НА­ЛО­ГОМ ПО БИЗ­НЕ­СУ

AiF Bashkortostan (Ufa) - - НЕДЕЛЯ -

СЛО­ВО «АРЕН­ДА» ВСЁ ЧА­ЩЕ МЕЛЬКАЕТ НА ЗДА­НИ­ЯХ В УФЕ. ТОР­ГО­ВЫЕ ЦЕН­ТРЫ ПУ­СТЕ­ЮТ, ПРЕД­ПРИ­НИ­МА­ТЕ­ЛИ ЗА­КРЫ­ВА­ЮТ БУТИКИ. ВЛАСТЬ СЧИ­ТА­ЕТ, ЧТО БУ­ДУ­ЩЕЕ - В РАЗ­ВИ­ТИИ МЕЛ­КО­ГО И СРЕД­НЕ­ГО БИЗ­НЕ­СА, НО НА ДЕ­ЛЕ ЭТО­МУ МА­ЛО СПО­СОБ­СТВУ­ЕТ.

УВЕ­ДОМ­ЛЕ­НИЕ НА МИЛ­ЛИ­О­НЫ

Про­бле­мы у пред­при­ни­ма­те­лей воз­ник­ли по­сле вве­де­ния на­ло­га на их недви­жи­мость по ка­даст­ро­вой сто­и­мо­сти. Пред­се­да­тель Гос­со­бра­ния РБ Кон­стан­тин Тол­ка­чев об­ра­тил вни­ма­ние, что на прак­ти­ке ка­даст­ро­вая сто­и­мость пре­вы­ша­ет ры­ноч­ную, хо­тя долж­на ей со­от­вет­ство­вать.

ОСТ­РЫЙ ВО­ПРОС

«Жи­ли – жи­ли, вдруг что-то в за­коне по­ме­ня­лось, и при­хо­дит на­ло­го­вое уве­дом­ле­ние на мил­ли­о­ны», - се­ту­ют пред­при­ни­ма­те­ли. В рес­пуб­ли­ке ре­ши­ли, что нуж­но взи­мать та­кой на­лог с то­го, у ко­го пло­щадь тор­го­воофис­ных по­ме­ще­ний боль­ше 1000 м. От­ку­да эта нор­ма?

- Ис­хо­ди­ли из прак­ти­ки со­сед­них ре­ги­о­нов и мо­дель­ных рас­чё­тов по по­ступ­ле­ни­ям на­ло­гов в бюд­жет, - рас­ска­зы­ва­ет ми­нистр зе­мель­ных и иму­ще­ствен­ных от­но­ше­ний РБ Ев­ге­ний ГУРЬЕВ. - На­шли «зо­ло­тую се­ре­ди­ну», ком­про­мисс меж­ду фис­каль­но­стью и за­щи­той пред­при­ни­ма­те­лей.

Ес­ли сни­зить пло­щадь до 500 м, то вы­рас­тет чис­ло су­дов (пред­при­ни­ма­те­ли оспа­ри­ва­ют ка­даст­ро­вую оцен­ку – Ред.), вла­сти по­ка к это­му не го­то­вы. Сей­час в ше­сти ре­ги­о­нах та­кой на­лог взи­ма­ет­ся уже с 250 кв. м. В 13, как и у нас, с ты­ся­чи.

Но соб­ствен­ник, что­бы уй­ти от по­вы­шен­ной фи­нан­со­вой на­груз­ки, раз­би­ва­ет свою пло­щадь на несколь­ко ма­лень­ких. Где-то был один соб­ствен­ник, ста­ло три. При­дёт­ся до­ка­зы­вать в су­де, что это сде­ла­но фор­маль­но, с це­лью ухо­да от на­ло­гов, за­ме­ча­ет Е. Гурьев.

- Мы все­гда на шаг опаз­ды­ва­ем. Сна­ча­ла изоб­ре­ли пу­лю, по­том бро­не­жи­лет, - ска­зал он.

КТО СПРЯ­ТАЛ­СЯ?

По его мне­нию, нуж­но со­хра­нить нор­му 1000 кв. м, но рас­ши­рить на­ло­го­об­ла­га­е­мую по ка­даст­ро­вой сто­и­мо­сти ба­зу. Сей­час в этом пе­речне боль­ше 3 тыс. объ­ек­тов. То­гда как в Ро­сре­ест­ре их 24 тыс. По­ра про­ве­рить про­из­вод­ствен­ные, склад­ские и дру­гие по­ме­ще­ния, не ис­поль­зу­ют­ся ли они как тор­го­во-офис­ные. Ещё ре­зерв - 400 объ­ек­тов в жи­лых до­мах (встро­ен­но-при­стро­ен­ные по­ме­ще­ния). По­это­му при­ня­то ре­ше­ние о про­ве­де­нии сплош­ной ин­вен­та­ри­за­ции.

Кро­ме то­го, в рес­пуб­ли­ке ми­ни­мум 20 % объ­ек­тов недви­жи­мо­сти не за­ре­ги­стри­ро­ва­ны. В то же вре­мя пред­при­ни­ма­те­ли жа­лу­ют­ся, что за­во­ды в рай­о­нах, по­стро­ен­ные в со­вет­ское вре­мя, при­хо­дит­ся уза­ко­ни­вать в су­дах и про­сят по­мочь уско­рить этот про­цесс. А вла­сти убеж­де­ны, что объ­ект не ре­ги­стри­ру­ют, чтоб не пла­тить на­лог.

- Мы го­то­вы по­мочь и в рам­ках сплош­ной ин­вен­та­ри­за­ции раз­ра­бо­тать с Ро­сре­ест­ром ре­ко­мен­да­ции, - го­во­рит Е. Гурьев.

В бюд­жет РБ от ор­га­ни­за­ций по­сту­пи­ло 706 млн руб. на­ло­гов на недви­жи­мость по ка­даст­ро­вой сто­и­мо­сти. По мне­нию ми­ни­стра, есть по­тен­ци­ал от 2 - 3 млрд руб. до 5 - 6 млрд от вклю­че­ния в пе­ре­чень ещё ча­сти объ­ек­тов.

В то же вре­мя он пред­ла­га­ет сде­лать биз­не­су неко­то­рые по­слаб­ле­ния. На­при­мер, ис­клю­чить тер­ри­то­рии опе­ре­жа­ю­ще­го раз­ви­тия и ви­ды де­я­тель­но­сти с не­боль­шой рен­та­бель­но­стью, та­кие как го­сти­нич­ный биз­нес, где за­тра­ты боль­шие, а оку­па­ют­ся очень мед­лен­но.

Ещё од­на про­бле­ма, о ко­то­рой го­во­рят уже соб­ствен­ни­ки ма­лых по­ме­ще­ний. Они то­же по­па­да­ют под раз­да­чу, ес­ли их бу­тик рас­по­ло­жен в круп­ном тор­го­вом цен­тре. Под но­во­вве­де­ни­ем «ад­ми­ни­стра­тив­но­де­ло­вые цен­тры и тор­го­вые цен­тры (ком­плек­сы) об­щей пло­ща­дью свы­ше 1000 кв. м и по­ме­ще­ния в них». Ма­лый биз­нес про­сит под­пункт 1 ст. 2.1 За­ко­на РБ №43-з от 28.11.2003 г. из­ло­жить так: «ад­ми­ни­стра­тив­но-де­ло­вые цен­тры и тор­го­вые цен­тры (ком­плек­сы) и по­ме­ще­ния в них об­щей пло­ща­дью свы­ше 1000 кв. м».

- Мы со­зда­дим экс­перт­ную ко­мис­сию, где бу­дем ре­шать обо­зна­чен­ные про­бле­мы. Бу­дем при­вле­кать ор­га­ны мест­но­го са­мо­управ­ле­ния к ра­бо­те оце­ноч­ных ко­мис­сий, дабы сни­мать все во­про­сы у на­се­ле­ния и биз­нес­со­об­ще­ства, - ска­зал пред­се­да­тель Гос­со­бра­ния РБ Кон­стан­тин ТОЛ­КА­ЧЕВ.

706

МЛН РУБ. ПО­ЛУ­ЧЕ­НО НА­ЛО­ГОВ В БЮД­ЖЕТ РБ.

Фо­то yandex.ru

Под­пись под фо­то

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.