В АРЕН­ДУ ­ ДЕ­ШЕВ­ЛЕ

Снять ком­на­ту в Ха­ба­ров­ске мож­но за 6 ты­сяч руб­лей

AiF Dalinform (Khabarovsk) - - ПЕРВАЯ СТРАНИЦА - Петр САМСОНОВ

АНАЛИТИКИ РЫНКА НЕДВИ­ЖИ­МО­СТИ ОТ­МЕ­ЧА­ЮТ ПА­ДЕ­НИЕ АРЕНД­НОЙ ПЛАТЫ ПО ВСЕЙ СТРАНЕ. В СРЕД­НЕМ, ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ПЛАТЁЖ СТАЛ НА 2,5% МЕНЬ­ШЕ, ЧЕМ В СЕРЕДИНЕ 2017 ГО­ДА.

ОТРАДА СТУДЕНТА

Не обо­шла эта тен­ден­ция и Ха­ба­ровск, ко­то­рый ныне на­хо­дит­ся по­чти в середине спис­ка 68 круп­ней­ших городов стра­ны, где спе­ци­а­ли­сты федерального пор­та­ла «МИР КВАР­ТИР» про­ана­ли­зи­ро­ва­ли го­до­вое из­ме­не­ние сто­и­мо­сти арен­ды ком­нат. В кра­е­вом цен­тре за год аренд­ная пла­та упа­ла на 2,1% и в сред­нем со­став­ля­ет 5873 руб­ля за ком­на­ту в ме­сяц.

Так, к кон­цу 2017 го­да сред­няя аренд­ная став­ка на ком­на­ты по всем го­ро­дам рей­тин­га со­ста­ви­ла 6150 руб./мес. В Москве, са­мом до­ро­гом го­ро­де Рос­сии, этот по­ка­за­тель пре­вы­шен в 2,4 ра­за. За сум­му, эк­ви­ва­лент­ную сред­не­ме­сяч­ной сто­и­мо­сти ком­на­ты в Москве, - 14 836 руб­лей, мож­но арен­до­вать три ком­на­ты в На­бе­реж­ных Чел­нах (4950 руб./мес.), а в Ха­ба­ров­ске - две и ещё оста­нет­ся на чай с пе­че­ньем.

По­чет­ное вто­рое ме­сто в рей­тин­ге до­ста­лось олим­пий­ско­му Со­чи, где ме­сяч­ная арен­да ком­на­ты обой­дет­ся в 11 571 руб./мес. «Брон­зу» взял Сим­фе­ро­поль: 10 726 руб./мес. По­след­ним в при­зо­вой пя­тер­ке ока­зал­ся го­род га­зо­ви­ков и неф­тя­ни­ков Сур­гут с по­ка­за­те­лем 10 662 руб./мес. за ком­на­ту.

Ха­ба­ров­чане в этом аренд­ном спис­ке на­хо­дят­ся на 29-м ме­сте, ря­дом с Тве­рью, Са­ра­то­вым (где за год це­ны по­до­ро­жа­ли на 11,2%), Ро­сто­вом (где, на­обо­рот, це­ны «про­се­ли» силь­нее все­го в стране - 16,9%) и Астра­ха­нью. При этом у нас арен­да ком­нат зна­чи­тель­но де­шев­ле, чем во Вла­ди­во­сто­ке, ко­то­рый на­хо­дит­ся на 16-м ме­сте с по­ка­за­те­лем 7041 рубль за ком­на­ту в ме­сяц.

Объ­яс­ня­ет­ся па­де­ние про­сто: ко­шель­ки у граж­дан сей­час зна­чи­тель­но по­ху­де­ли… Как от­ме­ча­ют аналитики, по­ми­мо рас­по­ло­же­ния жи­лья, на сто­и­мость арен­ды вли­я­ют площадь, со­сто­я­ние ком­на­ты, квар­ти­ры и до­ма в це­лом, а так­же ко­ли­че­ство со­се­дей. Как со­ве­ту­ют спе­ци­а­ли­сты, пе­ред тем как снять жи­лье и под­пи­сать до­го­вор с хо­зя­и­ном, ре­ко­мен­ду­ет­ся по­зна­ко­мить­ся и по­бе­се­до­вать с со­се­дя­ми, что­бы составить об­щее пред­став­ле­ние об их ха­рак­те­ре и при­выч­ках. В мень­шей сте­пе­ни это ка­са­ет­ся по­су­точ­ной арен­ды ком­нат, но крайне же­ла­тель­но в слу­чае дол­го­сроч­но­го до­го­во­ра.

ПО­ПА­ЛИ В ТОП

Од­на­ко при этом Ха­ба­ровск ока­зал­ся в топ-20 ре­ги­о­нов стра­ны с са­мы­ми вы­со­ки­ми це­на­ми в но­вострой­ках.

В ис­сле­до­ва­нии Центр ин­фор­ма­ции и аналитики недви­жи­мо­сти (ЦИАН) вы­би­рал по од­но­му про­ек­ту от ре­ги­о­на. В топ-20 во­шли но­вострой­ки, сто­и­мость са­мых до­ро­гих квар­тир/апар­та­мен­тов в ко­то­рых ва­рьи­ру­ет­ся от 17,69 млн до 1,53 млрд руб­лей. Та­ким об­ра­зом, раз­ни­ца в сто­и­мо­сти меж­ду пер­вой и два­дца­той по­зи­ци­ей со­став­ля­ет бо­лее 85 раз. По цене са­мо­го до­ро­го­го объ­ек­та мож­но приобрести все осталь­ные лоты из пер­вой два­дцат­ки, а на сда­чу сде­лать ре­монт.

Об­на­ру­жи­лась ин­те­рес­ная за­ко­но­мер­ность: 15 из 20 но­востро­ек воз­во­дят­ся в непо­сред­ствен­ной бли­зо­сти у во­ды, из окон осталь­ных от­кро­ют­ся ви­ды на реки или озё­ра.

Пер­вое ме­сто, ожи­да­е­мо, за­ни­ма­ет Москва - двух­уров­не­вый пент­ха­ус площадью 825,8 кв. м с от­кры­той тер­ра­сой с ви­дом на Моск­ву-ре­ку, Кремль и но­вый парк За­ря­дье. Це­на удо­воль­ствия 1,53 млрд руб­лей. За­тем сле­ду­ет пент­ха­ус в Санкт-Пе­тер­бур­ге (591 кв. м, сто­и­мо­стью 639 млн руб­лей) и квартира в Ял­те (сво­бод­ная пла­ни­ров­ка, 300 м от Чёр­но­го мо­ря, 595 кв. м, це­на 86 млн руб­лей).

Ха­ба­ровск за­ни­ма­ет в рей­тин­ге 11-ю строч­ку. Квар­ти­ру в элит­ном жи­лом ком­плек­се, площадью 222 кв. м, про­да­ют за 28,86 млн руб­лей. «Пра­ви­ло во­ды» сра­бо­та­ло и здесь: из окон верх­них эта­жей бу­дет виден Амур. Впро­чем, и жиль­цы ниж­них не в оби­де - до ве­ли­кой реки все­го 7-10 ми­нут пе­шим хо­дом.

Вид из ок­на до­ро­го­го сто­ит.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.