БЕЗ БУ­МАЖ­КИ ТЫ БУКАШКА

Ме­же­ва­ние по­мо­жет из­бе­жать су­деб­ных спо­ров

AiF Chuvashia (Cheboksary) - - ПОДРОБНОСТИ - Ири­на КИРПИЧЁВА

ЗЕ­МЕЛЬ­НЫЕ СПО­РЫ

Ес­ли пра­ва на уча­сток за­ре­ги­стри­ро­ва­ны, а гра­ни­цы не уста­нов­ле­ны, то ка­кие же по­след­ствия мо­гут воз­ник­нуть для пра­во­об­ла­да­те­ля из-за от­сут­ствия в Еди­ном го­су­дар­ствен­ном ре­ест­ре недви­жи­мо­сти (ЕГРН) све­де­ний о гра­ни­цах зе­мель­но­го участ­ка?

«Это мо­жет обер­нуть­ся для пра­во­об­ла­да­те­лей захватом чу­жой тер­ри­то­рии, зе­мель­ны­ми спо­ра­ми, а так­же со­от­вет­ству­ю­щи­ми су­деб­ны­ми раз­би­ра­тель­ства­ми. То есть ли­бо они мо­гут за­нять чу­жой уча­сток, ли­бо часть их зем­ли мо­гут за­хва­тить со­се­ди. По­это­му при на­ли­чии в ре­ест­ре над­ле­жа­ще­го опи­са­ния гра­ниц участ­ка непра­во­мер­ное поль­зо­ва­ние чу­жи­ми зем­ля­ми ис­клю­че­но», - от­ве­ча­ет на­чаль­ник от­де­ла ре­ги­стра­ции зе­мель­ных участ­ков Управ­ле­ния Росреестра по Чу­ваш­ской Рес­пуб­ли­ке На­та­лья ПАВ­ЛО­ВА.

ВОТ И ДОКАЖИ, ЧТО ТВОЁ

Си­ту­а­ции, ко­гда от­сут­ствие гра­ниц при­во­дит к су­деб­ным спо­рам, слу­ча­ют­ся ре­гу­ляр­но. «Мно­гие граж­дане, офор­мив зе­мель­ный уча­сток по «дач­ной ам­ни­стии», убеж­де­ны, что гра­ни­цы их участ­ков опре­де­ле­ны, хо­тя ме­же­ва­ние не про­во­ди­лось. Обыч­но, кон­фликт­ные си­ту­а­ции воз­ни­ка­ют то­гда, ко­гда ме­ня­ют­ся соб­ствен­ни­ки-со­се­ди. На­при­мер, вну­ки, по­лу­чив в на­след­ство от ба­буш­ки уча­сток, на­чи­на­ют бур­ное стро­и­тель­ство. Пе­ре­но­сят за­бо­ры, ас­фаль­ти­ру­ют подъ­езд­ные пу­ти, и в хо­де этой де­я­тель­но­сти про­ис­хо­дит за­хват со­сед­ско­го участ­ка или об­ще­ствен­ной зем­ли. И ко­гда де­ло до­хо­дит до су­деб­ных раз­би­ра­тельств, од­ним из пер­вых, на что об­ра­ща­ют своё вни­ма­ние судьи, яв­ля­ет­ся на­ли­чие уста­нов­лен­ных гра­ниц зе­мель­ных участ­ков. Ес­ли их нет, то до­ка­зать, что имен­но твой уча­сток за­хва­ти­ли, ста­но­вит­ся го­раз­до слож­нее», - про­дол­жа­ет На­та­лья.

В от­дель­ных слу­ча­ях установленные гра­ни­цы по­мо­гут да­же из­бе­жать су­деб­ных спо­ров, на­при­мер, в том слу­чае, ес­ли в рам­ках зе­мель­но­го над­зо­ра бу­дет уста­нов­лен факт на­ру­ше­ния зе­мель­но­го за­ко­но­да­тель­ства и на­ру­ши­те­ля обя­жут устра­нить са­мо­за­хват.

С СО­СЕ­ДЯ­МИ НАДО ДРУ­ЖИТЬ

ОД­НОЙ ИЗ РАСПРОСТРАНЁННЫХ ПРИ­ЧИН ВОЗ­НИК­НО­ВЕ­НИЯ СУ­ДЕБ­НЫХ СПО­РОВ ДЛЯ ЖИ­ТЕ­ЛЕЙ ЧУВАШИИ ЯВ­ЛЯ­ЕТ­СЯ ОТ­СУТ­СТВИЕ ЮРИ­ДИ­ЧЕ­СКИ УСТА­НОВ­ЛЕН­НЫХ ГРА­НИЦ ЗЕ­МЕЛЬ­НЫХ УЧАСТ­КОВ. О НЕОБ­ХО­ДИ­МО­СТИ И ПО­РЯД­КЕ МЕ­ЖЕ­ВА­НИЯ ЗЕ­МЕЛЬ­НЫХ УЧАСТ­КОВ РАС­СКА­ЗА­ЛИ В УПРАВ­ЛЕ­НИИ РОСРЕЕСТРА ПО ЧР.

Обя­за­тель­ным усло­ви­ем при уточ­не­нии ме­сто­по­ло­же­ния гра­ниц зе­мель­но­го участ­ка яв­ля­ет­ся про­ве­де­ние со­гла­со­ва­ния ме­сто­по­ло­же­ния гра­ниц с пра­во­об­ла­да­те­ля­ми смеж­ных зе­мель­ных участ­ков, то есть с со­се­дя­ми.

Кро­ме то­го, в Управ­ле­нии осо­бо об­ра­ща­ют вни­ма­ние на то, что от­сут­ствие ме­же­ва­ния не ли­ша­ет пра­ва соб­ствен­но­сти, но по­вы­ша­ет рис­ки спо­ров о гра­ни­цах.

Ро­сре­естр рекомендует пра­во­об­ла­да­те­лям зе­мель­ных участ­ков, не име­ю­щим точ­ных гра­ниц, рас­смот­реть воз­мож­ность про­ве­де­ния ме­же­ва­ния. Вне­се­ние в ЕГРН све­де­ний о гра­ни­цах из­ба­вит пра­во­об­ла­да­те­лей от про­блем из-за воз­мож­ных спо­ров, в том чис­ле с со­се­дя­ми и с ор­га­на­ми пуб­лич­ной вла­сти.

Фо­то: kvartira­box.ru

За­ме­жуй зем­лю и жи­ви спо­кой­но.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.