ПО ЗА­КО­НАМ РЫН­КА

Как ре­шать квартирный во­прос в кри­зис?

AiF Komi - - КАЧЕСТВО ЖИЗНИ - Ма­рия ЛЕ­МЕШ­КО

– Ста­рую квар­ти­ру вы­ста­ви­ли на про­да­жу, но уже три ме­ся­ца не мо­жем най­ти по­ку­па­те­ля. Те­перь ду­ма­ем: мо­жет и не про­да­вать по­ка, раз та­кое тво­рит­ся?

О.Пы­сти­на, Сык­тыв­кар

САНК­ЦИИ СО СТО­РО­НЫ ЗА­ПА­ДА, ИС­ТО­РИ­ЧЕ­СКИЕ МАК­СИ­МУ­МЫ ЕВ­РО И ДОЛ­ЛА­РА ПО ОТ­НО­ШЕ­НИЮ К РУБ­ЛЮ ЗА­СТА­ВИ­ЛИ МНО­ГИХ ПО­ВОЛ­НО­ВАТЬ­СЯ.

По­вли­я­ет ли кри­зис на ры­нок жи­лья в Ко­ми, не по­до­ро­жа­ет ли и без то­го непо­мер­но до­ро­гой «квад­рат­ный метр»? А, мо­жет, на­обо­рот, сто­ит рас­счи­ты­вать на дол­го­ждан­ное сни­же­ние цен?

ПА­ДА­ЮТ

Ры­нок жи­лья в сто­ли­це рес­пуб­ли­ки уже го­да пол­то­ра как в «за­стое». До­стиг­нув пи­ка к зи­ме-ле­ту про­шло­го го­да, он по­шел на спад. С од­ной сто­ро­ны, вы­со­кие це­ны на квар­ти­ры и для мно­гих неподъ­ем­ные ипо­теч­ные про­цен­ты сдер­жи­ва­ют по­ку­па­тель­ский спрос, с дру­гой вме­ши­ва­ют­ся се­зон­ные тен­ден­ции: ле­том все­гда по­ку­па­ют мень­ше. Неболь­шие агент­ства недви­жи­мо­сти по­след­ние со­бы­тия по­чув­ство­ва­ли на се­бе осо­бен­но ост­ро.

- Ры­нок не «ожил», всё идёт вниз. Лю­ди на­ча­ли эко­но­мить, мень­ше по­ку­па­ют, боль­ше ста­ра­ют­ся про­дать. От это­го недви­жи­мость за­ста­и­ва­ет­ся, ино­гда по пол­го­да, а то и боль­ше, - про­ком­мен­ти­ро­ва­ли си­ту­а­цию в од­ном из агентств. - Ча­сто сни­жать це­ну про­дав­цы не хо­тят, ссы­ла­ясь на ин­фля­цию и рост кур­са ва­лют, пред­по­чи­та­ют пе­ре­ждать. На­ша ко­мис­сия за по­след­ние год-два не ме­ня­лась.

В дру­гих агент­ствах эту тен­ден­цию под­твер­ди­ли. По мне­нию ри­эл­то­ров, це­ны на «вто­рич­ке» оста­нут­ся на преж­нем уровне или немно­го «упа­дут». А вот с но­востро­ем всё слож­нее: неко­то­рые пред­ста­ви­те­ли рын­ка счи­та­ют, что «за­мо­роз­ков» не из­бе­жать: кто его зна­ет, как по­вер­нет ры­нок, вдруг по­вто­рит­ся исто­рия с об­ма­ну­ты­ми доль­щи­ка­ми.

РАС­ТУТ

Но­вых вы­со­ток в Сык­тыв­ка­ре все боль­ше — они рас­тут бук­валь­но на гла­зах. Их сте­ны и за­бо­ры во­круг пест­рят объ­яв­ле­ни­я­ми о про­да­же квар­тир без по­сред­ни­ков.

- На дан­ный мо­мент ни­ка­ких из­ме­не­ний в свя­зи с кри­зи­сом нет, - за­ве­ри­ли нас в од­ной из стро­и­тель­ных ком­па­нии. - Подъ­ём про­даж на­блю­дал­ся в сен­тяб­ре, уже в ок­тяб­ре он был на пи­ке. В пла­нах у нас толь­ко рост. На­де­ем­ся кри­зис пе­ре­жить.

Сни­же­ния цен на но­во- строй ждать не при­хо­дит­ся: от 40 до 50-53 тыс. руб за квад­рат­ный метр на окра­и­нах, от 60 тыс. руб. в цен­тре го­ро­да.

С по­зи­тив­ны­ми про­гно­за­ми за­строй­щи­ков не со­гла­сен зав­ла­бо­ра­то­ри­ей Ин­сти­ту­та со­ци­аль­но-эко­но­ми­че­ских и энер­ге­ти­че­ских про­блем Се­ве­ра КНЦ УрО РАН Юсиф ГА­ДЖИ­ЕВ:

– За­мед­ле­ние ро­ста на рын­ке недви­жи­мо­сти, а так­же уве­ли­че­ние цен, неиз­беж­но. Рубль обес­це­ни­ва­ет­ся — долж­ны по­вы­шать­ся и це­ны. Раз за ра­зом. Лю­ди в первую оче­редь по­ку­па­ют зо­ло­то, недви­жи­мость от­хо­дит на вто­рой план.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.