أﻣﻮال اﻟﻤﺴﺘﺜﻤﺮ ﺗﻈﻞ ﻣﺠﻤﺪة ﻃﻮل أﻣﺪ اﻟﻨﺰاع

Al Raya - - ﻣﺤﻠﻴﺎت -

ﻗـــــﺎل إﺑـــﺮاﻫـــﻴـــﻢ اﻟـــﺤـــﻤـــﺪان اﻟــﻤــﻬــﻨــﺪي رﺟــﻞ أﻋـﻤـﺎل وﻣـﻄـﻮر ﻋـﻘـﺎري: اﻟﻌﻘﺎرات واﻹﺳـﻜـﺎن ﻗﻄﺎع ﻛﺒﻴﺮ ﺟـﺪا ﻳﻤﺲ ﻏﺎﻟﺒﻴﺔ اﻟـــﻨـــﺎس ﺑــﺸــﻜــﻞ ﻣــﺒــﺎﺷــﺮ ﻣـــﻦ ﻣــﻮاﻃــﻨــﻴــﻦ وﻣﻘﻴﻤﻴﻦ، ﻟـﺬﻟـﻚ رأﻳـﻨـﺎ ﻛـﺜـﺮة اﻟـﻨـﺰاﻋـﺎت اﻹﻳـﺠـﺎرﻳـﺔ اﻟﻤﻌﺮوﺿﺔ أﻣــﺎم ﻟـﺠـﺎن ﻓﺾ اﻟﻤﻨﺎزﻋﺎت واﻟﺘﻲ ﺗﺄﺧﺬ وﻗﺘﺎً ﻃﻮﻳﻼً ﻟﻠﻔﺼﻞ ﻓـﻴـﻬـﺎ، ﺧـﺎﺻـﺔ ﻓــﻲ ﻇــﻞ وﺟـــﻮد ﻣـﻨـﺎزﻋـﺎت ﻛﺒﻴﺮة وﻣﺘﻨﻮﻋﺔ.

وأﺿـــﺎف: ﻟﺘﺄﺧﻴﺮ اﻟﻔﺼﻞ ﻓـﻲ اﻟﻘﻀﺎﻳﺎ ﺗــﺪاﻋــﻴــﺎت اﻗــﺘــﺼــﺎدﻳــﺔ ﻣــﻦ ﺷــﺄﻧــﻬــﺎ إﻋــﺎﻗــﺔ اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر ﻓﻲ اﻟﻤﺠﺎل اﻟـﻌـﻘـﺎري.. ﻋﻨﺪﻣﺎ ﻧـــﺠـــﺪ ﺻــــﺎﺣــــﺐ ﻋــــﻘــــﺎر أو ﺑــــــﺮج ﺳـﻜـﻨـﻲ أو أﺻـــــﺤـــــﺎب ﻋــــــﺪد ﻣـــــﻦ اﻟــﻤــﺠــﻤــﻌــﺎت اﻟـﺴـﻜـﻨـﻴـﺔ، وﻗـــﺪ اﺳــﺘــﺜــﻤــﺮوا أﻣــﻮاﻟــﻬــﻢ ﻓﻲ اﻟـﻘـﻄـﺎع اﻟـﻌـﻘـﺎري واﻗـﺘـﺮﺿـﻮا ﻣـﻦ اﻟﺒﻨﻮك وﻳﻨﺘﻈﺮون اﻟﻌﺎﺋﺪ ﻟﻠﺴﺪاد وﺗـﺪوﻳـﺮ ﻫﺬه اﻷﻣــــﻮال ﻓــﻲ ﻣﺸﺮوﻋﺎت أﺧـﺮى ﺛﻢ ﻳﻔﺎﺟﺄون ﺑﺄن اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮﻳﻦ ﻻ ﻳﺴﺪدون إﻳـــﺠـــﺎراﺗـــﻬـــﻢ وﻳـــﺠـــﺪون أﻧـــﻔـــﺴـــﻬـــﻢ ﻣــﻀــﻄــﺮﻳــﻦ ﻟﻠﺪﺧﻮل ﻓﻲ ﻧﺰاع ﻗﻀﺎﺋﻲ ﻟﻤﺪة ﺳﺘﺔ أﺷﻬﺮ أو ﻋﺎم أﺣــــﻴــــﺎﻧــــﺎ، ﻓـــﻬـــﺬه أﻣـــــﻮال ﻣﻌﻄﻠﺔ ﻻ ﺗﻔﻴﺪ اﻟﻤﺴﺘﺜﻤﺮ وﻻ اﻻﻗﺘﺼﺎد اﻟﻮﻃﻨﻲ.

وأﺿــــﺎف: اﻟــﺪوﻟــﺔ ﻣﻦ ﺟــﺎﻧــﺒــﻬــﺎ ﻋــﻤــﻠــﺖ ﺟــﺎﻫــﺪة ﻟــﺤــﻞ ﻫـــﺬه اﻟــﻤــﺸــﺎﻛــﻞ وﺣـــﺎوﻟـــﺖ ﺗﺨﻔﻴﻒ ﺣـــﺪﺗـــﻬـــﺎ ﻣــــﻦ ﺧـــــﻼل ﻋـــﻤـــﻞ ﻟــﺠــﻨــﺔ ﻓـﺾ اﻟــﻤــﻨــﺎزﻋــﺎت وﺑـﺎﻟـﻔـﻌـﻞ ﻧـﺠـﺤـﺖ ﻓــﻲ اﻟﺤﺪ ﻣﻦ اﻟﻤﺸﻜﻠﺔ، ﻟﻜﻦ ﺑﻘﻴﺖ اﻟﻤﺸﻜﻠﺔ اﻷﻛﺒﺮ واﻟـﺘـﻲ ﺑﺴﺒﺒﻬﺎ ﻻزال ﻫـﻨـﺎك ﺗﺄﺧﻴﺮ ﻛﺒﻴﺮ ﻓﻲ ﻣﺴﺄﻟﺔ اﻟﻔﺼﻞ ﻓﻲ اﻟﻨﺰاﻋﺎت اﻹﻳﺠﺎرﻳﺔ واﻟﺘﻲ ﺗﺼﻞ ﻓﻲ ﻣﻌﻈﻢ اﻷﺣﻴﺎن إﻟﻰ ﻋﺎم ﻛﺎﻣﻞ ورﺑﻤﺎ أﻛﺜﺮ ﻣﻦ ذﻟﻚ أﻻ وﻫﻲ اﻟﺸﻖ اﻟﺠﻨﺎﺋﻲ ﻣـﻦ اﻟﻤﺴﺄﻟﺔ واﻟـﺘـﻲ ﺗﺘﺤﻮل إﻟﻰ اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ ﺑﺴﺒﺐ رﺟﻮع اﻟﺸﻴﻜﺎت“ﺷﻴﻜﺎت ﻣﺮﺗﺠﻌﺔ“.

وﺗﺎﺑﻊ: ﻫﺬا اﻷﻣﺮ ﻳﺄﺧﺬ وﻗﺘﺎً ﻃﻮﻳﻼً ﻳﺒﺪأ ﻣﻦ ﺗﺴﺠﻴﻞ اﻟﺤﺎﻟﺔ وإﺛﺒﺎﺗﻬﺎ ﻓﻲ ﻣﺤﻀﺮ ﻟـــﺪى اﻟــﺸــﺮﻃــﺔ ﺛــﻢ ﺗـﺤـﻮﻳـﻠـﻬـﺎ إﻟـــﻰ اﻟﻨﻴﺎﺑﺔ وﻣﻨﻬﺎ إﻟﻰ اﻟﻤﺤﻜﻤﺔ وﻫﺬه رﺣﻠﺔ ﻗﺎﻧﻮﻧﻴﺔ ﺗﺴﺘﻐﺮق وﻗﺘﺎً ﻃﻮﻳﻼً ﺟﺪاً، وﺗﻄﻮل اﻟﺮﺣﻠﺔ ﺑــﺘــﺪﺧــﻞ اﻟـﻤـﺤـﺎﻣـﻴـﻦ وﻣــﻌــﻬــﺎ إﻃــﺎﻟــﺔ أﻣــﺪ اﻟﺘﻘﺎﺿﻲ ﻟﺤﻞ اﻟـﻨـﺰاع، وﻫــﺬا أﻣـﺮ ﻣﺰﻋﺞ ﺟﺪا ﻟﻠﻤﺴﺘﺜﻤﺮﻳﻦ ﻓﻲ اﻟﻤﺠﺎل اﻟﻌﻘﺎري.

وﺗـــﺎﺑـــﻊ: ﻳــﺠــﺐ إﻳـــﺠـــﺎد ﺣــﻠــﻮل ﺳـﺮﻳـﻌـﺔ ﺗﺮﺿﻲ ﺟﻤﻴﻊ اﻷﻃـــﺮاف ﺣﺘﻰ ﻻ ﻳﺘﻀﺮر اﻟﻤﺴﺘﺜﻤﺮ أو اﻟـﻤـﻄـﻮر اﻟـﻌـﻘـﺎري ﺑﺘﺠﻤﻴﺪ أﻣـﻮاﻟـﻪ واﺳﺘﺜﻤﺎراﺗﻪ ﻟﻤﺪة ﻋــﺎم ﻛﺎﻣﻞ أو أﻛﺜﺮ ﻻ ﻳﺴﺘﻔﻴﺪ ﻣﻨﻬﺎ ﻓﻲ ﻣﺸﺮوﻋﺎﺗﻪ، ﻣﺎ ﻳﻌﻴﻖ ﺣﺮﻛﺘﻪ ﻓـﻲ اﻟﻤﺰﻳﺪ ﻣـﻦ اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر اﻟﻌﻘﺎري، ﺧﺎﺻﺔ أﻧﻪ ﺣﺼﻞ ﻋﻠﻰ ﻗﺮوض ﻣﻦ اﻟﺒﻨﻮك وﻳﺘﻌﻴﻦ ﻋﻠﻴﻪ ﺳـﺪاد اﻷﻗﺴﺎط ﻓﻲ ﻣﻮﻋﺪﻫﺎ اﻟﻤﺤﺪد وإﻻ ﺳﻴﺘﻢ ﺗﺤﺮﻳﻚ دﻋـــــــــﺎوى ﻗـــﻀـــﺎﺋـــﻴـــﺔ ﻣـــــﻦ اﻟــــﺒــــﻨــــﻮك ﺿــﺪ اﻟـﻤـﻄـﻮرﻳـﻦ اﻟﻌﻘﺎرﻳﻴﻦ ﺑﻤﻮﺟﺐ ﺷﻴﻜﺎت ﻣـﻮﻗـﻌـﺔ ﻟـﺼـﺎﻟـﺢ اﻟــﺒــﻨــﻮك وﻫــﻨــﺎك اﻟـﻌـﺪﻳـﺪ ﻣــﻦ اﻟــﻘــﻀــﺎﻳــﺎ اﻟــﻤــﺮﻓــﻮﻋــﺔ أﻣــــﺎم اﻟـﻘـﻀـﺎء ﻣــﻦ اﻟــﺒــﻨــﻮك ﻟـﺘـﺨـﻠـﻒ ﺑــﻌــﺾ اﻟـﻤـﻄـﻮرﻳـﻦ اﻟــﻌــﻘــﺎرﻳــﻴــﻦ ﻋــﻦ اﻟــﺴــﺪاد ﻓﻲ اﻟﻤﻮﻋﺪ اﻟﻤﺤﺪد ﻧﻈﺮا ﻟﺘﺄﺧﺮ اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮﻳﻦ ﻋﻦ اﻟﺴﺪاد.

وأوﺿـﺢ أن اﻷﻣـﺮ ﻫﻨﺎ ﻳـﺘـﻄـﻠـﺐ ﺗــﺪﺧــﻞ اﻟــﺪوﻟــﺔ ﻣﻤﺜﻠﺔ ﻓﻲ وزاره اﻟﻌﺪل ﻋــــﺒــــﺮ ﻗــــﺴــــﻢ اﻟـــﺘـــﻄـــﻮﻳـــﺮ اﻟـــــﻌـــــﻘـــــﺎري، ﻟــــﻺﺷــــﺮاف ﻋــﻠــﻰ اﻟـــﻌـــﻘـــﻮد وإﺻــــــﺪار اﻟــﺼــﻜــﻮك ﻣــﻨــﺬ ﺗﺼﻤﻴﻢ اﻟﻤﺸﺮوﻋﺎت ﻋﻠﻰ اﻟﻮرق وﻗــﺒــﻞ ﻃـﺮﺣـﻬـﺎ ﻟـﻠـﻌـﺎﻣـﺔ ﻛـﻤـﺎ ﻫــﻮ ﻣﻌﻤﻮل ﻓـﻲ ﻛﺜﻴﺮ ﻣـﻦ دول اﻟـﻌـﺎﻟـﻢ، ﺑﺤﻴﺚ ﺗـﻮدع اﻟﻤﺒﺎﻟﻎ ﻓــﻲ ﺣـﺴـﺎب ﺑﻨﻜﻲ ﺗﺤﺖ إﺷــﺮاف اﻟــــﻮزارة ﻳﺴﻤﻰ ﺣـﺴـﺎب اﻟـﻤـﻄـﻮر اﻟﻌﻘﺎري ﺣﻔﺎﻇﺎً ﻋﻠﻰ ﺣﻘﻮق ﺟﻤﻴﻊ اﻷﻃﺮاف، ﻋﻠﻰ أن ﺗﺴﺤﺐ اﻟﻤﺒﺎﻟﻎ ﻋﻠﻰ ﺣﺴﺐ اﻹﻧﺠﺎز ﻓﻲ اﻟﻤﺸﺮوﻋﺎت وﻳﻤﻨﻊ اﻟﻤﻄﻮر اﻟﻌﻘﺎري ﻣﻦ ﺗﺤﻮﻳﻠﻬﺎ ﻟـﻠـﺨـﺎرج ﺣﺘﻰ اﻻﻧـﺘـﻬـﺎء وﺗﺴﻠﻴﻢ اﻟﻤﺸﺎرﻳﻊ ﻷﺻﺤﺎﺑﻬﺎ ﺗﺤﺖ أﻧﻈﺎر ورﻗﺎﺑﺔ وزارة اﻟﻌﺪل.

وﻟـﻔـﺖ إﻟــﻰ أن ﻟﺠﻨﺔ ﻓـﺾ اﻟﻤﻨﺎزﻋﺎت ﻗـﺎﻣـﺖ ﺑــﺪور ﺟﻴﺪ ﻓـﻲ اﻟـﺴـﻨـﻮات اﻷﺧـﻴـﺮة ﻟﻜﻦ اﻟﺒﻂء ﻣﺎزال ﻗﺎﺋﻤﺎً، ُﻣﻌﺮﺑﺎً ﻋﻦ أﻣﻠﻪ ﻓﻲ إﻧﺸﺎء ﻓــﺮوع ﻟﻠﺠﻨﺔ ﻓﺾ اﻟﻤﻨﺎزﻋﺎت ﻓﻲ ﻣﻌﻈﻢ اﻟﺒﻠﺪﻳﺎت ﺣﺘﻰ ﻻ ﻳﻜﻮن ﻫﻨﺎك ﺿﻐﻂ ﻋﻠﻰ اﻟﻠﺠﻨﺔ اﻟﺮﺋﻴﺴﺔ ﻓﻲ اﻟﺪوﺣﺔ.

Newspapers in Arabic

Newspapers from Qatar

© PressReader. All rights reserved.