КОММЕНТАРИЙ

AiF Bashkortostan (Ufa) - - НЕДЕЛЯ -

Пред­се­да­тель Баш­кир­ской рес­пуб­ли­кан­ской Ас­со­ци­а­ции юри­ди­че­ских ком­па­ний «БРАЮК» Вла­ди­мир ВИШНЕВСКИЙ:

- Но­во­вве­де­ние зна­чи­тель­но уве­ли­чи­ло ве­ли­чи­ну на­ло­го­вых пла­те­жей, так как ка­даст­ро­вая сто­и­мость за­ча­стую вы­ше ры­ноч­ной (в 75% слу­ча­ев в су­де про­ис­хо­дит её сни­же­ние). У ма­ло­го биз­не­са до­ход от недви­жи­мо­сти быст­ро па­да­ет, рас­хо­ды на со­дер­жа­ние рас­тут, пре­вра­щая биз­нес-ак­тив в биз­нес-пас­сив. Вер­нуть пер­во­на­чаль­ные вло­же­ния невоз­мож­но. На­при­мер, в тор­го­во-сер­вис­ном ком­плек­се «Си­пай­лов­ский» 345 соб­ствен­ни­ков, боль­шин­ство мел­кие и мик­ро­пред­при­ни­ма­те­ли, ко­то­рые за­ни­ма­ют от 6 до 30 кв. м. Ка­даст­ро­вая сто­и­мость – бо­лее 40 тыс. руб. кв. м, по их рас­чё­там она по­чти в пол­то­ра ра­за вы­ше ры­ноч­ной. По­пыт­ки про­дать недви­жи­мость да­же по 25 тыс. не при­но­сят ре­зуль­та­та. 2% на­ло­га со 100 кв. м со­став­ля­ют 6700 руб. еже­ме­сяч­но. В свя­зи со слож­ной эко­но­ми­че­ской си­ту­а­ци­ей аренд­ную пла­ту они сни­зи­ли уже до 500 руб. за кв. м. За­пре­дель­ной ста­ла сто­и­мость ко­му­слуг. Толь­ко на­лог и со­дер­жа­ние со­став­ля­ют 12 500 руб. в ме­сяц, это бо­лее 25 % от до­хо­да че­ло­ве­ка, ко­то­рый сво­им биз­не­сом из­брал сда­чу недви­жи­мо­сти в арен­ду. Сум­ма за­пре­дель­ная. Сей­час бо­лее по­ло­ви­ны пло­ща­дей на 3 эта­же пу­сту­ет, убы­ток от 100-мет­ро­во­го бу­ти­ка со­став­ля­ет бо­лее 112 тыс. руб. в год, это ра­зо­ре­ние лю­бо­го ма­ло­го пред­при­ни­ма­те­ля. До но­во­вве­де­ния он, работающий по упро­щён­ке, во­об­ще не об­ла­гал­ся на­ло­гом на недви­жи­мость. А те­перь ему по­ве­си­ли ги­рю на шею.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.