РАЗ­НЫЕ КВАР­ТИ­РЫ В РАЗ­НЫХ РАЙ­О­НАХ

Ри­эл­то­ры и застрой­щи­ки обсудили по­треб­ность в жи­лье

AiF Altay - - АКТУАЛЬНО - Ан­на МАКОВЕЕВА

В КРА­Е­ВОМ ЦЕН­ТРЕ АК­ТИВ­НОЕ СТРО­И­ТЕЛЬ­СТВО ВЕ­ДЁТ­СЯ В ИНДУСТРИАЛЬНОМ И ЦЕН­ТРАЛЬ­НОМ РАЙ­О­НАХ. НО И СТРО­И­ТЕ­ЛИ, И РИ­ЭЛ­ТО­РЫ КОНСТАТИРУЮТ: БАРНАУЛЬЦЫ ХОТЯТ ПО­КУ­ПАТЬ НО­ВОЕ ЖИ­ЛЬЁ ВО ВСЕХ РАЙ­О­НАХ ГО­РО­ДА. И СПРОС ЕСТЬ НА РАЗ­НЫЕ КВАР­ТИ­РЫ – КАК ЭКОНОМИЧНЫЕ, ТАК И С ПО­ВЫ­ШЕН­НОЙ КОМФОРТНОСТЬЮ.

в Ле­нин­ском, Ок­тябрь­ском и Же­лез­но­до­рож­ном рай­о­нах. Но жи­лой фонд там уста­рел, а но­вое стро­и­тель­ство прак­ти­че­ски не ве­дёт­ся.

По сло­вам директора агент­ства недви­жи­мо­сти «Жил­фонд» в Ал­тай­ском крае Люд­ми­лы Ав­дю­хи­ной, в 2018 го­ду у го­ро­жан поль­зу­ют­ся по­пу­ляр­но­стью од­но-, двух­ком­нат­ные квар­ти­ры пло­ща­дью от 30 кв. м. Треть спро­са при­хо­дит­ся на од­но­ком­нат­ные квар­ти­ры пло­ща­дью от 28 кв. м. в це­но­вой ка­те­го­рии 1 млн – 1 млн 600 ты­сяч руб­лей. 39% – на двух-, трёх­ком­нат­ные ти­по­вые квар­ти­ры в це­но­вом диа­па­зоне 1 млн 600 ты­сяч – 2 млн 200 ты­сяч руб­лей. В бо­лее до­ро­гом сег­мен­те по­пу­ляр­ны двух­ком­нат­ные квар­ти­ры улуч­шен­ной ка­те­го­рии бо­лее 60 кв. м. и трёх­ком­нат­ные сто­и­мо­стью бо­лее 2 млн 200 ты­сяч руб­лей. Око­ло 4% при­хо­дит­ся на жи­льё дороже 3-4 млн руб­лей.

Ди­рек­тор агент­ства недви­жи­мо­сти «Гнез­до» Свет­ла­на Ба­ку­ли­на, со­об­щи­ла, что в их «ли­сте ожи­да­ния» мно­го по­ку­па­те­лей, ко­то­рые хотят приобрести ма­лень­кие квар­ти­ры до 25 кв. м.

А вот на рын­ке ма­ло­этаж­но­го жилья экс­пер­ты от­ме­ча­ют спад спро­са.

ТРЕТЬ СПРО­СА НА КВАР­ТИ­РЫ В БАРНАУЛЕ  1КОМНАТНЫЕ.

Ри­эл­то­ры счи­та­ют, что по­сто­ян­ный об­мен ин­фор­ма­ци­ей, а так­же изу­че­ние бу­ду­ще­го спро­са поз­во­лят лучше ориентироваться в по­треб­но­стях по­ку­па­те­ля.

– Каж­дая ком­па­ния за­ни­ма­ет­ся мар­ке­тин­гом самостоятельно. По­это­му ино­гда застрой­щи­ки на­чи­на­ют од­но­вре­мен­но пред­ла­гать опре­де­лён­ное жи­лье в из­бы­точ­ном ко­ли­че­стве, – считает ди­рек­тор агент­ства недви­жи­мо­сти «Дом» Ген­на­дий Мал­ков, – Есть ком­па­нии, ко­то­рые по­па­да­ют в це­ле­вую ауди­то­рию, та­кое жи­льё хо­ро­шо про­да­ёт­ся. Но ни­кто не зна­ет, что бу­дет че­рез два го­да, ка­кие бу­дут се­мьи и по­треб­но­сти.

Проф­со­юз аген­тов по недви­жи­мо­сти Ал­тай­ско­го края пред­ло­жил за­строй­щи­кам про­ве­сти сов­мест­ное ис­сле­до­ва­ние, что­бы понять пер­спек­ти­ву спро­са.

дру­гая про­бле­ма – неза­ин­те­ре­со­ван­ность мно­гих за­строй­щи­ков в про­ду­ман­ной инфраструктуре воз­ле сво­их жи­лых ком­плек­сов. «Всё долж­но ра­бо­тать вку­пе, па­рал­лель­но долж­ны стро­ить­ся и са­ди­ки, и школы, и до­ро­ги», – ска­зал де­пу­тат.

Оче­вид­но, что как го­ро­жа­нам, так и за­строй­щи­кам с ри­эл­то­ра­ми нуж­но бо­лее яс­ное по­ни­ма­ние, ка­кое и где жи­льё нуж­но стро­ить, ка­ки­ми ха­рак­те­ри­сти­ка­ми, по­ми­мо квад­рат­ных мет­ров, оно долж­но об­ла­дать. Воз­мож­но, ес­ли у Бар­на­у­ла появится внят­ный ге­не­раль­ный план раз­ви­тия го­ро­да – из него вы­рас­тет про­пи­сан­ный по­дроб­но гра­до­стро­и­тель­ный план. В лю­бом слу­чае – всем сто­ро­нам есть над чем ра­бо­тать.

Ка­кое жи­льё бу­дет нуж­но го­ро­ду че­рез два-три го­да – боль­шой во­прос.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.