ДЕНЬ­ГИ СО СТЕН

Как на ре­кла­ме за­ра­ба­ты­ва­ют мно­го­этаж­ки?

AiF Dalny Vostok (Blagoveshchensk) - - ПОДРОБНОСТИ - Юлия ФИЛИППОВА, Мак­сим СЕ­ДЫХ

В БЛАГОВЕЩЕНСКЕ, НА­ПРИ­МЕР, НЕМА­ЛО ДО­МОВ ХО­ТЯ БЫ С ОД­НИМ РЕКЛАМНЫМ ЩИТОМ НА ФАСАДЕ. «АИФ­ДВ» РЕ­ШИЛ РАЗУЗНАТЬ ПОПОДРОБНЕЕ, КАК ЖИЛЬ­ЦЫ В ЭТОМ ПЛАНЕ ВЗА­И­МО­ДЕЙ­СТВУ­ЮТ С КОМ­МЕР­САН­ТА­МИ.

47,3% - до­ля от об­ще­го числа амур­чан

66% - лю­ди тру­до­спо­соб­но­го воз­рас­та

62,7 го­да - сред­няя про­дол­жи­тель­ность жиз­ни

74,4% - уро­вень эко­но­ми­че­ской­ак­тив­но­сти

69,6% - уро­вень за­ня­то­сти 6,6% - уро­вень без­ра­бо­ти­цы 72% име­ют один ис­точ­ник средств к су­ще­ство­ва­нию

1,3% - от­цы-оди­ноч­ки

С ПО­СРЕД­НИ­КОМ И БЕЗ

Ини­ци­а­ти­ва по­ве­сить ре­кла­му на дом долж­на ис­хо­дить в первую оче­редь от са­мо­го ре­кла­мо­да­те­ля, утвер­жда­ет стар­шая од­но­го из бла­го­ве­щен­ских МКД Та­тья­на. Для ком­мер­сан­та ре­ша­ю­щую роль иг­ра­ет рас­по­ло­же­ние до­ма - с ви­дом на про­ез­жую часть, где по­сто­ян­но ма­шин ве­ре­ни­ца и про­хо­жих тол­пы.

- От­но­ше­ния до­ма с ре­клам­щи­ка­ми воз­ник­ли до мо­е­го вступ­ле­ния в долж­ность стар­шей, а я ру­ко­во­жу бо­лее пя­ти лет, - го­во­рит Та­тья­на. - Преды­ду­щая стар­шая до­ма пе­ре­да­ла мне де­ла, а с ре­клам­щи­ка­ми мы за­но­во пе­ре­за­клю­ча­ли до­го­вор. Вот уже мно­го лет на тор­це до­ма кра­су­ют­ся два щи­та по 18 квад­рат­ных мет­ров. Та­риф на раз­ме­ще­ние уста­нав­ли­ва­ем сов­мест­но с фир­ма­ми, вы­пла­ты - еже­ме­сяч­но. Куда по­тра­тить день­ги, ре­ша­ет­ся толь­ко на об­щем со­бра­нии соб­ствен­ни­ков. Так, за пять лет при­ве­ли в по­ря­док все че­ты­ре подъ­ез­да, а так­же на­ко­пи­ли на дет­скую пло­щад­ку (5 - 6 объ­ек­тов, все из де­ре­ва по со­об­ра­же­ни­ям эко­но­мии. - Ред.). Она, ко­неч­но, не та­кая, как в но­вых до­мах, где од­на толь­ко ме­тал­ли­че­ская ка­ру­сель 50 ты­сяч руб­лей мо­жет сто­ить. У нас по цене вся пло­щад­ка как од­на эта ка­ру­сель вы­шла.

До­го­вор с ре­клам­щи­ка­ми за­клю­ча­ет­ся на год (при от­сут­ствии пре­тен­зий ав­то­ма­ти­че­ски про­дле­ва­ет­ся) и толь­ко стар­шим до­ма - как упол­но­мо­чен­ным от име­ни жиль­цов. Про­пи­сы­ва­ют­ся раз­мер ре­клам­ных щи­тов, та­риф, пе­ри­о­дич­ность вы­пла­ты.

А вот в двух дру­гих до­мах, на­хо­дя­щих­ся друг от друга бук­валь­но в двух ша­гах, схе­ма вы­пла­ты несколько иная. Меж­ду жиль­ца­ми и кон­крет­ной фир­мой сто­ит ре­клам­ное агент­ство, ко­то­рое сда­ёт в арен­ду кар­кас­ные кон­струк­ции на до­ме под раз­ме­ще­ние ре­кла­мы, пред­ва­ри­тель­но взяв в мэ­рии раз­ре­ше­ние на уста­нов­ку та­ких кар­ка­сов. В этом слу­чае, по­яс­ни­ла стар­шая од­но­го из до­мов-со­се­дей На­деж­да, фир­ма пла­тит арен­до­да­те­лю ре­клам­но­го ме­ста, ко­то­рый в свою оче­редь де­ла­ет какие-то от­чис­ле­ния са­мо­му Об­ласт­ные вла­сти со­гла­со­об­зо­ров внут­рен­не­го и до­му. Впро­чем, фир­ма мо­жет и вы­ва­ют раз­ме­ще­ние ре­кла­мы внеш­не­го рын­ков, ре­зуль­та­тов са­ма по­ве­сить на дом кон­струк­на до­ме не ме­нее чем на 5 лет на­уч­ных ис­сле­до­ва­ний и ис­пы­цию для щи­та, то­гда рас­чёт с дои не бо­лее чем на 10. та­ний; мом пря­мой. В этих двух до­мах Пла­ту не берут за раз­ме­со­об­ще­ний ор­га­нов го­свла­сти; до­го­во­ры за­клю­че­ны сразу на ще­ние на до­ме: несколько лет. по­ли­ти­че­ской ре­кла­мы, в вы­ве­сок с ука­за­ни­ем фир

- Дом у нас вы­со­чен­ный, по­том числе пред­вы­бор­ной; мен­но­го на­име­но­ва­ния ком­па­это­му неболь­шую ре­кла­му ве­ин­фор­ма­ции, обя­за­тель­нии, ад­ре­са и ре­жи­ма ра­бо­ты; шать нет смыс­ла - за­те­ря­ет­ся, ной к рас­про­стра­не­нию по объ­яв­ле­ний фи­зи­че­ских или - про­дол­жа­ет На­деж­да. - Здесь фе­де­раль­но­му за­ко­но­да­те­лью­ри­ди­че­ских лиц, не свя­зан­ных го­дят­ся толь­ко круп­ные щи­ты: ству; с биз­не­сом.

20 - 22 квад­рат­ных мет­ра (у нас три та­ких - на раз­ных сто­ро­нах до­ма). А не каж­дая фир­ма мо­жет поз­во­лить се­бе по­доб­ные раз­ме­ры, осо­бен­но с на­ча­лом кри­зи­са. Кста­ти, не все­гда ини­ци­а­ти­ва ре­клам­но­го раз­ме­ще­ния ис­хо­дит от ком­па­нии. Бы­ва­ет, и соб­ствен­ни­кам при­хо­дит­ся по­бе­гать по фир­мам с пред­ло­же­ни­я­ми.

На жи­лом же до­ме сред­няя це­на 900 - 1000 руб­лей с квад­рат­но­го мет­ра. То есть в ме­сяц 20 - 25 ты­сяч руб­лей можно по­лу­чить. Жиль­цы говорят, что это од­но­знач­но хо­ро­шее под­спо­рье для до­ма.

ЧЕЙ ФАСАД?

В вы­ше­упо­мя­ну­тых до­мах, да и во мно­гих дру­гих в го­ро­де, на пер­вых эта­жах пол­но ма­га­зи­нов, ап­тек, са­ло­нов кра­со­ты, офи­сов и т. д. Но са­мим до­мам от это­го до­хо­дов ни­ка­ких. Эти кон­то­ры - част­ная соб­ствен­ность, а не об­ще­до­мо­вое иму­ще­ство, рас­ска­за­ла пред­се­да­тель ТСЖ од­ной из го­род­ских мно­го­эта­жек Ека­те­ри­на. Пер­вые эта­жи здесь про­сто об­леп­ле­ны офи­са­ми, ре­клам­ны­ми щи­та­ми, но про­блем тут боль­ше, чем ка­жет­ся.

- На­ше­му ТСЖ все­го тре­тий год, - про­дол­жа­ет Ека­те­ри­на, - и пер­вое, с чем мы столк­ну­лись, - пол­ный бар­дак и с раз­ме­ще­ни­ем ре­кла­мы на до­ме, и во­об­ще с со­дер­жа­ни­ем ком­мер­сан­та­ми сво­е­го иму­ще­ства. Рекла­ма ви­се­ла дав­но и бес­плат­но, и все бы­ли уве­ре­ны, что так и на­до. Но те­перь есть ре­ше­ние соб­ствен­ни­ков об утвер­жде­нии та­ри­фа на арен­ду ре­клам­ной пло­ща­ди - уже не от­вер­теть­ся. При­чём у нас та­риф утвер­ждал­ся без уча­стия ре­клам­щи­ков - имен­но соб­ствен­ни­ки от­вет­ствен­ны за со­дер­жа­ние иму­ще­ства, по­то­му опре­де­ля­ют та­риф. И воз­ра­же­ния ти­па «это же мой фасад, мои сте­ны - по­че­му я за это дол­жен пла­тить до­пол­ни­тель­но?» от биз­не­са не при­ни­ма­ют­ся. Фасад - это об­ще­до­мо­вое иму­ще­ство, а ва­ше - это то, что внут­ри. Ад­рес-то у ва­ше­го офи­са тот же, что и у МКД. Но по­че­му-то вы об этом вспо­ми­на­е­те, лишь ко­гда у вас на­чи­на­ют сы­пать­ся ВА­ШИ сте­ны, бе­жи­те ко мне: «Ко­гда ре­монт фа­са­да?» Да­вай­те вме­сте опла­чи­вать об­ще­до­мо­вые рас­хо­ды и об­слу­жи­вать­ся в об­щей с жиль­ца­ми «управ­ляй­ке», а не вы­зы­вать част­ным по­ряд­ком каж­дый се­бе ка­ких-то по­сто­рон­них ком­му­наль­щи­ков и тво­рить в сво­их тру­бах что хо­чет­ся, из-за чего мы до сих пор не мо­жем разобраться со схе­мой ин­же­нер­ных се­тей.

Обра­щай­те внимание на ре­клам­ные таб­лич­ки в подъ­ез­дах, в лиф­тах – это то­же рекла­ма, раз­ме­ще­ние ко­то­рой долж­но быть опла­че­но. Дос­ки объ­яв­ле­ний око­ло две­рей в подъ­езд - это то­же об­ще­до­мо­вое иму­ще­ство, а не бес­плат­ная ре­клам­ная тум­ба.

В це­лом, гГлав­ное - са­мим соб­ствен­ни­кам быть за­ин­те­ре­со­ван­ным в том, что­бы их дом за­ра­ба­ты­вал, и при­ни­мать лю­бой та­риф не ме­нее чем 2/3 го­ло­сов.

Кол­лаж М. Ба­лан­ди­ной

Не ме­нее 2/3 жиль­цов долж­ны про­го­ло­со­вать за воз­мож­ность до­ма за­ра­ба­ты­вать на ре­кла­ме

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.