ﺗﺪاﻋﻴﺎت ﺳﻠﺒﻴﺔ ﻋﻠﻰ ﻗﻄﺎع اﻟﺘﻄﻮﻳﺮ اﻟﻌﻘﺎري

Al Raya - - ﻣﺤﻠﻴﺎت -

أﻛﺪ راﺷﺪ اﻟﺪوﺳﺮي، ﻣﻄﻮر ﻋﻘﺎري، أن اﻟــﺘــﺄﺧــﻴــﺮ ﻓـــﻲ إﺟـــــــﺮاءات اﻟــﺘــﻘــﺎﺿــﻲ اﻟــﺨــﺎﺻــﺔ ﺑــﺎﻟــﻤــﻨــﺎزﻋــﺎت اﻹﻳـــﺠـــﺎرﻳـــﺔ ﻟـﻪ ﺗﺪاﻋﻴﺎت ﺳﻠﺒﻴﺔ ﻛﺜﻴﺮة ﻋﻠﻰ اﻟﻤﺴﺘﺜﻤﺮ ﻓــﻲ اﻟـﻤـﺠـﺎل اﻟــﻌــﻘــﺎري، ﺧـﺎﺻـﺔ إذا ﻛـﺎن اﻟــﻤــﻄــﻮر ﻗــﺪ ﺣــﺼــﻞ ﻋــﻠــﻰ ﻗــــﺮوض ﻣﻦ اﻟﺒﻨﻮك وﻣﻠﺰم ﺑﺴﺪادﻫﺎ ﻋﻠﻰ أﻗﺴﺎط ﻓﻲ أوﻗﺎت زﻣﻨﻴﺔ ﻣﺤﺪدة، وﺑﺎﻟﺘﺎﻟﻲ ﻳﺤﺪث أﻣﺮان ﺳﻠﺒﻴﺎن اﻷول ﺑﺎﻟﻨﺴﺒﺔ ﻟﻠﻤﺴﺘﺜﻤﺮ اﻟــــــﺬي ﻋـــﺠـــﺰ ﻋــــﻦ اﻟــــﺴــــﺪاد وﺗــﺠــﻤــﺪت أﻣﻮاﻟﻪ ﺑﺴﺒﺐ ﺗﺄﺧﺮ اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ ﻓﻲ دﻓﻊ اﻹﻳــﺠــﺎرات واﻟــﺪﺧــﻮل ﻓـﻲ ﻧــﺰاع ﻗﻀﺎﺋﻲ ﻗـــﺪ ﻳــﻄــﻮل أﻣــــﺪه إﻟـــﻰ أﻛــﺜــﺮ ﻣـــﻦ ﻋـــﺎم، واﻷﻣـــﺮ اﻟـﺴـﻠـﺒـﻲ اﻟـﺜـﺎﻧـﻲ ﻳﺘﻌﻠﻖ ﺑﺎﻟﺒﻨﻮك اﻟﺘﻲ ﻟﻢ ﺗﺴﺘﻄﻊ ﺗﺤﺼﻴﻞ ﻗﻴﻤﺔ اﻟﻘﺮوض وﺗﻀﻄﺮ ﻟﻠﺪﺧﻮل ﻓﻲ ﻧــﺰاع ﻗﻀﺎﺋﻲ ﻣﻊ اﻟﻤﻄﻮر اﻟﻌﻘﺎري ﻟﻠﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ أﻣﻮاﻟﻬﺎ اﻟﺘﻲ ﺗﺘﺠﻤﺪ أﻳﻀﺎ وﻣﻦ ﺛﻢ ﻳﻜﻮن ﻟﻸﻣﺮ ﺗﺪاﻋﻴﺎت اﻗﺘﺼﺎدﻳﺔ ﻛﺒﻴﺮة.

وأﺿـــﺎف: أي ﻣﺴﺘﺜﻤﺮ ﻋـﻘـﺎري ﻟﺪﻳﻪ ﺑــﺮج أو ﻣﺠﻤﻊ ﺳﻜﻨﻲ أو ﺧـﺪﻣـﻲ ﺗﺄﺗﻲ أي ﺷـــﺮﻛـــﺔ ﺗـــﺴـــﺘـــﺄﺟـــﺮه ﻳــﺤــﺼــﻞ ﻣـﻨـﻬـﺎ ﻋـﻠـﻰ ﻣـﻘـﺪم ﻋـﻘـﺪ ٦ أﺷـﻬـﺮ واﻟـﻀـﻤـﺎﻧـﺎت اﻟـﻜـﺎﻓـﻴـﺔ، ﻟـﻜـﻦ ﻟـﻸﺳـﻒ ﺗـﺤـﺪث ﻣﺸﺎﻛﻞ ﻛﺜﻴﺮة ﺑﻴﻦ اﻟﻄﺮﻓﻴﻦ ﻟﻌﺠﺰ اﻟﺸﺮﻛﺔ ﻋﻦ ﺳﺪاد اﻹﻳﺠﺎر واﻻﻟﺘﺰام ﺑﺎﻟﻌﻘﺪ اﻟﻤﺒﺮم وﺗــﺘــﺮاﻛــﻢ ﻣــﺪﻳــﻮﻧــﻴــﺔ اﻹﻳــــﺠــــﺎرات وﻫـﻨـﺎ ﻳﻀﻄﺮ اﻟﻤﺎﻟﻚ إﻟـﻰ اﻟـﺬﻫـﺎب إﻟـﻰ ﻟﺠﺎن ﻓـــﺾ اﻟــﻤــﻨــﺎزﻋــﺎت اﻹﻳـــﺠـــﺎرﻳـــﺔ ﻟــﻺﺧــﻼء واﻟـــﺤـــﺼـــﻮل ﻋــﻠــﻰ ﺣــﻘــﻮﻗــﻪ وﻓــــﻲ ﻧـﻔـﺲ اﻟــــﻮﻗــــﺖ ﻳـــﻘـــﻮم ﺑــﺘــﺤــﺮﻳــﻚ دﻋـــﻮى ﺷـﻴـﻜـﺎت أﻣـــــــــــــــــــﺎم اﻟـﻤـﺤـﺎﻛـﻢ ﻋـﻠـﻰ اﻟﻤﺴﺘﺄﺟﺮ اﻟــﺬي ﺗﻮﻗﻒ ﻋﻦ اﻟﺴﺪاد وﺗﺮاﻛﻤﺖ ﻋﻠﻴﻪ اﻟﺪﻳﻮن.

وﺗـﺎﺑـﻊ: اﻟـﻨـﺰاع اﻹﻳـﺠـﺎري ﻗﺪ ﻳﺴﺘﻐﺮق أﻛـﺜـﺮ ﻣــﻦ ﻋــﺎم وأﺣــﻴــﺎﻧــﺎ ﻳـﺼـﻞ إﻟــﻰ ﻋـﺎم وﻧـﺼـﻒ اﻟــﻌــﺎم ﻷﻧـﻨـﺎ أﻣـــﺎم ﺷﻘﻴﻦ اﻷول ﻣــﺪﻧــﻲ واﻵﺧــــﺮ ﺟــﻨــﺎﺋــﻲ، اﻟــﻤــﺪﻧــﻲ وﻫــﻮ اﻟﻤﺘﻤﺜﻞ ﻓﻲ اﻟﻌﻘﻮد وﺗﻔﺼﻞ ﻓﻴﻪ ﻟﺠﺎن ﻓﺾ اﻟﻤﻨﺎزﻋﺎت، واﻟﺜﺎﻧﻲ ﺟﻨﺎﺋﻲ ﺧﺎص ﺑــﺎﻟــﺸــﻴــﻜــﺎت اﻟــﻤــﺮﺗــﺠــﻌــﺔ وﺗــﻔــﺼــﻞ ﻓـﻴـﻪ اﻟـﻤـﺤـﻜـﻤـﺔ، وﺑــﺎﻟــﺘــﺎﻟــﻲ ﻧـﺤـﻦ أﻣـــﺎم ﻣـﺪة ﺗﺠﻌﻞ اﻟﻤﺴﺘﺜﻤﺮ اﻟﻌﻘﺎري ﻳﻌﺎﻧﻲ ﻛﺜﻴﺮاً ﻟــﻠــﺤــﺼــﻮل ﻋــﻠــﻰ ﺣــﻘــﻮﻗــﻪ اﻟــﺘــﻲ ﻳـﺘـﺮﺗـﺐ ﻋﻠﻴﻬﺎ أﻳــﻀــﺎ ﺣــﻘــﻮق اﻟـﺒـﻨـﻮك اﻟـﻤـﺘـﺄﺧـﺮة واﻟﻤﺘﺮاﻛﻤﺔ ﻋﻠﻰ اﻟﻤﻄﻮرﻳﻦ اﻟﻌﻘﺎرﻳﻴﻦ واﻟﺘﻲ ﻗﺪ ﻳﺴﺠﻦ ﺑﺴﺒﺒﻬﺎ، واﻟﺬي ﺑﺪوره ﻳـﻘـﻒ ﻋــﺎﺋــﻘــﺎ أﻣـــﺎم اﻻﺳـﺘـﺜـﻤـﺎر اﻟـﻌـﻘـﺎري ﻟﻴﻨﻌﻜﺲ ﺑﺬﻟﻚ ﻋﻠﻰ اﻻﻗﺘﺼﺎد.

Newspapers in Arabic

Newspapers from Qatar

© PressReader. All rights reserved.