ПО­ПРАВ­КИ СПАСУТ ДОЛЬ­ЩИ­КОВ

Землю – за­строй­щи­ку, квар­ти­ры - лю­дям

AiF Bashkortostan (Ufa) - - НЕДЕЛЯ -

РЕ­ШИТ ЛИ ПРО­БЛЕ­МЫ ОБ­МА­НУ­ТЫХ ДОЛЬ­ЩИ­КОВ ПРИ­НЯ­ТЫЙ ДЕ­ПУ­ТА­ТА­МИ ГОССОБРАНИЯ РБ ЗАКОНОПРОЕКТ, КО­ТО­РЫЙ ИДЁТ НА­ВСТРЕ­ЧУ БУ­ДУ­ЩИМ ЗАСТРОЙЩИКАМ И ОБЯЗЫВАЕТ ИХ ВЫ­ДЕ­ЛИТЬ ЧАСТЬ КВАР­ТИР ЛЮ­ДЯМ, ПОСТРАДАВШИМ ОТ ДЕЙ­СТВИЙ НЕДОБ­РО­СО­ВЕСТ­НЫХ СТРОИТЕЛЕЙ?

ОСТ­РЫЙ ВО­ПРОС

РАДУЖНЫЕ НА­ДЕЖ­ДЫ

- Пол­то­ра ме­ся­ца на­зад нас при­гла­си­ли на за­се­да­ние ко­ми­те­та по жи­лищ­ной по­ли­ти­ке и ин­фра­струк­тур­но­му раз­ви­тию Госсобрания РБ, - рас­ска­зы­ва­ет доль­щи­ца Алё­на ГО­ЛО­ВИ­НА из Стер­ли­та­ма­ка. – Де­пу­та­ты об­суж­да­ли то­гда и при­ня­ли две се­рьёз­ные по­прав­ки в рес­пуб­ли­кан­ские законы: об­ма­ну­тые доль­щи­ки ше­сти го­ро­дов Баш­ки­рии по­лу­чат квар­ти­ры в до­мах, ко­то­рые по­стро­ят ин­ве­сто­ры, а ин­ве­сто­рам предо­ста­вят землю под за­строй­ку без тор­гов. Нам, пред­ста­ви­те­лям ини­ци­а­тив­ных групп из Стер­ли­та­ма­ка и Уфы, то­же да­ли вы­ска­зать­ся. Я ни­че­го не при­укра­ши­ва­ла: ска­за­ла, что мы в наи­худ­ших усло­ви­ях, семь лет ждём квар­тир, но ком­па­ния «Баш­строй» дав­но обанк­ро­ти­лась, а объ­ек­та нет, и ин­ве­стор от­ка­зал­ся с на­ми ра­бо­тать. Мы с Ма­ра­том Мав­лю­то­вым пред­ло­жи­ли де­пу­та­там раз­ра­бо­тать для бу­ду­щих ин­ве­сто­ров до­пол­ни­тель­ные пре­фе­рен­ции. К при­ме­ру, осво­бож­де­ние от рес­пуб­ли­кан­ских на­ло­гов, бес­плат­ное под­клю­че­ние к ин­же­нер­ным ком­му­ни­ка­ци­ям. На наш взгляд, зе­мель­ный уча­сток без тор­гов – недо­ста­то­чен для при­вле­че­ния ин­ве­сто­ра. Мы про­си­ли при вы­де­ле­нии квар­тир со­хра­нить про­пла­чен­ные мет­ры и тех­ха­рак­те­ри­сти­ки, льго­ты для мно­го­дет­ных и ин­ва­ли­дов, уста­но­вить оче­рёд­ность.

За­ме­сти­тель гла­вы ад­ми­ни­стра­ции Стер­ли­та­ма­ка по стро­и­тель­ству и раз­ви­тию ин­фра­струк­ту­ры Алек­сандр ПАНТЕЛЕЕВ ска­зал, что в го­ро­де 158 об­ма­ну­тых доль­щи­ков и 10% от бу­ду­щих но­востро­ек позволят ре­шить про­бле­му. По его сло­вам, зем­ля под стро­и­тель­ство – 9,6 га – опре­де­ле­на. Ад­ми­ни­стра­ция ждёт ин­ве­сто­ров-за­строй­щи­ков.

Пред­ста­ви­тель уфим­ской мэ­рии Ан­дрей ФЕДОСОВ, так­же под­дер­жав законопроект в за­щи­ту доль­щи­ков 11 про­блем­ных объ­ек­тов в Уфе, под­черк­нул, что по­лу­че­ние зем­ли без тор­гов об­лег­чит жизнь за­строй­щи­ку, но ли­шит ре­сур­сов му­ни­ци­па­ли­тет. К то­му же и про­клад­ка ин­же­нер­ных ком­му­ни­ка­ций ля­жет на него.

Пред­се­да­тель ко­ми­те­та по аг­рар­ным во­про­сам Госсобрания РБ Ра­сул ГУСМАНОВ усо­мнил­ся, что на­деж­да пре­вра­тит­ся в ре­аль­ные квар­ти­ры:

- Мне ка­жет­ся, очень жёст­кие усло­вия для ин­ве­сто­ро­вза­строй­щи­ков. Се­го­дня на стро­и­тель­ном рын­ке тя­жё­лая си­ту­а­ция. Вдруг ни­кто не при­дёт?

Дей­стви­тель­но, законопроект преду­смат­ри­ва­ет се­рьёз­ные тре­бо­ва­ния для ин­ве­сто­ров – «фильтр» из 11 кри­те­ри­ев, ко­то­рые позволят от­сечь недоб­ро­со­вест­ных за­строй­щи­ков ещё до вы­хо­да на пло­щад­ку.

По сло­вам пред­се­да­те­ля про­филь­но­го ко­ми­те­та Госсобрания РБ Еле­ны РО­ДИ­НОЙ, необ­хо­ди­мо учесть все ню­ан­сы, тща­тель­но про­ра­бо­тать ме­ха­низм и под­за­кон­ные ак­ты, что­бы за­кон не по­лу­чил­ся «спя­щим». Бо­лее ше­сти ме­ся­цев де­пу­та­ты над ним ра­бо­та­ли, изу­ча­ли опыт дру­гих ре­ги­о­нов. Вполне воз­мож­но, что до кон­ца это­го го­да его при­мут.

СНО­ВА КРАЙ­НЯЯ МЕ­РА

23 ок­тяб­ря в Стер­ли­та­ма­ке доль­щи­ки ком­па­нии «Баш­строй» объ­яви­ли бес­сроч­ную го­ло­дов­ку (по­след­няя про­хо­ди­ла вес­ной это­го го­да). Лю­ди не верят, что по­прав­ки в за­кон ре­шат их про­бле­му.

Ещё семь лет на­зад, в 2010 г., ком­па­ния за­яв­ля­ла, что бу­дет стро­ить до­ма в раз­ных рай­о­нах Стер­ли­та­ма­ка. Её ру­ко­во­ди­тель Ра­дик Кай­гу­лов пред­ла­гал го­ро­жа­нам квар­ти­ры по низ­ким це­нам и за­клю­чал с по­ку­па­те­ля­ми пред­ва­ри­тель­ные до­го­во­ры куп­ли-про­да­жи. Дей­ствия Кай­гу­ло­ва при­ве­ли к то­му, что 150 че­ло­век оста­лись без де­нег и без квар­тир. В про­шлом го­ду его осу­ди­ли за мо­шен­ни­че­ство, дав семь лет ли­ше­ния сво­бо­ды. Од­на­ко вес­ной это­го го­да (по­сле от­бы­тия вось­ми ме­ся­цев ко­ло­нии) его осво­бо­ди­ли услов­но­до­сроч­но.

Стер­ли­та­мак­ская ад­ми­ни­стра­ция раз­ра­бо­та­ла и утвер­ди­ла в пра­ви­тель­стве РБ «до­рож­ную кар­ту». Со­глас­но ей го­род на льгот­ных усло­ви­ях вы­де­лил зе­мель­ный уча­сток Фон­ду раз­ви­тия жи­лищ­но­го стро­и­тель­ства, ко­то­рый, в свою оче­редь, обя­зал­ся пе­ре­дать часть квар­тир в но­вых до­мах доль­щи­кам «Баш­строя». Од­на­ко, по сло­вам жи­те­лей, ФРЖС, по­лу­чив землю, от­ка­зал­ся ре­ги­стри­ро­вать с доль­щи­ка­ми до­го­во­ры до­ле­во­го уча­стия.

– Пред­ста­ви­те­ли Фон­да ска­за­ли ждать, ко­гда бу­дут при­ня­ты из­ме­не­ния в за­коне, ко­то­рые преду­смат­ри­ва­ют ре­а­ли­за­цию мас­штаб­ных ин­ве­сти­ци­он­ных про­ек­тов, – со­об­щи­ла юрист Зуль­фия ГАЙСИНА. - Как по­ка­зы­ва­ет опыт по­стра­дав­ших граж­дан, ни­ка­кие про­ек­ты не по­мо­гут до­стро­ить объ­ект и вы­де­лить лю­дям квар­ти­ры, по­то­му что ни один за­строй­щик в Стер­ли­та­ма­ке не со­гла­сен ре­шать про­бле­мы об­ма­ну­тых доль­щи­ков. Мы го­то­вим кол­лек­тив­ный иск в суд.

29 ПРО­БЛЕМ­НЫХ ОБЪ­ЕК­ТОВ В РБ ЖДУТ ИН­ВЕ­СТО­РОВ.

ре­ша­ет про­блем су­ще­ству­ю­щих. По­это­му и был раз­ра­бо­тан про­ект за­ко­на рес­пуб­ли­ки. Для мно­гих лю­дей это ре­аль­ный шанс по­лу­чить дол­го­ждан­ное жильё, в ко­то­рое они вло­жи­ли день­ги. В рес­пуб­ли­ке есть 7–8 круп­ных за­строй­щи­ков, го­то­вых участ­во­вать в ин­вест­про­ек­те.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.