ПОД НОСОМ У СО­СЕ­ДЕЙ

AiF Chernozemye (Voronezh) - - ПЕРВАЯ СТРАНИЦА -

В ПЕР­ВЫЙ ДЕНЬ НО­ЯБ­РЯ НА ПУБ­ЛИЧ­НЫХ СЛУ­ША­НИ­ЯХ В ДО­МЕ АРХИТЕКТОРА ОБ­СУЖ­ДА­ЛИСЬ ИЗ­МЕ­НЕ­НИЯ В ПРА­ВИ­ЛА ЗЕМ­ЛЕ­ПОЛЬ­ЗО­ВА­НИЯ И ЗА­СТРОЙ­КИ. СТРА­СТИ КИ­ПЕ­ЛИ НЕШУ­ТОЧ­НЫЕ, ВЕДЬ ГО­РО­ЖАНЕ И СТРОИТЕЛИ ЗА­НЯ­ЛИ ПРОТИВОПОЛОЖНЫЕ ПО­ЗИ­ЦИИ.

ЧТО И ГДЕ?

На суд об­ще­ствен­но­сти вы­ста­ви­ли из­ме­не­ния в пра­ви­ла зем­ле­поль­зо­ва­ния и за­строй­ки для 21 тер­ри­то­ри­аль­ной зо­ны - жи­лой, об­ще­ствен­но-де­ло­вой и ре­кре­а­ци­он­ной. Наи­боль­шие пре­ния вы­зва­ла за­строй­ка жи­лых зон. Из­ме­не­ния в ос­нов­ном ка­са­лись вы­со­ты зда­ний и рас­сто­я­нию меж­ду ни­ми.

Итак, част­ные до­ма хо­тят раз­ре­шить стро­ить не вы­ше трёх эта­жей, ма­ло­этаж­ные мно­го­квар­тир­ные - не вы­ше че­ты­рёх и не бо­лее15 мет­ров, а вот пре­дель­ная вы­со­та мно­го­эта­жек, по тек­сту по­пра­вок, «уста­нов­ле­нию не под­ле­жит». При этом ко­эф­фи­ци­ент плот­но­сти за­строй­ки (КПЗ), то есть со­от­но­ше­ние пло­ща­ди всех эта­жей зда­ния к зе­мель­но­му участ­ку пред­ла­га­ют сде­лать для ма­ло­этаж­ных мно­го­квар­тир­ных до­мов - 90%, для сред­не­этаж­ных до­мов - 200% и 300% для мно­го­эта­жек. Это го­раз­до плот­нее, чем бы­ло рань­ше. При стро­и­тель­стве част­но­го до­ма от гра­ни­цы участ­ка вме­сто трёх мет­ров, как бы­ло ра­нее, пред­ла­га­ют от­сту­пать все­го метр. А ес­ли же сте­на глу­хая, то есть без окон, то от­сту­пы мож­но не де­лать со­всем.

При этом част­ные до­ма, как и преж­де, долж­ны стро­ить на участ­ках пло­ща­дью не ме­нее 300 кв. м, ма­ло­этаж­ные мно­го­квар­тир­ные - на участ­ках не ме­нее 600 кв. м, сред­не­этаж­ные - на участ­ках не ме­нее 800 кв. м. Мно­го­этаж­ным стро­и­тель­ством мо­жет быть за­нят уча­сток лю­бой пло­ща­ди.

НУЖ­НЫ ДОРАБОТКИ

- Этот про­ект, на мой взгляд, зна­чи­тель­но уве­ли­чи­ва­ет этаж­ность зда­ний, в том чис­ле и в ис­то­ри­че­ском цен­тре. Счи­таю, что по­ка в этом нет по­треб­но-

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.