УТО­НУ­ЛИ, НО ДЕЙ­СТВУ­ЮТ!

AiF Chernozemye (Voronezh) - - ВОСКРЕСЕНЬЕ, 17 ДЕКАБРЯ - Юрий ГОЛУБЬ

«АИФ-ЧЕРНОЗЕМЬЕ» НЕ РАЗ ПИ­САЛ О ДВУХ ТЫСЯЧАХ СО­МНИ­ТЕЛЬ­НЫХ ПРО­ТО­КО­ЛОВ ОБ­ЩИХ СО­БРА­НИЙ ЖИЛЬ­ЦОВ. И ВДРУГ ОКА­ЗА­ЛОСЬ, ЧТО ОНИ… УТО­НУ­ЛИ.

Но при этом, как ни стран­но, про­дол­жа­ют дей­ство­вать, поз­во­ляя УК по­вы­шать пла­ту по пер­вой стро­ке, са­мо­воль­но вво­дить це­ле­вые сбо­ры, вы­став­лять сче­та за об­ще­до­мо­вые рас­хо­ды вы­ше нор­ма­ти­ва. О стран­ной « ка­та­стро­фе » рас­ска­зал зам­пред­се­да­те­ля об­ще­ствен­но­го со­ве­та по ЖКХ при го­род­ской Ду­ме, юрист Ан­дрей СМИРНОВ.

ГДЕ ОРИГИНАЛЫ?

- Вес­ной скандал во­круг мас­со­вой под­дел­ки про­то­ко­лов вы­звал раз­би­ра­тель­ство на уровне об­ласт­но­го пра­ви­тель­ства. Ка­ко­ва си­ту­а­ция сей­час?

- Очень ско­ро вме­сто 16 крупнейших УК на рын­ке по­явят­ся, по раз­ным дан­ным, от 64 до 73 управ­ля­ю­щих ком­па­ний. Они дав­но со­зда­ны, по­лу­чи­ли ли­цен­зии и уже на­чи­на­ют пред­ла­гать се­бя во­ро­неж­цам на об­щих со­бра­ни­ях. Так, осо­бен­но ак­тив­но про­цесс идёт в Ле­нин­ском рай­оне.

Фаль­си­фи­ци­ро­ван­ные про­то­ко­лы про­дол­жа­ют по­яв­лять­ся, но уже не мас­со­во. В неак­тив­ных до­мах и в нуж­ный мо­мент - в от­вет на жа­ло­бы жиль­цов. К то­му же УК про­дол­жа­ют ссы- лать­ся на преж­ние про­то­ко­лы - яко­бы уни­что­жен­ные во вре­мя за­ли­тия, но за­ве­рен­ные су­дом.

- Стран­ная исто­рия. Кто ко­го за­лил?

- УФАС пред­пи­са­ло УК пе­ре­стать взи­мать пла­ту за до­мо­фо­ны. Те об­ра­ти­лись в ар­бит­раж­ный суд, при­нес­ли толь­ко ко­пии про­то­ко­лов - и, как ни стран­но, вы­иг­ра­ли. Ре­ше­ние бы­ло об­жа­ло­ва­но в 19-м апел­ля­ци­он­ном су­де, ко­то­рый по­тре­бо­вал оригиналы. Их при­нес­ли, но на то, что­бы озна­ко­мить­ся с документами, бы­ли вы­де­ле­ны толь­ко сут­ки. Един­ствен­ное, что успе­ло сде­лать УФАС, - пе­ре­фо­то­гра­фи­ро­вать про­то­ко­лы. Хо­да­тай­ство об экс­пер­ти­зе бы­ло от­кло­не­но. По­сле это­го пред­ста­ви­те­ли УК один за дру­гим ста­ли рас­ска­зы­вать, что про­то­ко­лы бы­ли от­да­ны в некую юри­ди­че­скую фир­му, в её офи­се про­изо­шло за­топ­ле­ние, и до­ку­мен­ты по­гиб­ли.

При­чём от­ку­да взя­лись эти про­то­ко­лы, то­же непо­нят­но. По за­яв­ле­ни­ям УК, их при­нес­ли неиз­вест­ные ли­ца в неиз­вест­ное вре­мя. Об этом бы­ли сде­ла­ны от­мет­ки в жур­на­лах, но жур­на­лы уни­что­же­ны как ма­ку­ла­ту­ра.

ОЧЕНЬ ВЫ­ГОД­НЫЙ БИЗ­НЕС

- Вес­ной речь шла о 2 тыс. од­но­тип­ных про­то­ко­лов. И что - все по­гиб­ли?

- Две ты­ся­чи до­мов - это при­мер­но 300 тыс. жи­те­лей. Прак­ти­ка по­ка­зы­ва­ет, что за комуслуги не пла­тят при­мер­но 4%. Это 12 тыс. за­долж­ни­ков еже­ме­сяч­но. Пусть бу­дет хо­тя бы 8 тыс. су­деб­ных ис­ков. Для од­ной юри­ди­че­ской ком­па­нии это огром­ная циф­ра. Это несе­рьёз­но. По мо­им дан­ным, по­да­но око­ло 500 за­яв­ле­ний в пра­во­охра­ни­тель­ные ор­га­ны. Но уголовных дел нет, на­ка­зу­е­мость ну­ле­вая. Про­дол­жа­ют ис­че­зать гро­мад­ней­шие день­ги. Ведь по­ка про­то­кол не от­ме­нён, он бу­дет дей­ство­вать, пусть хоть весь го­род кри­чит, что это фик­ция. Сло­жи­лась си­ту­а­ция, в ко­то­рой ни один го­су­дар­ствен­ный ор­ган не ра­бо­та­ет. Ни пра­во­за­щит­ни­ки, ни об­ще­ствен­ни­ки, ни да­же го­род­ские де­пу­та­ты ни­че­го сде­лать не мо­гут.

Вы­ри­со­вы­ва­ет­ся сле­ду­ю­щая кар­ти­на. Есть ком­му­наль­ный монстр, ко­то­рый со­сёт из го­ро­да день­ги и пре­се­ка­ет лю­бую по­пыт­ку про­ти­во­дей­ствия. Как толь­ко по­яв­ля­ет­ся УК, ко­то­рая хо­чет не во­ро­вать, а управ­лять до­ма­ми, она по­дав­ля­ет­ся. Ес­ли кон­ку­ри­ру­ю­щая УК гра­бит на­се­ле­ние, она мо­жет ка­кое-то вре­мя су­ще­ство­вать - по­ка не ме­ша­ет. Как толь­ко «мон­стру» по­нра­вит­ся дом, кон­ку­рен­та вы­ки­нут. Это аб­со­лют­ный бес­пре­дел. Как это де­ла­ет­ся? В до­ме на­хо­дят двух-трёх мар­ги- на­лов, ко­то­рым обе­ща­ют про­стить за­дол­жен­ность. По­сле это­го они на­чи­на­ют на­стра­и­вать со­се­дей, ак­тив­но пи­сать жа­ло­бы, об­ра­щать­ся в су­ды.

- Су­дя по ко­ли­че­ству жа­лоб в ре­дак­цию, кар­ти­на с ре­сур­со­снаб­жа­ю­щи­ми ор­га­ни­за­ци­я­ми не бо­лее оп­ти­ми­стич­на…

- Ко­неч­но. Что та­кое биз­нес? На­при­мер, что­бы из­да­вать га­зе­ту нуж­но на­нять жур­на­ли­стов, за­пла­тить ти­по­гра­фии, за­пла­тить по­чте и се­ти ки­ос­ков, ко­то­рые до­ста­вят из­да­ние чи­та­те­лям, и т. д. А что де­ла­ет, к при­ме­ру, водоканал «РВКВо­ро­неж»? Он по­став­ля­ет во­ду жи­те­лям, при­чём за­ча­стую по се­тям, ко­то­рые ему не при­над­ле­жат. Эти се­ти про­ло­жил за­строй­щик, хо­тя, по ло­ги­ке, дол­жен был стро­ить сам водоканал. Застрой­щи­ку се­ти не нуж­ны, он пять лет их об­слу­жи­ва­ет и бро­са­ет. А водоканал - не бе­рёт на об­слу­жи­ва­ние, хо­тя и со- би­ра­ет с по­тре­би­те­лей день­ги. По­это­му у нас в го­ро­де огром­ное ко­ли­че­ство бес­хоз­ных труб, ко­то­рые гни­ют и раз­ру­ша­ют­ся.

НА­КА­ЗЫ­ВА­ЮТ ТЕХ, КТО ПЛА­ТИТ

- В цен­тре скан­да­лов пе­ри­о­ди­че­ски ока­зы­ва­ет­ся и об­ласт­ной Фонд ка­пи­таль­но­го ре­мон­та. Все ли до­ждут­ся ре­кон­струк­ции сво­их до­мов?

- Фонд ка­пи­таль­но­го ре­мон­та не ве­дёт си­стем­ную пре­тен­зи­он­ную ра­бо­ту. Но срок ис­ко­вой дав­но­сти - три го­да. Ско­ро дол­ги непла­тель­щи­ков за 2014 г. вер­нуть бу­дет уже невоз­мож­но. Я про­вёл ори­ен­ти­ро­воч­ные под­счё­ты, при­чём без учё­та инфляции. Ес­ли со­хра­нят­ся те же тем­пы ра­бо­ты с должниками, к 2037 г. у фон­да не оста­нет­ся де­нег. Про­грам­ма рас­счи­та­на до 2044 г., но за семь остав­ших­ся лет фонд не смо­жет от­ре­мон­ти­ро­вать ни од­но­го до­ма.

- Но бы­ва­ют слу­чаи, ко­гда жиль­цам при­хо­дит­ся пла­тить за капремонт два­жды - на­при­мер, ко­гда в дом при­хо­дят двой­ные пла­тёж­ки…

- У нас, как все­гда, на­ка­зы­ва­ют тех, кто пла­тит. И это ис­клю­че­ние. Еже­ме­сяч­но нуж­но вы­став­лять око­ло 12 тыс. ис­ков. На это нуж­но ми­ни­мум 2,5-3,5 млн руб. в ме­сяц и штат юри­стов в 40 че­ло­век. Беда ещё и в том, что Фонд кап­ре­мон­та не об­сле­ду­ет до­ма. К при­ме­ру, при­хо­дит под­ряд­ная ор­га­ни­за­ция, осмат­ри­ва­ет дом и по­ни­ма­ет, что нуж­на стяж­ка. Но в пе­речне ра­бот её не бы­ло! В ито­ге тре­щи­на за­пе­ни­ва­ет­ся, де­ла­ет­ся ре­монт фа­са­да. Че­рез че­ты­ре го­да дом на­чи­на­ет па­дать, при­зна­ёт­ся ава­рий­ным, соб­ствен­ни­ков рас­се­ля­ют, а Фонд кап­ре­мон­та те­ря­ет 10-15 млн руб­лей. Их не во­ру­ют, про­сто на­до бы­ло сна­ча­ла об­сле­до­вать дом.

По­лу­ча­ет­ся, что 50% пла­те­жей за ЖКХ про­сто во­ру­ют, а ещё 20-30% - про­сто раз­ба­за­ри­ва­ют­ся. И по ру­кам за это ни­ко­го не бьют.

64 73 ОТ ДО НО­ВЫХ УК МО­ГУТ ПО­ЯВИТЬ­СЯ В ВО­РО­НЕ­ЖЕ.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.