НА­ЛОГ ПО ОСЕ­НИ СЧИ­ТА­ЮТ

Сто­ит ли оспа­ри­вать ка­даст­ро­вую сто­и­мость иму­ще­ства?

AiF Dalny Vostok (Blagoveshchensk) - - ФИНАНСЫ - Оль­га ЗУБАРЕВА

ДО 1 ДЕ­КАБ­РЯ 2017 ГО­ДА АМУРЧАНАМ НУЖ­НО ЗА­ПЛА­ТИТЬ ИМУЩЕСТВЕННЫЕ НА­ЛО­ГИ ЗА 2016­Й. ТО ЕСТЬ ЗА ЖИЛЬЁ, ТРАНС­ПОРТ, ЗЕМ­ЛЮ.

На­пом­ним, вто­рой год под­ряд амур­чане бу­дут пла­тить на­лог на иму­ще­ство, рас­счи­тан­ный по ка­даст­ро­вой сто­и­мо­сти (учи­ты­ва­ет пла­ни­ров­ку и рас­по­ло­же­ние объ­ек­та, ин­фра­струк­ту­ры, пре­стиж­ность рай­о­на), ко­то­рая наи­бо­лее при­бли­же­на к ры­ноч­ной оцен­ке недви­жи­мо­сти. До это­го на­лог на иму­ще­ство рас­счи­ты­вал­ся ис­хо­дя из ин­вен­та­ри­за­ци­он­ной сто­и­мо­сти объ­ек­тов (оце­ни­ва­лись ма­те­ри­а­лы, из ко­то­рых из­го­тов­лен объ­ект, и сте­пень его из­но­са).

Пол­ный пе­ре­ход на ка­даст­ро­вую сто­и­мость про­длит­ся до 2020 го­да. В 2016-м амур­чане за­пла­ти­ли 20% от но­во­го на­ло­га, в 2017-м за­пла­тят 40%, в 2018-м - 60%, в 2019-м - 80%, в 2020-м и да­лее - 100%.

Один из во­про­сов, ко­то­рые амур­чане за­да­ют до­воль­но ча­сто: «Что де­лать, ес­ли непра­виль­но на­чис­лен на­лог или в уве­дом­ле­нии до­пу­ще­на ошиб­ка? На­при­мер, ука­за­но чу­жое иму­ще­ство ли­бо в блан­ке невер­ная мощ­ность транс­порт­но­го сред­ства или ка­даст­ро­вый но­мер зе­мель­но­го участ­ка». По сло­вам на­чаль­ни­ка от­де­ла ра­бо­ты с на­ло­го­пла­тель­щи­ка­ми УФНС РФ по Амур­ской об­ла­сти Та­тья­ны ПРИЕЗЖИХ, в этом слу­чае мож­но ли­бо по­слать в на­ло­го­вую ин­спек­цию от­рыв­ной ко­ре­шок, ко­то­рый при­кла­ды­ва­ет­ся к уве­дом­ле­нию, ли­бо са­мо­му об­ра­тить­ся в на­ло­го­вую, ли­бо по­зво­нить по те­ле­фо­ну Еди­но­го кон­такт-цен­тра УФНС Рос­сии 8-800-222-22-22.

От­че­го во­об­ще мо­гут по­яв­лять­ся ошиб­ки? К при­ме­ру, в на­ло­го­вом уве­дом­ле­нии, ко­то­рое по­лу­чи­ла на­ша чи­та­тель­ни­ца из Ши­ма­нов­ска Ека­те­ри­на Миль­ки­на, был ука­зан ад­рес не её квар­ти­ры, а близ­ле­жа­ще­го ма­га­зи­на. Со­от­вет­ствен­но, и сум­ма на­ло­га бы­ла огром­ной. На­ло­го­ви­ки го­во­рят, что по­доб­ные жа­ло­бы свя­за­ны со све­де­ни­я­ми, ко­то­рые пред­став­ля­ют ре­ги­стри­ру­ю­щие ор­га­ны. А на­ло­го­вая в дан­ном слу­чае выступает лишь как каль­ку­ля­тор.

Де­ло в том, что ми­ни­му­ще­ства об­ла­сти с 2014 го­да фор­ми­ру­ет пе­ре­чень от­дель­ных ви­дов объ­ек­тов недви­жи­мо­сти, по ко­то­рым на­лог ис­чис­ля­ет­ся с учё­том их ка­даст­ро­вой сто­и­мо­сти и ко­то­рые име­ют мак­си­маль­ную на­ло­го­вую став­ку. Сей­час в этом пе­речне бо­лее 8,5 ты­ся­чи объ­ек­тов по всей об­ла­сти: юри­ди­че­ских, фи­зи­че­ских лиц; объ­ек­ты тор­гов­ли, бы­то­во­го об­слу­жи­ва­ния, офи­сы, по­ме­ще­ния об­ще­ствен­но­го пи­та­ния и т. д. И вполне мо­жет слу­чить­ся, что в пе­ре­чень по­па­да­ют обыч­ные квар­ти­ры, га­ра­жи, ба­ни, ко­то­рые слу­чай­но мог­ли по­пасть в ком­мер­че­скую груп­пу объ­ек­тов.

Так что со­вет - дер­жать ухо вост­ро и вни­ма­тель­но читать на­ло­го­вые уве­дом­ле­ния. За­со­мне­ва­лись - зво­ни­те в ми­ни­му­ще­ства по тел. 8(4162)23-16-29. Вам ука­жут, ка­кие до­ку­мен­ты нуж­ны для ис­сле­до­ва­ния объ­ек­та. Как пра­ви­ло, это тех­ни­че­ский и ка­даст­ро­вый пас­пор­та объ­ек­та, до­ку­мен­ты на зем­лю. Спе­ци­а­ли­сты на ме­сте ре­шат, обос­но­ван­но или нет объ­ект вклю­чён в пе­ре­чень. По тел. 8(4162)23-16-23 по­мо­гут разо­брать­ся в це­но­об­ра­зо­ва­нии и по­нять, пра­виль­но ли про­ве­де­на ка­даст­ро­вая оцен­ка.

Кста­ти, в 2018 го­ду в Бла­го­ве­щен­ске от­кро­ет­ся Центр ка­даст­ро­вой оцен­ки (бу­дет ра­бо­тать по всей об­ла­сти). Ка­че­ство ка­даст­ро­вой оцен­ки долж­но вы­рас­ти.

Став­ки на­ло­гов на иму­ще­ство и зем­лю за­ви­сят от тер­ри­то­рии, на ко­то­рой про­жи­ва­ет на­ло­го­пла­тель­щик (в об­ла­сти по­ряд­ка 300 му­ни­ци­паль­ных об­ра­зо­ва­ний). По­смот­реть свои нор­ма­ти­вы мож­но на элек­трон­ном сер­ви­се сай­та ФНС «Спра­воч­ная ин­фор­ма­ция о став­ках и льго­тах», а так­же узнать в лю­бом от­де­ле­нии на­ло­го­вой ин­спек­ции.

По дан­ным амур­ских оцен­щи­ков, ка­даст­ро­вая сто­и­мость, хо­тя и опре­де­ля­ет­ся на ба­зе ры­ноч­ной, счи­та­ет­ся ме­то­да­ми мас­со­вой оцен­ки, а это ино­гда мо­жет не учесть индивидуальных особенностей ка­ко­го-то кон­крет­но­го объ­ек­та - вот в чём ню­анс. Оцен­щик фор­ми­ру­ет объ­ек­ты по груп­пам (на­при­мер, «тор­гов­ля», «жильё» и т. д.), а не рас­смат­ри­ва­ет каж­дый в от­дель­но­сти. В ито­ге мо­жет слу­чить­ся так, что квар­ти­ры в од­ном до­ме, с оди­на­ко­вой пла­ни­ров­кой бу­дут иметь раз­ную ка­даст­ро­вую сто­и­мость. По­че­му - ва­ри­ан­тов мас­са.

Ес­ли вас не устра­и­ва­ет ка­даст­ро­вая сто­и­мость объ­ек­та - по­жа­луй­ста, оспа­ри­вай­те. Для это­го в Бла­го­ве­щен­ске при­ни­ма­ет за­яв­ле­ния спе­ци­аль­но со­здан­ная ко­мис­сия по рас­смот­ре­нию спо­ров о ре­зуль­та­тах опре­де­ле­ния ка­даст­ро­вой сто­и­мо­сти при амур­ском управ­ле­нии Ро­сре­ест­ра - увы, од­на на всю об­ласть. К за­яв­ле­нию при­ло­жи­те от­чёт об оцен­ке ры­ноч­ной сто­и­мо­сти объ­ек­та. Та­кой до­ку­мент мож­но сде­лать, об­ра­тив­шись к лю­бо­му оцен­щи­ку.

Но имей­те в ви­ду, что оспа­ри­вать ка­даст­ро­вую сто­и­мость не все­гда эко­но­ми­че­ски це­ле­со­об­раз­но. До­пу­стим, у вас на­лог 10 ты­сяч в год и вы ре­ши­ли его сни­зить. Для это­го при­дёт­ся опла­тить услу­ги оцен­щи­ка, но­та­ри­аль­но за­ве­рить ряд до­ку­мен­тов, вы­ехать к ко­мис­сии. На всё это и мо­гут уй­ти сэко­ном­лен­ные день­ги, ес­ли в ито­ге ры­ноч­ная сто­и­мость иму­ще­ства ока­жет­ся мень­ше ка­даст­ро­вой.

Фо­то с сай­та domus.ucoz.site

Сле­ди­те, что­бы за обыч­ную квар­ти­ру с вас не взя­ли как за ма­га­зин.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.