БЕЗ ДЕ­НЕГ И БЕЗ КРЫ­ШИ

AiF Chernozemye (Voronezh) - - ВОСКРЕСЕНЬЕ, 10 ДЕКАБРЯ - Юрий СВЕТАЧЕВ

СЪЁМ КВАР­ТИ­РЫ - ДЕ­ЛО НЕПРОСТОЕ. БЕЗОГЛЯДНО ДОВЕРИВШИСЬ НЕДОБРОСОВЕСТНЫМ РИЭЛТОРАМ, МОЖ­НО ЛЕГ­КО ОКА­ЗАТЬ­СЯ БЕЗ ДЕ­НЕГ И БЕЗ ОБЕЩАННОГО ЖИ­ЛЬЯ.

УСЛУГА ИЛИ ОБМАН?

На днях в редакцию об­ра­тил­ся наш чи­та­тель Алек­сей КО­РО­БОВ.

- Ре­шил снять квартиру, об­ра­тил­ся в агент­ство недви­жи­мо­сти, - рас­ска­зал он. - Там за пла­ту да­ли спи­сок кон­так­тов лю­дей, сда­ю­щих квар­ти­ры по хо­ро­шей цене. При мне спе­ци­а­лист агент­ства да­же по­зво­ни­ла в од­ну из квар­тир и до­го­во­ри­лась о по­ка­зе.

В нуж­ное вре­мя муж­чи­на при­е­хал по ука­зан­но­му ад­ре­су, но дверь так ни­кто и не от­крыл. Насто­ро­жив­шись, Алек­сей стал зво­нить по дру­гим но­ме­рам и ока- за­лось, что кто-то во­об­ще ни­че­го не сда­ёт, а кто-то про­сит со­всем дру­гую це­ну.

- Вер­нул­ся в офис, а там пре­тен­зии не при­ни­ма­ют: мол, они ока­за­ли мне ин­фор­ма­ци­он­ную услу­гу. Но ка­кая же это услуга? Обыч­ное мо­шен­ни­че­ство! - воз­му­ща­ет­ся чи­та­тель.

- Арен­да жи­лья - во­прос непро­стой и тре­бу­ю­щий се­рьёз­но­го под­хо­да, - ком­мен­ти­ру­ет Геор­гий ПОЛИВАНОВ, ген­ди­рек­тор юри­ди­че­ской ком­па­нии «Ар­гу­мент». - Мно­гие арен­да­то­ры оши­боч­но счи­та­ют, что ос­нов­ные труд­но­сти за­клю­ча­ют­ся в по­ис­ке оп­ти­маль­но под­хо­дя- ще­го ва­ри­ан­та. К со­жа­ле­нию, это не со­всем так, есть мно­го под­вод­ных кам­ней. И мо­шен­ни­че­ство при арен­де жи­лья - яв­ле­ние до­воль­но ча­стое. Со­вре­мен­ная прак­ти­ка по­ка­зы­ва­ет, что су­ще­ству­ет боль­шая ве­ро­ят­ность быть об­ма­ну­тым недоб­ро­со­вест­ны­ми арен­до­да­те­ля­ми или спе­ци­а­ли­зи­ро­ван­ны­ми агент­ства­ми. Так, по­пу­ляр­на мо­шен­ни­че­ская схе­ма под названием «пла­та за ин­фор­ма­цию». В этом слу­чае с агент­ством недви- жи­мо­сти за­клю­ча­ет­ся до­го­вор и вно­сит­ся пла­та за кон­такт­ную ин­фор­ма­цию, ко­то­рая в ито­ге ока­зы­ва­ет­ся недо­сто­вер­ной. На­при­мер, мо­шен­ни­ки обе­ща­ют най­ти квартиру, ко­то­рая сда­ёт­ся по очень при­вле­ка­тель­ным аренд­ным став­кам.

НЕ ПЛАТИТЕ ЗА­РА­НЕЕ

По сло­вам юри­ста, ча­ще все­го предо­став­лен­ные кон­так­ты ока­зы­ва­ют­ся ли­по­вы­ми. В луч­шем слу­чае за объ­яв­ле­ни­ем скры­ва­ет­ся объ­ект с су­ще­ствен­ным под­во­хом, на­при­мер, квар­ти­ра вы­став­ле­на на про­да­жу или тре­бу­ет се­рьёз­но­го ремонта.

- Не платите ри­ел­то­рам за­ра­нее! - пре­ду­пре­жда­ет Геор­гий Поливанов. - Се­рьёз­ные агент­ства взи­ма­ют свою ко­мис­сию толь­ко по фак­ту сдел­ки. Вни­ма­тель­но чи­тай­те под­пи­сы­ва­е­мые до­ку­мен­ты, в т.ч. и за­клю­ча­е­мый с агент­ством до­го­вор.

И да­же ес­ли вы уже на­шли под­хо­дя­щее жи­льё, нуж­но, тем не ме­нее, про­яв­лять бди­тель­ность. Как со­ве­ту­ет юрист, луч­ше все­го сра­зу по­тре­бо­вать у хо­зя­и­на пас­порт, а так­же про­ве­рить до­ку­мен­ты на квартиру. С соб­ствен­ни­ком квар­ти­ры необ­хо­ди­мо за­клю­чить до­го­вор, в ко­то­ром долж­ны быть про­пи­са­ны ос­нов­ные обя­зан­но­сти сто­рон. В до­ку­мен­те обя­за­тель­но ука­зы­ва­ют­ся на­име­но­ва­ния сто­рон, пас­порт­ные дан­ные, пред­мет до­го­во­ра, ад­рес жи­ло­го по­ме­ще­ния, до­ку­мен­ты, под­твер­жда­ю­щие пра­ва най­мо­да­те­ля на неё, пра­ва и обя­зан­но­сти сто­рон, до­пол­ни­тель­ные усло­вия, на­при­мер, усло­вия опла­ты, от­вет­ствен­ность и про­чее. Всё это уста­нов­ле­но граж­дан­ским и жи­лищ­ным за­ко­но­да­тель­ством.

От­сут­ствие до­го­во­ра мо­жет при­ве­сти к си­ту­а­ции, ко­гда вла­де­лец по­ме­ще­ния неожи­дан­но пе­ре­ду­ма­ет сда­вать квартиру ли­бо по­вы­сит сто­и­мость арен­ды. При на­ли­чии гра­мот­но со­став­лен­но­го до­го­во­ра в пись­мен­ной фор­ме сде­лать это бу­дет невоз­мож­но. День­ги луч­ше все­го от­да­вать под рас­пис­ку.

НИЗ­КАЯ ПЛА­ТА ЗА ХОРОШУЮ КВАРТИРУ ДОЛЖ­НА НА СТОРОЖИТЬ.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.