ЗА ЧТО

AiF Dalny Vostok (Blagoveshchensk) - - ПЕРВАЯ СТРАНИЦА - Га­ли­на АСТАФЬЕВА, Ольга НОВОСЕЛЬЦЕВА

На­ша «управ­ляй­ка» на­ня­ла ра­бо­чих для ре­мон­та в до­ме, но сум­му вы­ста­ви­ла боль­ше ого­во­рен­ной пер­во­на­чаль­но, мол, жиль­цы ещё и « управ­ляй­ке » долж­ны. Ин­те­рес­но - за что? Т. Боч­ков, Бла­го­ве­щенск

С та­ким во­про­сом в ре­дак­цию «АиФ-ДВ» об­ра­ти­лись жиль­цы бла­го­ве­щен­ской мно­го­этаж­ки на ул. Ок­тябрь­ской, 130. Лю­ди уве­ря­ют, что управ­ля­ю­щая ком­па­ния (да­лее - УК) бе­рёт с них лиш­ние деньги.

КА­КИЕ 15%?

- Ре­ши­ли мы бла­го­устро­ить дет­скую пло­щад­ку, ещё в про­шлом го­ду за­бе­то­ни­ро­ва­ли и уло­жи­ли мяг­кое по­кры­тие, обо­ру­до­ва­ли гор­ки, пе­соч­ни­цу, по­ле для ми­ни-фут­бо­ла, тур­ни­ки, тре­на­жё­ры.То­гда с день­га­ми слож­но­стей не воз­ник­ло, - рас­ска­зы­ва­ет пред­се­да­тель со­ве­та до­ма Алек­сандр РУБАН. - В этом го­ду мы под­пи­са­ли ещё один до­го­вор, что­бы за­кон­чить ре­кон­струк­цию. За­ка­за­ли ка­че­ли, ка­ру­сель, ла­воч­ки и фут­боль­ные во­ро­та. Все де­та­ли ого­во­ри­ли с под­ряд­чи­ком, нам вы­ста­ви­ли счёт на 350 ты­сяч руб­лей, ко­то­рый мы пред­ста­ви­ли в «управ­ляй­ку».

Под­ряд­чик, вы­пол­ня­ю­щий ра­бо­ты по со­гла­со­ва­нию с УК, у ко­то­рой нет нуж­ных спе­ци­а­ли­стов, по­лу­чил, по сло­вам Алек­сандра Ру­ба­на, аванс 200 ты­сяч руб­лей. Осталь­ное - по окон­ча­нии ра­бот. И вдруг УК вы­став­ля­ет жиль­цам ло­каль­ную сме­ту с от­дель­но про­пи­сан­ны­ми на­клад­ны­ми рас­хо­да­ми, по­не­сён­ны­ми «управ­ляй­кой».

- То есть до­пол­ни­тель­но - 15% от 350 ты­сяч руб­лей, - про­дол­жа­ет Алек­сандр Сер­ге­е­вич. - Жиль­цы воз­му­ти­лись, по­тре­бо­ва­ли разъ­яс­не­ний. Нам вы­да­ли рас­клад: 3% - в РКЦ за пе­ре­вод де­нег, 2% - бан­ков­ское об­слу­жи­ва­ние, 5% - при­быль «управ­ляй­ки», 5% - за упро­щён­ное на­ло­го­об­ло­же­ние. И так, мол, бу­дет при каж­дом при- вле­че­нии к ра­бо­те под­ряд­ных ор­га­ни­за­ций.

ПРИ ЧЁМ ТУТ «УПРАВ­ЛЯЙ­КА»?

В са­мой УК на­ше­му кор­ре­спон­ден­ту со­об­щи­ли, что ни­кто не со­би­рал­ся об­ма­ны­вать жиль­цов. Бо­лее то­го, «управ­ляй­ка» внес­ла за жиль­цов под­ряд­чи­ку те са­мые 350 ты­сяч руб­лей на бла­го­устрой­ство, так как на ли­це­вом счё­те у до­ма чис­лил­ся долг по­чти 12 ты­сяч руб­лей. И 350 ты­сяч - это лишь пред­ва­ри­тель­ная сме­та.

- Де­ло в том, что вто­рой сто­ро­ной до­го­во­ра с под­ряд­чи­ком вы­сту­па­ют не жиль­цы, а на­ша ком­па­ния, - объ­яс­ня­ет и. о. ди­рек­то­ра до­мо­управ­ле­ния управ­ля­ю­щей ком­па­нии Оле­ся КУДЕНКОВА. - Мы бе­рём на се­бя от­вет­ствен­ность пе­ред соб­ствен­ни­ка­ми за воз­мож­ные про­бле­мы с под­ряд­чи­ком, га­ран­тий­ные обя­за­тель­ства, пре­тен­зи­он­но-ис­ко­вую ра­бо­ту и все свя­зан­ные с этим рас­хо­ды. По­это­му мы обя­за­ны вклю­чить их в ло­каль­ную сме­ту, ко­то­рая со­став­ля­ет­ся в уста­нов­лен­ной за­ко­ном про­грам­ме. Жиль­цы в лю­бой мо­мент мо­гут про­ве­рить все до­ку­мен­ты. В сво­ей ра­бо­те мы ру­ко­вод­ству­ем­ся пе­реч­нем ре­гла­мен­ти­ру­ю­щих до­ку­мен­тов, в том чис­ле ме­то­ди­че­ски­ми ре­ко­мен­да­ци­я­ми, при­ка­зом Гос­строя № 303 от 2000 г, ст. 2 и ст. 50 Граж­дан­ско­го ко­дек­са РФ и дру­ги­ми.

Ню­ан­сов мас­са, один из ко­то­рых - обя­за­тель­ное из­вле­че­ние при­бы­ли при осу­ществ­ле­нии ка­кой-ли­бо де­я­тель­но­сти, рас­по­ря­же­нии иму­ще­ством и т. д. По­это­му в ло­каль­ную сме­ту и вклю­чи­ли 15% на­клад­ных рас­хо­дов. В ито­ге до ав­гу­ста это­го го­да жиль­цы долж­ны за­пла­тить в об­щей слож­но­сти 402,5 ты­ся­чи руб­лей. При этом УК про­дол­жа­ет те­ку­щий ре­монт об­ще­го иму­ще­ства до­ма, убор­ку тер­ри­то­рии и подъ­ез­дов. То есть, рас­счи­тав­шись с дол­гом по бла­го­устрой­ству, жиль­цам при­дёт­ся га­сить на­коп­лен­ные сче­та за те­ку­щее об­слу­жи­ва­ние - в об­щем, вле­зать в со­лид­ные дол­ги.

- По каж­до­му слу­чаю на­до раз­би­рать­ся ин­ди­ви­ду­аль­но. Не уви­дев до­го­во­ра, что-то оце­ни­вать и ре­ко­мен­до­вать не ста­нет ни один юрист. Хо­тя и со сто­ро­ны «управ­ля­ек» бы­ва­ют фак­ты зло­упо­треб­ле­ния пол­но­мо­чи­я­ми, - под­черк­ну­ла юрист Вик­то­рия МЯСНОВА. - По­это­му жиль­цы долж­ны кон­тро­ли­ро­вать все мо­мен­ты и обя­за­тель­но по­лу­чать ко­пии всех под­пи­сан­ных до­ку­мен­тов. Ес­ли воз­ник­ли со­мне­ния, жиль­цы впра­ве об­ра­тить­ся в про­ку­ра­ту­ру, жи­л­ин­спек­цию, к неза­ви­си­мым ауди­то­рам. В слу­чае вы­яв­лен­ных на­ру­ше­ний ито­гом ста­нет ис­ко­вое за­яв­ле­ние в суд.

Кол­лаж М. Ба­лан­ди­ной

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.