КАК ВЗЯТЬ ИПО­ТЕ­КУ ГРА­МОТ­НО?

AiF Chernozemye (Voronezh) - - ЧЕТВЕРГ, 13 СЕНТЯБРЯ -

На­сколь­ко важ­на ве­ли­чи­на став­ки по ипо­те­ке? Я со­би­ра­юсь брать 2 млн руб­лей на 15 лет. Раз­ни­ца в 0,5 - 1 п.п. - как это бу­дет ска­зы­вать­ся на раз­ме­ре пла­те­жа?

Олег, Во­ро­неж - Ес­ли вы бе­ре­те 2 млн руб­лей по став­ке 9,5% го­до­вых на 15 лет, то еже­ме­сяч­ный пла­тёж со­ста­вит 20 885 руб­лей. Ес­ли став­ка 11,5% го­до­вых, то пла­тёж уве­ли­чи­ва­ет­ся до 23 364 руб­лей. Раз­мер став­ки по кре­ди­ту - глав­ный па­ра­метр, на ко­то­рый смот­рят за­ём­щи­ки. Но сто­ит учи­ты­вать и дру­гие фак­то­ры - на­при­мер, ско­рость рас­смот­ре­ния за­яв­ки на объ­ект, на­ли­чие удоб­но­го мо­биль­но­го и ин­тер­нет-бан­ка. Ком­форт­ность в об­слу­жи­ва­нии зай­ма важ­на, ведь ипо­те­ка - ис­то­рия дол­гая.

Как за­ра­нее узнать, ка­кую сум­му по ипо­те­ке мне даст банк? Илья, Бо­ри­со­глебск - Про­сто за­пол­ни­те за­яв­ку на ипо­те­ку в офи­се или на сай­те. Это

Го­во­рят, по­сле за­кры­тия «Са­ра­тов­ских авиа­ли­ний» под угрозой за­кры­тия ока­зал­ся и аэро­порт в Са­ра­то­ве. Не­уже­ли та­кой круп­ный го­род оста­нет­ся без авиа­со­об­ще­ния? Сколь­ко во­об­ще об­ласт­ных цен­тров не име­ют сво­их аэро­пор­тов?

В. Чу­со­ва, Во­ро­неж­ская об­ласть

Как вы­яс­нил «АиФ», Са­ра­тов без авиа­ции не остал­ся. В аэро­порт «Цен­траль­ный» сей­час ле­та­ют дру­гие авиа­ком­па­нии. Ма­ло то­го, в 20 км от го­ро­да

КО­МУ В ЭТОМ ГО­ДУ ДА­ДУТ ОТСРОЧКУ ОТ АР­МИИ?

Сын хо­чет по­сту­пать в ма­ги­стра­ту­ру, но го­во­рят, сна­ча­ла при­дёт­ся в ар­мии от­слу­жить. Раз­ве нель­зя сна­ча­ла об­ра­зо­ва­ние за­кон­чить?

Е. Козырева, Се­ми­лу­ки

Пра­ви­тель­ство РФ под­го­то­ви­ло по­ло­жи­тель­ный от­зыв на за­ко­но­про­ект, да­ю­щий пра­во всем ба­ка­лав­рам по­сту­пить в ма­ги­стра­ту­ру, ми­нуя ар­мию. бес­плат­но и ни к че­му не обя­зы­ва­ет. Вам со­об­щат мак­си­маль­ную сум­му кре­ди­та и раз­мер еже­ме­сяч­но­го пла­те­жа. С этой ин­фор­ма­ци­ей бу­дет го­раз­до про­ще под­би­рать квар­ти­ру, по­ни­мая ли­мит средств, ко­то­рый вам одоб­рят. СТАВ­КИ СНИ­ЖАТЬ­СЯ

НЕ БУ­ДУТ Про­да­ла ма­ши­ну и имею на ру­ках 400 тыс. руб­лей. Что луч­ше - ку­пить квар­ти­ру сей­час или ко­пить даль­ше и при боль­шем раз­ме­ре пер­во­на­чаль­но­го взно­са по­лу­чить бо­лее низ­кую став­ку по ипо­те­ке?

Оль­га, Се­ми­лу­ки - У боль­шин­ства ипо­теч­ных бан­ков ве­ли­чи­на пер­во­на­чаль­но-

В КА­КИХ РЕ­ГИ­О­НАХ НЕТ АЭРО­ПОР­ТОВ?

стро­ит­ся но­вый меж­ду­на­род­ный аэро­ком­плекс «Га­га­рин». А та­ких ре­ги­о­нов, ку­да нель­зя по­пасть по воз­ду­ху, в Рос­сии все­го 10. Это 8 об­ла­стей - Вла­ди­мир­ская, Еврей­ская ав­то­ном­ная, Нов­го­род­ская, Ор­лов­ская, Ря­зан­ская, Смо­лен­ская, Твер­ская, Туль­ская - и две рес­пуб­ли­ки - Ады­гея и Ка­ра­чае­во-Чер­ке­сия. Граж­дан­ские аэро­дро­мы здесь или за­кры­лись за по­след­ние го­ды, или их во­об­ще ни­ко­гда не бы­ло. «Со­дер­жать свой аэро­порт в По мне­нию за­ко­но­твор­цев, по­прав­ки в за­кон при­зва­ны ис­пра­вить воз­ник­ший за­ко­но­да­тель­ный ка­зус: сту­ден­ты, до­стиг­шие 18 лет уже в шко­ле, фак­ти­че­ски ли­ша­лись воз­мож­но­сти про­дол­жить обу­че­ние в ма­ги­стра­ту­ре, так как от­сроч­ки на по­лу­че­ние выс­ше­го об­ра­зо­ва­ния огра­ни­че­ны.

Од­на­ко, по мне­нию пред­ста­ви­те­лей вузов, слож­но­стей здесь и так не воз­ни­ка­ло. «Вы­пуск­ни­ки ба­ка­лаври­а­та, по- го взно­са уже не вли­я­ет на раз­мер став­ки. До­пу­сти­мый ми­ни­мум, как пра­ви­ло, 20%. В этом слу­чае вы мо­же­те рас­смат­ри­вать для покупки в кре­дит квар­ти­ры сто­и­мо­стью до 2 млн руб­лей. Этой сум­мы до­ста­точ­но для покупки непло­хой од­нуш­ки в Во­ро­не­же. А вот ждать не со­ве­тую - став­ки по ипо­те­ке сни­жать­ся не бу­дут, на­про­тив, есть тренд на их по­вы­ше­ние.

Мы под­хо­дим под усло­вия но­вой гос­про­грам­мы «Дет­ская ипо­те­ка», хо­тим ку­пить жи­льё в ипо­те­ку по став­ке 6% го­до­вых, но на­ши офи­ци­аль­ные за­ра­бот­ки по­ка неве­ли­ки. Я же в де­кре­те, по­это­му нам по­мо­га­ют ро­ди­те­ли - мои и му­жа. Как быть? В этих ре­ги­о­нах не под си­лу ни част­ным ком­па­ни­ям, ни мест­ным вла­стям, - разъ­яс­нил при­чи­ну глав­ный экс­перт Ин­сти­ту­та эко­но­ми­ки транс­пор­та и транс­порт­ной по­ли­ти­ки ВШЭ Фё­дор Бо­ри­сов. - Спрос на воз­душ­ное со­об­ще­ние с дру­ги­ми ча­стя­ми Рос­сии здесь невы­сок. А на рас­сто­я­нии от 100 до 350 км на­хо­дят­ся Москва, Санкт-Пе­тер­бург, Крас­но­дар, Ми­не­раль­ные Во­ды, Ха­ба­ровск, из ко­то­рых мож­но уле­теть во мно­гие стра­ны ми­ра». сту­па­ю­щие в ма­ги­стра­ту­ру, не име­ют про­блем с при­зы­вом в ар­мию, так как у них есть воз­мож­ность вос­поль­зо­вать­ся уже име­ю­щей­ся от­сроч­кой, - го­во­рит про­рек­тор по без­опас­но­сти и об­щим во­про­сам НИТУ «МИСиС» Игорь Иса­ев. - До­пол­ни­тель­ная от­сроч­ка важ­на для вы­пуск­ни­ков кол­ле­джей, по­сту­па­ю­щих в ву­зы». бан­ке, ку­да мы уже по­да­ва­ли за­яв­ку, ска­за­ли, что на­ши с му­жем до­хо­ды недо­ста­точ­ны, а день­ги род­ствен­ни­ков учи­ты­вать в за­яв­ке нель­зя.

Инна, Во­ро­неж - Вам сто­ит об­ра­тить­ся в та­кой банк, ко­то­рый ра­бо­та­ет с этой гос­про­грам­мой и раз­ре­ша­ет при­влечь до­пол­ни­тель­ных со­за­ем­щи­ков - на­при­мер, ро­ди­те­лей, бра­тьев или се­стёр. То­гда при рас­смот­ре­нии за­яв­ки на ипо­те­ку бу­дет учи­ты­вать­ся ваш ре­аль­ный со­во­куп­ный до­ход, в том чис­ле та ма­те­ри­аль­ная по­мощь, ко­то­рую вам ока­зы­ва­ют ро­ди­те­ли. ВЫ­БИ­РА­ЕМ КВАР­ТИ­РУ ПОБЛИЖЕ К РА­БО­ТЕ

Что луч­ше с точ­ки зре­ния ин­ве­сти­ций в ка­че­ство жиз­ни - де­шё­вая квар­ти­ра в ипо­те­ку по­даль­ше от цен­тра и ме­ста ра­бо­ты или бо­лее до­ро­гая, но поближе?

Ра­вис, Но­во­хо­пёрск - Мое мне­ние - до­ро­га до ра­бо­ты не долж­на пре­вы­шать 1 ча­са. Ес­ли боль­ше, то сто­ит по­тра­тить­ся на бо­лее до­ро­гую квар­ти­ру с бо­лее удач­ным рас­по­ло­же­ни­ем. Кро­ме то­го, квар­ти­ра вда­ли от цен­тра обыч­но под­ра­зу­ме­ва­ет необ­хо­ди­мость покупки ма­ши­ны, а это озна­ча­ет плю­сом к ипо­те­ке рас­хо­ды на стра­хов­ку, бен­зин, ТО.

СКОЛЬ­КО СТО­ИТ УЧЁ­БА В ПРЕ­СТИЖ­НЫХ ВУЗАХ?

Ин­те­рес­но, сколь­ко сей­час сто­ит обу­че­ние в пре­стиж­ных вузах? Ре­аль­но ли обыч­ной се­мье во­об­ще ре­бён­ка плат­но учить?

И. Са­мой­лен­ко, Во­ро­неж

Как вы­яс­ни­лось, до­ро­же все­го сто­ят спе­ци­аль­но­сти по эко­но­ми­ке с меж­ду­на­род­ным укло­ном, а так­же обу­че­ние на сто­ма­то­ло­га. В це­лом же си­ту­а­ция та­кая.

Вы­ло­жить за 4 го­да по­чти мил­ли­он и боль­ше для опла­ты выс­ше­го об­ра­зо­ва­ния ре­бён­ка ма­ло кто мо­жет се­бе поз­во­лить. На За-

У ме­ня квар­ти­ра в ипо­те­ке, пла­тить ещё 7 лет, но я хо­чу про­дать её и с по­мо­щью но­вой ипо­те­ки ку­пить квар­ти­ру по­боль­ше - се­мья тре­бу­ет рас­ши­ре­ния! Та­кое воз­мож­но?

Ана­то­лий, Во­ро­неж - Да, в неко­то­рых бан­ках, ко­то­рые спе­ци­а­ли­зи­ру­ют­ся на ипо­те­ке, мож­но и про­да­вать, и по­ку­пать за­ло­го­вое жи­льё. Это очень вос­тре­бо­ван­ные про­грам­мы, и усло­вия по ним прак­ти­че­ски не от­ли­ча­ют­ся от стан­дарт­ных.

Что ска­же­те про став­ки по ипо­те­ке и це­ны на во­ро­неж­скую недвижимость, бу­дут ли они сни­жать­ся?

Ар­тур, Во­ро­неж - Це­ны на недвижимость мо­гут к осе­ни под­рас­ти на 3-5%. Наш опыт по­ка­зы­ва­ет, что во всех ре­ги­о­нах РФ се­зон­ный рост цен на­чи­на­ет­ся в ок­тяб­ре и до­сти­га­ет пи­ка в но­яб­ре-де­каб­ре. Что ка­са­ет­ся ста­вок, то сни­же­ния ждать не со­ве­тую. Ряд бан­ков, в том чис­ле круп­ные иг­ро­ки ипо­теч­но­го рын­ка, уже уве­ли­чи­ва­ют став­ки по кре­ди­там на жи­льё. По­это­му, ес­ли у вас есть же­ла­ние ре­шить квар­тир­ный во­прос и при этом на­коп­лен хо­тя бы ми­ни­маль­ный пер­во­на­чаль­ный взнос в раз­ме­ре 20%, то ре­ко­мен­дую не тя­нуть. В этом слу­чае на­до как мож­но ско­рее об­ра­щать­ся в банк, по­да­вать за­яв­ку на ипо­те­ку и под­би­рать ва­ри­ан­ты. па­де мо­ло­дё­жью ак­тив­но ис­поль­зу­ют­ся об­ра­зо­ва­тель­ные кре­ди­ты на льгот­ных усло­ви­ях. «В Рос­сии об­ра­зо­ва­тель­ный кре­дит как но­вый бан­ков­ский про­дукт по­явил­ся ещё 10 лет на­зад,- го­во­рит зав­ка­фед­рой бан­ков­ско­го де­ла РЭУ им. Пле­ха­но­ва Юрий Ро­вен­ский. - Од­на­ко он дол­гое вре­мя не поль­зо­вал­ся по­пу­ляр­но­стью, и мно­гие бан­ки та­кие про­грам­мы свер­ну­ли. Тем не ме­нее офор­мить его мож­но. Кста­ти, ча­стич­но опла­тить обу­че­ние ре­бён­ка мож­но так­же ма­те­рин­ским ка­пи­та­лом».

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.