ЗА ЧЕЙ СЧЁТ БАНКЕТ?

Где осе­да­ют 10 % недо­по­лу­чен­ных пла­те­жей

AiF Chuvashia (Cheboksary) - - ПОТРЕБИТЕЛЬ - Ев­ге­ния ВЯТИЧЕВА

От недо­по­ни­ма­ний меж­ду дву­мя глав­ны­ми иг­ро­ка­ми на рын­ке жи­лищ­но-ком­му­наль­ных услуг стра­да­ет, ко­неч­но, «ко­неч­ное зве­но» - пря­мые по­тре­би­те­ли. Управ­ля­ю­щие ком­па­нии объ­яс­ня­ют за­держ­ки пла­те­жей за ЖКУ низ­кой со­би­ра­е­мо­стью пла­ты с жиль­цов. Так ли это на са­мом де­ле, объ­яс­ня­ет ре­сур­со­снаб­жа­ю­щая ор­га­ни­за­ция в ли­це ГУП «Чу­ва­ш­газ», ко­то­рое с 2014 го­да вы­пол­ня­ет со­ци­аль­ную функ­цию по­став­ки теп­ла му­ни­ци­па­ли­те­там республики, пер­ма­нент­но стал­ки­ва­ясь с по­сто­ян­ны­ми за­дол­жен­но­стя­ми сво­их контрагентов.

ГДЕ ДЕНЬ­ГИ, ЗИН?

К 2014 го­ду ГУП «Чу­ва­ш­газ» на­ча­ло вы­хо­дить на ры­нок теп­ло­снаб­же­ния ЧР, по­стро­ив и за­пу­стив две блоч­но-мо­дуль­ные ко­тель­ные в Ала­ты­ре (ра­нее эту функ­цию вы­пол­ня­ла теп­ло­снаб­жа­ю­щая ор­га­ни­за­ция «Ала­тыр­ский ме­ха­ни­че­ский за­вод»). Уже в 2015 го­ду до­ба­ви­лись ещё два объ­ек­та - Яд­рин и Шу­мер­ля. Об­слу­жи­ва­ни­ем теп­ло­вых се­тей - цен­тра­ли­зо­ван­ных, рай­он­ных, квар­таль­ных - за­ни­ма­ют­ся, со­от­вет­ствен­но, в Ала­ты­ре «Ала­тыр­ское ПОК и ТС», в Яд­рине сети при­над­ле­жат ад­ми­ни­стра­ции го­род­ско­го по­се­ле­ния, в Шу­мер­ле они на­хо­дят­ся в ве­де­нии местного МУП «Теп­ло­энер­го», ко­то­рое яв­ля­ет­ся един­ствен­ной транс­пор­ти­ру­ю­щей ор­га­ни­за­ци­ей в го­ро­де. И в каж­дом го­ро­де своя при­чи­на, по ко­то­рой «хро­ма­ет» пла­тёж­ная дис­ци­пли­на.

В Ала­ты­ре слож­но­сти по опла­те теп­ло­вой энер­гии и го­ря­че­го во­до­снаб­же­ния воз­ник­ли уже в ап­ре­ле 2016 го­да. Здеш­ние УК яв­ля­ют­ся круп­ны­ми долж­ни­ка­ми в от­но­ше­нии и теп­ло­снаб­жа­ю­щих, и энер­го­сбы­то­вых ор­га­ни­за­ций. На се­го­дняш­ний день их за­дол­жен­ность по управ­ле­нию ЖКХ до­стиг­ла 2 млн рублей. К че­му это при­во­дит? У ре­сур­со­снаб­жа­ю­щей ор­га­ни­за­ции со­зда­лись труд­но­сти по опла­те по­треб­лён­ных энер­го­ре­сур­сов, ко­то­рые идут на вы­ра­бот­ку теп­ло­вой энер­гии. Си­ту­а­цию уда­лось сгла­дить пу­тём пе­ре­во­да жиль­цов на пря­мые рас­чё­ты в ГУП «Чу­ва­ш­газ» - ре­ше­ние бы­ло при­ня­то на об­щем со­бра­нии жиль­цов. Од­на­ко управ­ле­ние и предо­став­ле­ние ком­му­наль­ной услуги по отоп­ле­нию и го­ря­че­му во­до­снаб­же­нию про­дол­жа­ет осу­ществ­лять УК, ру­ко­вод­ство ко­то­рой не бе­рёт в рас­чёт свой уро­вень от­вет­ствен­но­сти по пла­те­жам, по­ла­гая, что пря­мые рас­чё­ты под­ра­зу­ме­ва­ют со­бой пря­мые до­го­во­ры. Это невер­но - ре­сурс­ник не мо­жет за­клю­чать пря­мые до­го­во­ры, по­сколь­ку жиль­ца­ми вы­бран спо­соб управ­ле­ния - управ­ля­ю­щие ком­па­нии. Получается, что в Ала­ты­ре нет непо­сред­ствен­но­го управ­ле­ния. Мно­го­чис­лен­ные ис­ко­вые за­яв­ле­ния на­хо­дят­ся в Ар­бит­раж­ном су­де ЧР - день­ги взыс­ки­ва­ют­ся, на­чис­ля­ют­ся пе­ни по неопла­те ком­му­наль­ных ре­сур­сов. Но по­га­ша­ют­ся долги, увы, ми­зер­ны­ми сум­ма­ми.

НЕПОЛАДКИ ­ В ВЕРХАХ?

В Шу­мер­ле - дру­гая си­ту­а­ция. Сети теп­ло­снаб­же­ния и го­ря­че­го во­до­снаб­же­ния, рас­по­ло­жен­ные в го­ро­де, на­хо­дят­ся в хо­зяй­ствен­ном ве­де­нии МУП «Теп­ло­энер­го». Об­сле­до­ва­ние теп­ло­вых се­тей и се­тей го­ря­че­го во­до­снаб­же­ния, ко­то­рое ГУП «Чу­ва­ш­газ» про­во­ди­ло сов­мест­но с Го­сжи­л­ин­спек­ци­ей ЧР, ор­га­на­ми Ро­сте­х­нод­зо­ра, ад­ми­ни­стра­ци­ей Шу­мер­ли и пред­ста­ви­те­ля­ми УК, по­ка­за­ло, что в си­сте­ме теп­ло­снаб­же­ния го­ро­да су­ще­ству­ют труд­но­сти. В част­но­сти, на трас­се, ко­то­рое при­над­ле­жит МУП «Теп­ло­энер­го» на пра­ве хо­зяй­ствен­но­го ве­де­ния, вы­яв­ле­но за­уже­ние диа­мет­ров тру­бо­про­во­дов. Из-за несо­от­вет­ствия гид­рав­ли­че­ско­го рас­чё­та диа­мет­ру тру­бо­про­во­дов со­зда­ёт­ся раз­ба­лан­си­ров­ка трасс - на­ру­ша­ют­ся как на­пор­ные, так и тем­пе­ра­тур­ные ха­рак­те­ри­сти­ки. То есть идёт сни­же­ние ка­че­ства ком­му­наль­но­го ре­сур­са. На­при­мер, кон­це­вой дом, ко­то­рый снаб­жа­ет­ся го­ря­чей во­дой из ко­тель­ной, не по­лу­ча­ет ка­че­ствен­но­го го­ря­че­го во­до­снаб­же­ния чуть ли не с мо­мен­та по­строй­ки. При этой же про­вер­ке вы­яви­ли, что на­ру­ше­но и изо­ля­ци­он­ное по­кры­тие тру­бо­про­во­да - где-то оно не отве­ча­ет тре­бо­ва­ни­ям за­ко­но­да­тель­ства РФ, где-то во­об­ще от­сут­ству­ет. В от­но­ше­нии МУП «Теп­ло­энер­го» бы­ло вне­се­но пред­став­ле­ние на при­ве­де­ние се­тей в над­ле­жа­щее со­сто­я­ние. По­че­му сло­жи­лась та­кая си­ту­а­ция? По­то­му что управ­ля­ю­щие ком­па­нии за­дер­жи­ва­ют пла­те­жи. Ре­сурс­ни­ки же недо­по­лу­ча­ют фи­нан­со­вые сред­ства, ко­тоЧто рые долж­ны быть ре­а­ли­зо­ва­ны на опла­ту как энер­го­ре­сур­сов - га­за, во­ды, элек­три­че­ства, так и на под­дер­жа­ние этих се­тей.

У УК «Наш дом» - долг 2,2 млн руб. (рас­пла­чи­ва­ют­ся за март те­ку­ще­го го­да), УК «Ком­му­наль­ник» рас­счи­ты­ва­ет­ся за фев­раль 2017 го­да (долг 1,9 млн руб.). Есть долги и у ад­ми­ни­стра­ции го­ро­да. В отопительный се­зон 2015-2016 гг. отап­ли­ва­лось здание быв­ше­го двор­ца куль­ту­ры «Ок­тябрь», и с то­го мо­мен­та ре­сурс­ни­ку не бы­ло пе­ре­чис­ле­но ни копейки. Вся­че­ские уве­дом­ле­ния об огра­ни­че­нии в по­да­че теп­ло­но­си­те­ля и даль­ней­шем пре­кра­ще­нии по­став­ки ре­сур­сов бы­ли про­игно­ри­ро­ва­ны. Все сро­ки по опла­там вы­шли, бы­ли на­прав­ле­ны пре­тен­зи­он­ные пись­ма, в свя­зи с чем то­же при­шлось по­дать ис­ко­вое за­яв­ле­ние в Ар­бит­раж­ный суд. Та­ким об­ра­зом, в об­щей слож­но­сти к тре­тье­му ото­пи­тель­но­му се­зо­ну го­род по­до­шёл с дол­гом в 5 млн руб.

КТО ОТВЕТИТ?

В Яд­рине к мо­мен­ту осу­ществ­ле­ния де­я­тель­но­сти ГУП «Чу­ва­ш­газ» и во­все не бы­ла опре­де­лё­на ор­га­ни­за­ция, ко­то­рая бы экс­плу­а­ти­ро­ва­ла сети го­ря­че­го во­до­снаб­же­ния и теп­ла. Си­ту­а­ция по­ме­ня­лась зимой 2015 го­да - ад­ми­ни­стра­ция го­род­ско­го по- се­ле­ния яко­бы по­ста­нов­ле­ни­ем пе­ре­да­ла сети мест­но­му му­ни­ци­паль­но­му пред­при­я­тию. Но по­сколь­ку у него не установлены тарифы на транс­пор­ти­ров­ку теп­ло­вой энер­гии, пред­при­я­тие об­ра­ти­лось в суд, объ­яс­няя, что дан­ное по­ста­нов­ле­ние вы­не­се­но с на­ру­ше­ни­ем пра­вил. В 2017 го­ду Яд­рин­ский рай­он­ный суд вы­нес ре­ше­ние по это­му де­лу, удо­вле­тво­рив иск пред­при­я­тия. Что име­ем в ито­ге? На се­го­дняш­ний день в Яд­рине нет ор­га­ни­за­ции, ко­то­рая бы экс­плу­а­ти­ро­ва­ла сети. Соб­ствен­ник есть - в ли­це ад­ми­ни­стра­ции го­ро­да. А ак­тив­ных дей­ствий не про­во­дит­ся. ГУП «Чу­ва­ш­газ» как ре­сур­со­снаб­жа­ю­щая ор­га­ни­за­ция неод­но­крат­но об­ра­ща­лось в ад­рес рай­он­ной ад­ми­ни­стра­ции и го­род­ско­го по­се­ле­ния. О том, что ни­как не мо­жет при­ну­дить их про­ве­сти ме­ро­при­я­тия по под­го­тов­ке се­тей к ото­пи­тель­но­му се­зо­ну, пи­са­ли и в ор­га­ны Ро­сте­х­нод­зо­ра. Чем гро­зит по­доб­ная си­ту­а­ция? Воз­ни­ка­ют во­про­сы в хо­де пе­ре­да­чи теп­ло­вой энер­гии. По­те­ри в се­тях го­ря­че­го во­до­снаб­же­ния в Яд­рине ва­рьи­ру­ют­ся от 30 до 35%. Это зна­чит, что тру­бо­про­во­ды на­хо­дят­ся в вет­хом со­сто­я­нии ли­бо на них на­ру­ше­на изо­ля­ция или диа­метр тру­бы. Это при­во­дит к теп­ло­вым по­те­рям, сни­жа­ет­ся ка­че­ство го­ря­че­го во­до­снаб­же­ния, на­пор­ные ха­рак­те­ри­сти­ки - то есть до кон­це­вых до­мов во­да до­хо­дит не по тре­бо­ва­ни­ям СанПи­на (от 60 до 75 гра­ду­сов), а ни­же. В свя­зи с чем пред­при­я­тие по­сто­ян­но де­ла­ет пе­ре­рас­чёт - умень­ша­ет раз­мер пла­ты.

Без дол­гов не обо­шлось и здесь. УК «Яд­рин­жи­лрем­сер­вис», ко­то­рая управ­ля­ет 23 МКД, из ко­то­рых 18 по­лу­ча­ют го­ря­чую во­ду, за­дол­жа­ла 1,9 млн руб. Очень круп­ным долж­ни­ком в го­ро­де яв­ля­ет­ся Яд­рин­ский ма­ши­но­стро­и­тель­ный за­вод - 5,2 млн руб. В свя­зи с этим труд­но­сти в по­лу­че­нии теп­ло­вой энер­гии могут воз­ник­нуть ещё у од­ной ор­га­ни­за­ции - по­жар­ной ча­сти № 43, по­сколь­ку ма­ш­за­вод яв­ля­ет­ся сво­е­го ро­да пе­ре­да­точ­ным зве­ном в це­поч­ке по­тре­би­те­лей.

КТО ВИ­НО­ВАТ ИЗ НИХ, КТО ПРАВ?

Сто­ит про­яс­нить: управ­ля­ю­щие ком­па­нии яв­ля­ют­ся сво­е­го ро­да упол­но­мо­чен­ным ли­цом меж­ду по­тре­би­те­лем и ре­сур­со­снаб­жа­ю­щей ор­га­ни­за­ци­ей. Ко­гда жиль­цы вы­би­ра­ют УК, по закону они по­ру­ча­ют им за­клю­чить до­го­вор с ре­сурс­ни­ка­ми. Един­ствен­ный ис­точ­ник денег у УК - это те­ку­щее со­дер­жа­ние и те­ку­щий ре­монт, ко­то­рый опла­чи­ва­ют соб­ствен­ни­ки жи­лья. И ес­ли жиль­цы до­ма хо­тят, что­бы у них во­ди­лась горячая во­да, но не опла­чи­ва­ют во­вре­мя кви­тан­ции за ЖКУ, зна­чит, они бу­дут ли­ше­ны дру­гих со­вре­мен­ных благ, та­ких как чи­стые подъ­ез­ды и дво­ры, к при­ме­ру. По­то­му что УК бу­дет вы­нуж­де­на опла­тить ре­сур­сы, но сэко­но­мить на двор­ни­ках.

даль­ше? Ре­сурс­ни­кам, в свою оче­редь, на­до опла­чи­вать сче­та га­зо­ви­ков, энер­ге­ти­ков и во­до­снаб­жа­ю­щих ор­га­ни­за­ций. Плюс пла­тить за со­дер­жа­ние ко­тель­ных. Де­ло до­хо­дит до су­дов - на УК воз­ла­га­ют­ся штра­фы, пе­ни, гос­по­шли­ны, опла­ты услуг пред­ста­ви­те­ля... Как из­вест­но, суд - это вре­мя, день­ги и еди­ни­цы че­ло­ве­ко­нер­вов. Ес­ли дис­ци­пли­ны нет, стра­да­ют все по це­поч­ке. И ес­ли по закону физ­ли­цам могут предо­ста­вить 30-днев­ную от­сроч­ку пла­те­жей без на­чис­ле­ния пе­ни, то у дру­гих «зве­ньев» та­кой при­ви­ле­гии нет.

По­ка суть да де­ло, долги управ­ля­ю­щих ком­па­ний толь­ко растут. Вот про­стые циф­ры: по со­сто­я­нию на 25 июля 2016 го­да их за­дол­жен­ность пе­ред ГУП «Чу­ва­ш­газ» со­став­ля­ла 8,2 млн руб. Спу­стя ров­но год эта циф­ра до­стиг­ла 14,5 млн, уве­ли­чив­шись чуть ли не в два ра­за. Пред­ста­ви­те­ли УК за­яв­ля­ют, что сбо­ры за ЖКУ со­став­ля­ют по­ряд­ка 80-85%. А по дан­ным ре­сурс­ни­ков, ес­ли брать в рас­чёт пе­ри­од с 2015 по 2017 го­ды, со­от­но­ше­ние вы­став­лен­ной сум­мы к опла­чен­ной со­став­ля­ет 94%. То есть 94 че­ло­ве­ка из ста опла­чи­ва­ют ком­му­наль­ные услуги. Это несколь­ко раз­нит­ся с дан­ны­ми ком­му­наль­щи­ков, ко­то­рые, по всей ви­ди­мо­сти, в сво­их ин­те­ре­сах предо­став­ля­ют не со­всем кор­рект­ные дан­ные.

ПОЛЬ­ЗО­ВАТЬ­СЯ БЛАГАМИ ЧЕЛОВЕЧЕСТВА ­ ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЕЙ, ГО­РЯ­ЧЕЙ ВО­ДОЙ И ТЕП­ЛОМ ­ ЖЕЛАЮТ ВСЕ. А ВОТ НА­ЛА­ДИТЬ ПЛАТЁЖНУЮ ДИСЦИПЛИНУ ПОЛУЧАЕТСЯ ДА­ЛЕ­КО НЕ У КАЖДОГО ­ ДОЛГИ УПРАВ­ЛЯ­Ю­ЩИХ КОМ­ПА­НИЙ ПЕ­РЕД РЕ­СУРС­НИ­КА­МИ ПРО­ДОЛ­ЖА­ЮТ РАС­ТИ, КАК СНЕЖНЫЙ КОМ.

КТО ПО­ЛУ­ЧИТ ПОМОЩЬ?

Спра­вед­ли­во при­зна­вая, что неко­то­рым ка­те­го­ри­ям граж­дан сум­мы в кви­тан­ци­ях за ЖКУ ока­зы­ва­ют­ся не по карману, го­су­дар­ство го­то­во ид­ти на­встре­чу. На прак­ти­ке ока­зы­ва­ет­ся, что мно­гим по­тре­би­те­лям неиз­вест­но: са­мые неза­щи­щён­ные слои на­се­ле­ния впра­ве рас­счи­ты­вать на под­держ­ку от го­су­дар­ства, ча­стич­ную ком­пен­са­цию за­трат на жильё или опла­ту предо­став­ля­е­мых услуг. Та­ко­вы­ми яв­ля­ют­ся граж­дане, име­ю­щие об­щий до­ход се­мьи ни­же про­жи­точ­но­го ми­ни­му­ма, уста­нов­лен­но­го за­ко­ном. Для оформ­ле­ния суб­си­дии, раз­мер ко­то­рой за­ви­сит от до­хо­да се­мьи, необ­хо­ди­мо со­брать па­кет до­ку­мен­тов и под­твер­дить свой со­ци­аль­ный ста­тус. На­пом­ним, во всех муниципалитетах республики от­кры­лись мно­го­функ­ци­о­наль­ные цен­тры, где граж­дан про­кон­суль­ти­ру­ют по ин­те­ре­су­ю­щим во­про­сам.

Кол­лаж: «АиФ»

Долги за ком­му­нал­ку са­ми со­бой не лик­ви­ди­ру­ют­ся.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.