘﻲ ﺗﻤﺖ ﺧــﻼل ﻣــﺎﻳــﻮ اﻟــﻤــﺎﺿــﻲ، ﺣﺴﺐ ﺗﻘﺪﻳﺮات اﻟﻮزارة، ﺑﻠﻐﺖ ٢٫٠١ ﻣﻠﻴﺎر رﻳــﺎل ﺑﺎﻧﺨﻔﺎض ﻗـﺪره ٩١٪ ﻣــﻘــﺎرﻧــﺔ ﺑـﺎﻟـﺸـﻬـﺮ ﻧﻔﺴﻪ ﻣـــﻦ اﻟـــﻌـــﺎم اﻟـــﻤـــﺎﺿـــﻲ. وﻳــﻌــﺪ ﻫـــــﺬا اﻻﻧــــﺨــــﻔــــﺎض اﻟــﺨــﺎﻣــﺲ ﻋﻠﻰ اﻟﺘﻮاﻟﻲ، واﻟﺴﺎدس ﺧﻼل اﻷﺷﻬﺮ اﻟﺘﺴﻌﺔ اﻷﺧﻴﺮة.

وﻫـــــﻮت أرﺑـــــﺎح اﻟــﺸــﺮﻛــﺎت اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ اﻟﺴﻌﻮدﻳﺔ اﻟﻤﺪرﺟﺔ ﻓـﻲ اﻟـﺒـﻮرﺻـﺔ اﻟﻤﺤﻠﻴﺔ ﺧﻼل اﻟـﻌـﺎم اﻟﻤﺎﺿﻲ ﺑﻨﺴﺒﺔ ﺗﻘﺎرب ٣٥٪ ﻟﺘﺘﻬﺎوى إﻟﻰ ٢٠٫١ ﻣﻠﻴﺎر رﻳﺎل )١٧٢ ﻣﻠﻴﻮن دوﻻر(.

وﺗـﻮﻗـﻊ ﻣـﺮاﻗـﺒـﻮن ﻓـﻲ ﺳﻮق اﻷﺳـــــﻬـــــﻢ اﻟــــﺴــــﻌــــﻮدﻳــــﺔ ﻓــﺸــﻞ أي اﻛـــﺘـــﺘـــﺎب ﻣــﺴــﺘــﻘــﺒــﻠــﻲ ﻓــﻲ اﻟﺼﻨﺎدﻳﻖ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ اﻟﻤﺘﺪاوﻟﺔ ﻓــــﻲ اﻟــﻤــﻤــﻠــﻜــﺔ ﻋـــﻠـــﻰ ﺧــﻠــﻔــﻴــﺔ ﺿــﻐــﻮط ﺣـــﺎدة ﺗـﻤـﺮ ﺑـﻬـﺎ ﻫـﺬه اﻟـــﺼـــﻨـــﺎدﻳـــﻖ أدت إﻟــــﻰ إﻟــﻐــﺎء اﻛــﺘــﺘــﺎب أﺣـــﺪﻫـــﺎ ﻣـــﺆﺧـــﺮا ﻓﻲ ﺳﺎﺑﻘﺔ ﻫﻲ اﻷوﻟـﻰ ﻣﻦ ﻧﻮﻋﻬﺎ ﻓــــﻲ اﻟــــﺴــــﻌــــﻮدﻳــــﺔ. وﻳـــﺘـــﺰاﻣـــﻦ اﻟــــﻀــــﻐــــﻂ ﻋــــﻠــــﻰ اﻟـــﺼـــﻨـــﺎدﻳـــﻖ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ اﻟﻤﺘﺪاوﻟﺔ ﻣـﻊ ﺣﺎﻟﺔ اﻟــﺮﻛــﻮد اﻟـﺘـﻲ ﻳﻌﺎﻧﻴﻬﺎ اﻟﻘﻄﺎع اﻟـــﻌـــﻘـــﺎري اﻟـــﺴـــﻌـــﻮدي ﺑـﺴـﺒـﺐ ﺗــــﺮاﺟــــﻊ أﺳــــﻌــــﺎر اﻟـــﻨـــﻔـــﻂ، إذ ﻫﺒﻄﺖ أﺳﻌﺎر اﻟﻌﻘﺎرات ﺑﻨﺤﻮ ٧١ ٪ ﻓﻲ ﻏﻀﻮن ﻋﺎﻣﻴﻦ.

وﻳــــﻘــــﻮل اﻟــﻤــﺤــﻠــﻞ اﻟــﻤــﺎﻟــﻲ اﻻﻗﺘﺼﺎدي ﻣﺤﻤﺪ اﻟﺸﻤﻴﻤﺮي إن اﻛــــﺘــــﺘــــﺎﺑــــﺎت اﻟـــﺼـــﻨـــﺎدﻳـــﻖ اﻟــﻌــﻘــﺎرﻳــﺔ اﻟــﻤــﺘــﺪاوﻟــﺔ أﺛـﺒـﺘـﺖ ﻓﺸﻠﻬﺎ ﻟﻜﻮن أﺳـﻌـﺎر وﺣﺪاﺗﻬﺎ )أﺳﻬﻤﻬﺎ( أﺻﺒﺤﺖ ﺣﺎﻟﻴﺎ أﻗﻞ ﻣــﻦ ﺳـﻌـﺮ اﻻﻛــﺘــﺘــﺎب. وﺗـﺴـﺎءل اﻟﺸﻤﻴﻤﺮي ﻓﻲ ﺣﺪﻳﺚ ﻟﻮﻛﺎﻟﺔ أﻧﺒﺎء اﻷﻧﺎﺿﻮل »ﻟﻤﺎذا ﻳﺬﻫﺐ اﻟﻤﺴﺘﺜﻤﺮ ﻟﻼﻛﺘﺘﺎب ﻣﺎ داﻣﺖ اﻷﺳﻌﺎر ﻓﻲ اﻟﺴﻮق أﻗﻞ«.

ﺗـــﻮﻗـــﻌـــﺎت ﺑــﻔــﺸــﻞ أي اﻛـــﺘـــﺘـــﺎب ﻣــﺴــﺘــﻘــﺒــﻠــﻲ ﻓــــﻲ اﻟـــﺼـــﻨـــﺎدﻳـــﻖ اﻟـــﻌـــﻘـــﺎرﻳـــﺔ اﻟـــﻤـــﺘـــﺪاوﻟـــﺔ

Newspapers in Arabic

Newspapers from Qatar

© PressReader. All rights reserved.