НА ЧТО ТРА­ТЯТ ВЗНО­СЫ ЖИ­ТЕ­ЛЕЙ?

AiF Kaliningrad - - ПЕРВАЯ СТРАНИЦА -

Фонд кап­ре­мон­та об­ла­сти рас­сы­ла­ет уве­дом­ле­ния соб­ствен­ни­кам, чьи до­ма сто­ят в плане на 2019 г. Жильцы долж­ны про­ве­сти со­бра­ние. А что это даст? Всё ре­ше­но. А. Кар­по­ва, Ка­ли­нин­град

ОТ­КУ­ДА В ПОД­ВА­ЛЕ ВО­ДА?

На со­бра­нии жильцы мо­гут ре­шить, что имен­но в до­ме ре­мон­ти­ро­вать в первую оче­редь, ина­че мест­ные ад­ми­ни­стра­ции с Фон­дом кап­ре­мон­та (ФКР) вы­бе­рут за них. По­рой скла­ды­ва­ет­ся впе­чат­ле­ние, что в этом вы­бо­ре -ни­ка­кой ло­ги­ки. На­при­мер, в до­ме по ул. Лес­ко­ва, 30 в обл­цен­тре раз­ру­ша­ет­ся фун­да­мент, но ФКР ре­шил в первую оче­редь чи­нить кры­шу и элек­тро­се­ти. Дом - в плане на 2018 г. .

- У нас в под­ва­ле несколь­ко лет сто­ит во­да, – го­во­рит жи­тель­ни­ца до­ма Свет­ла­на Бе­лин­ская. – На­ни­ма­ли ма­сте­ров, за­ме­ни­ли уча­сток ка­на­ли­за­ци­он­ной тру­бы в под­ва­ле, в ней бы­ли ды­ры ве­ли­чи­ной с яб­ло­ко. Ска­за­ли, что под зем­лёй тру­ба раз­ва­ли­лась, но они её сде­лать не мо­гут. Из-под по­ла в под­ва­ле бьёт ру­че­ёк. Сте­на кро­шит­ся. Дом са­дит­ся на угол. У ме­ня раз­ни­ца в вы­со­те стен уже око­ло 15 см.

Стро­е­ние до­во­ен­ное. По дан­ным ФКР, его из­нос - 62%. С 1973 г., ко­гда Бе­лин­ские сю­да за­се­ли­лись, не бы­ло кап­ре­мон­та. Хо­тя по­чти 40 лет пла­ти­ли взно­сы на него ЖЭУ. Сей­час домом ни­кто не управ­ля­ет... Жильцы хо­тят, что­бы сна­ча­ла вы­су­ши­ли под­вал и укре­пи­ли фун­да­мент. За­чем им но­вая кры­ша, ес­ли дом рух­нет вме­сте с ней? На днях в дом вы­ез­жа­ла бри­га­да «Во­до­ка­на­ла». По их мне­нию, про­блем­ная тру­ба от­но­сит­ся к внут­ри­до­мо­вым се­тям, зна­чит, её долж­ны чи­нить за счёт про­грам­мы кап­ре­мон­та.

- Пред­ло­же­ния по кап­ре­мон­ту на этот год соб­ствен­ни­кам на­прав­ля­ли в мар­те 2017 г., - го­во­рят в ФКР. - Но жильцы со­бра­ние не про­ве­ли и свои пред­ло­же­ния не пред­ста­ви­ли. По­это­му го­рад­ми­ни­стра­ция при­ня­ла ре­ше­ние о по­ве­де­нии ре­мон­та в со­от­вет­ствии с ре­ги­о­наль­ной про­грам­мой и пред­ло­же­ни­я­ми ре­ги­о­наль­но­го опе­ра­то­ра. На объ­ект вы­ез­жа­ли с об­сле­до­ва­ни­ем в 2017 г. Ин­же­нер фон­да ре­шил, что необ­хо­дим кап­ре­монт кры­ши и, из-за воз­мож­но­го на­ру­ше­ния си­сте­мы ка­на­ли­за­ции, кап­ре­монт под­ва­ла. Оче­рёд­ность ре­мон­та кон­струк­ти­вов до­ма опре­де­ля­ет­ся ав­то­ма­ти­че­ски. И по­сколь­ку нор­ма­тив­ные сро­ки экс­плу­а­та­ции кры­ши зна­чи­тель­но мень­ше, чем фун­да­мен­та, про­грам­ма вы­бра­ла сна­ча­ла ре­монт кры­ши. В ак­те тех­об­сле­до­ва­ния до­ма от­ме­че­но, что несу­щие кон­струк­ции (фун­да­мент) - в огра­ни­чен­но ра­бо­то­спо­соб­ном со­сто­я­нии. По ре­зуль­та­там тор­гов и ис­пол­не­ния кап­ре­мон­тов 2018 г. ожи­да­ет­ся эко­но­мия, сред­ства на­пра­вят на ре­монт фун­да­мен­та до­ма по ул. Лес­ко­ва, 30-32.

О за­мене труб в под­ва­ле в от­ве­те на наш за­прос не го­во­рит­ся. К сло­ву, из 765 ви­дов ра­бот по кап­ре­мон­там, за­пла­ни­ро­ван­ных на этот год по ре­ги­о­наль­ной про­грам­ме: 250 – кры­ши, 108 - фа­са­ды, 278 - элек­три­ка, 110 - лиф­ты, 19 - иные.

КАК СЛЕ­ДЯТ ЗА КА­ЧЕ­СТВОМ?

По­чти треть всех обра­ще­ний жи­те­лей по ЖКХ в ре­ги­о­наль­ный Центр об­ще­ствен­но­го кон­тро­ля - по кап­ре­мон­ту. Мно­гие недо­воль­ны, что их дом вклю­чи­ли в про­грам­му толь­ко че­рез 20-25 лет. На окра­и­нах Ка­ли­нин­гра­да и по об­ла­сти мно­гие из та­ких до­мов ма­ло­при­год­ны для про­жи­ва­ния.

Ес­ли ваш дом раз­ва­ли­ва­ет­ся, а ре­монт на­зна­чен на ка­кой-ни­будь 2034 г., - про­верь­те: воз­мож­но, в ФКР невер­ные све­де­ния. То­гда жильцы долж­ны са­ми по­дать в фонд све­жую ин­фор­ма­цию. Что­бы уско­рить ре­монт, нуж­но предо­ста­вить исто­ри­че­скую справ­ку о го­де по­строй­ки до­ма, ко­то­рая до­ка­жет, что он стар­ше 1945 г. (её мож­но взять в му­зее или ар­хи­ве); до­ку­мент, под­твер­жда­ю­щий, что у до­ма бо­лее вы­со­кий про­цент из­но­са; тех­пас­порт зда­ния. Про­грам­му каж­дый год ак­ту­а­ли­зи­ру­ют: пе­ре­та­со­вы­ва­ют до­ма в оче­ре­ди, со­глас­но но­вым дан­ным. Утвер­дить оче­ред­ную её ре­дак­цию пла­ни­ру­ют во вто­ром по­лу­го­дии 2018 г.

- Мы столк­ну­лись с тем, что ко­гда на­чи­на­ют ре­монт, ча­сто или сме­та вы­рас­та­ет, или дом дол­жен уй­ти на ре­кон­струк­цию с рас­се­ле­ни­ем. Во­прос – как же то­гда делали тех­об­сле­до­ва­ние? И что это за ка­че­ство пла­ни­ро­ва­ния, из-за ко­то­ро­го до­ма мо­гут не до­жить до кап­ре­мон­та, - воз­му­ща­ют­ся экс­пер­ты Цен­тра об­ще­ствен­но­го кон­тро­ля.

Вот один из при­ме­ров: на сай­те ФКР - ин­фор­ма­ция о до­ме на Фур­ма­но­ва, 1 в Со­вет­ске: 33% из­но­са, ис­прав­ный. На де­ле всё не так.

- Под мо­ей квар­ти­рой - во­да, - го­во­рит жи­тель­ни­ца пер­во­го эта­жа Та­ма­ра Жи­га­ло. – Она уже про­ни­ка­ет в жи­ли­ще. Дом с мо­ей сто­ро­ны весь в тре­щи­нах. Рань­ше они бы­ли толь­ко на стене, те­перь и на по­тол­ке. Обои от стен от­ва­ли­ва­ют­ся, ок­на не мо­гу по­ста­вить. Бо­юсь, ес­ли тро­ну - всё рух­нет. Под дом за­ве­де­на лив­нёв­ка, она пе­ре­пол­ня­ет­ся, и во­да за­ли­ва­ет под­вал. Фун­да­мент на­пи­тан вла­гой, дом тре­щит по швам!

Сна­ча­ла дом сто­ял в оче­ре­ди на кап­ре­монт на 2034 г., а год по­строй­ки зна­чил­ся, как 1985, вид­но из-за то­го, что та­кая да­та по­че­му-то бы­ла впи­са­на в тех­пас­порт. Та­ма­ра Ни­ко­ла­ев­на на­шла ста­рин­ные фо­то с домом. В му­зее до­бы­ли справ­ку, что го­да по­строй­ки - 1908 -1917. То­гда ФКР пе­ре­нёс неко­то­рые ви­ды ра­бот на 2021 г.

В 2006 г. бы­ло пред­пи­са­ние от Жи­л­ин­спек­ции - сде­лать кап­ре­монт. Но, по сло­вам жиль­цов, сде­ла­ли толь­ко фа­сад с па­рад­ной сто­ро­ны. Жильцы ку­да толь­ко ни пи­са­ли, жа­ло­бы спус­ка­ют в му­ни­ци­па­ли­тет, и ни­че­го не де­ла­ет­ся.

- Де­нег у них нет! За­то фон­тан вон ка­кой воз­ле мо­е­го до­ма от­гро­ха­ли, и си­жу я в сво­ём бо­ло­те и смот­рю на этот фон­тан, - чуть не пла­чет пен­си­о­нер­ка...

Во­про­сы вы­зы­ва­ет и ка­че­ство ра­бот. За­ли­тие жиль­цов во вре­мя ре­мон­та - обыч­ное де­ло. Ко­гда по­доб­ное слу­чи­лось в цен­тре Ка­ли­нин­гра­да, пи­са­ли все СМИ. Во вре­мя ре­мон­та "ку­коль­ных" до­ми­ков на Ле­нин­ском пр-те жиль­цов за­ли­ва­ло и до­ждя­ми, и го­ря­чей во­дой из труб. Све­жий ре­монт не вез­де про­дер­жал­ся до ЧМ. На фа­са­дах по­яви­лись под­тё­ки, по­сы­па­лись кус­ки шту­ка­тур­ки с до­ма №47-53.

В Цен­тре об­ще­ствен­но­го кон­тро­ля го­во­рят, ФКР вы­со­ко за­драл план­ку по осво­е­нию де­нег, а ре­мон­том за­ни­ма­ет­ся пол­то­ра де­сят­ка ком­па­ний (в ре­ест­ре ор­га­ни­за­ций, при­вле­ка­е­мым к кап­ре­мон­там, на сай­те ФКР, - 50 фирм). Осталь­ных до это­го слад­ко­го пи­ро­га не до­пус­ка­ют. Под­ряд­чи­ки не успе­ва­ют. Кон­троль ка­че­ства ре­мон­та - то­же плат­ная услу­га, для ока­за­ния ко­то­рой на­ни­ма­ют ор­га­ни­за­ции. К при­ме­ру, кон­троль ка­че­ства мон­та­жа элек­тро­се­тей бо­лее 200 до­мов Ка­ли­нин­гра­да, обой­дёт­ся в 1,1 млн руб. А строй­кон­троль ре­мон­тов в Гвар­дей­ске - в 174,4 тыс. руб.

По мне­нию об­ще­ствен­ни­ков, про­грам­ма кап­ре­мон­та не обес­пе­че­на день­га­ми до кон­ца ре­а­ли­за­ции. Вз­но­сов жи­те­лей не хва­тит на всю оче­редь, так как поз­же нач­нёт­ся кап­ре­монт до­мов с боль­шой этаж­но­стью и боль­ши­ми за­тра­та­ми. А бюд­жет вкла­ды­вать не хо­чет. Есть ре­ше­ние Кон­сти­ту­ци­он­но­го су­да: до­ма, не от­ре­мон­ти­ро­ван­ные до при­ва­ти­за­ции, под­ле­жат кап­ре­мон­ту за счёт преж­не­го соб­ствен­ни­ка - му­ни­ци­па­ли­те­та. К при­ме­ру, за ад­ми­ни­стра­ци­ей обл­цен­тра об­ра­зо­вал­ся та­ким об­ра­зом долг на сот­ни млн руб. Круп­ные дол­ги в Чер­ня­хов­ске, Со­вет­ске, Бал­тий­ске. Жи­те­ли вы­иг­ра­ли су­ды, но му­ни­ци­па­ли­те­ты вы­пол­нять ре­ше­ния не спе­шат. По­лу­ча­ет­ся, что все, сда­ю­щие в об­щий ко­тёл, опла­тят и ре­мон­ты, за ко­то­рые дол­жен пла­тить бюд­жет? Мест­ные вла­сти го­во­рят - де­нег нет. Но то­гда нуж­но про­сить у ре­ги­о­на, ес­ли и там нет, - вы­ше. Это­го не де­ла­ют. По­лу­ча­ет­ся, дей­ству­ют «двой­ные стан­дар­ты": ес­ли жи­тель не пла­тит взно­сы на кап­ре­монт, - по­па­да­ет в долж­ни­ки, не по­лу­ча­ет суб­си­дий на опла­ту ЖКУ и ли­ша­ет­ся иму­ще­ства за дол­ги. А вла­сти за не­ис­пол­не­ние ре­ше­ний судов не от­ве­ча­ют.

Свет­ла­на Бе­лин­ская: "Фун­да­мент раз­ру­ша­ет­ся, а нам пред­ла­га­ют де­лать кры­шу".

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.