ЧТО НАМ СТО­ИТ

AiF Kostroma - - ПЕРВАЯ СТРАНИЦА -

пресс-сек­ре­тарь Ди­мит­ров­ско­го рай­су­да. - На мо­мент по­куп­ки в ком­на­те был за­ре­ги­стри­ро­ван муж­чи­на - быв­ший су­пруг про­дав­ца. По­счи­тав се­бя пол­но­прав­ной хо­зяй­кой куп­лен­ной ком­на­ты, жен­щи­на об­ра­ти­лась в суд с ис­ком: она хо­те­ла это­го муж­чи­ну с ре­ги­стра­ци­он­но­го учёта снять и из квар­ти­ры вы­пи­сать. Од­на­ко суд счёл тре­бо­ва­ния ист­ца не под­ле­жа­щи­ми удо­вле­тво­ре­нию в пол­ном объ­е­ме. По за­ко­ну за чле­ном се­мьи соб­ствен­ни­ка за­креп­ле­но пра­во бес­сроч­но­го поль­зо­ва­ния спор­ной квар­ти­рой, да­же ес­ли он от­ка­зал­ся от при­ва­ти­за­ции. И это пра­во - на поль­зо­ва­ние жи­лым по­ме­ще­ни­ем - не за­ви­сит от пе­ре­хо­да пра­ва собственности на квар­ти­ру».

МЕТ­РЫ БЕЗ ПЕ­РЕ­ПЛА­ТЫ

Ку­пить или снять жи­льё с «чи­стой ис­то­ри­ей» в Ко­стро­ме в част­ном по­ряд­ке про­бле­ма­тич­но. Так счи­та­ет наш чи­та­тель Вик­тор ПРО­ХО­РОВ, ко­стро­мич: «Я семь лет по съём­ным квар­ти­рам. На­бил нема­ло ши­шек. К при­ме­ру, за­се­лял­ся один, а ока­зы­ва­лось, что в жи­лье за­ре­ги­стри­ро­ва­ны че­ты­ре че­ло­ве­ка, и ком­му­наль­ные пла­те­жи при­хо­ди­лось пла­тить за все «мёрт­вые ду­ши». Или был слу­чай, ко­гда хо­зяй­ка квар­ти­ры за­ста­ви­ла ком­пен­си­ро­вать долг за ЖКУ, на­чис­лен­ный до ме­ня. При­шлось прой­ти че­рез за­ло­ги, по­жить в квар­ти­ре, которая ока­за­лась вы­став­лен­ной на про­да­жу… че­рез три ме­ся­ца ме­ня по­про­си­ли съе­хать. На сло­во боль­ше ни­ко­му не ве­рю: со­став­ляю до­го­вор».

В насто­я­щее вре­мя в Ко­стро­ме ра­бо­та­ют свы­ше 100 агентств недви­жи­мо­сти. Но не всем сто­ит сле­по до­ве­рять­ся: на­зы­вать­ся ри­эл­то­ром мо­жет лю­бой че­ло­век, ока­зы­ва­ю­щий услу­ги на рын­ке недви­жи­мо­сти - по­сле от­ме­ны ли­цен­зи­ро­ва­ния ри­эл­тор­ской де­я­тель­но­сти в 2002 году.

«Вы­яс­ни­те, сколь­ко лет агент­ство недви­жи­мо­сти на рын­ке, - со­ве­ту­ет Ан­на ЕГОРОВА, ри­эл­тор. - Со­лид­ные фир­мы го­да­ми за­ра­ба­ты­ва­ли се­бе ре­пу­та­цию, и бо­ят­ся её по­те­рять. Узнай­те, име­ют­ся ли ди­пло­мы, сер­ти­фи­ка­ты и на­гра­ды. Это даст до­пол­ни­тель­ную ин­фор­ма­цию».

Впро­чем, да­же ес­ли уда­лось по­до­брать хо­ро­шую квар­ти­ру, ра­дость омра­ча­ют боль­шие за­тра­ты, ко­то­рые ждут по­ку­па­те­ля впо­след­ствии: по­чти 90 про­цен­тов сде­лок на этом рын­ке, как уточ­ни­ли в од­ной из фирм, со­став­ля­ет ипо­те­ка. На­род в ре­ги­оне с неболь­ши­ми зар­пла­та­ми всё боль­ше вле­за­ет в дол­ги: толь­ко в пер­вом по­лу­го­дии 2016 го­да на­се­ле­нию вы­да­но 1 955 жи­лищ­ных кре­ди­тов на об­щую сум­му бо­лее 2 млрд. руб­лей.

Преж­де чем за­клю­чать до­го­вор с ри­эл­то­ром, убе­ди­тесь, что вас не во­дят за нос. Про­верь­те, ка­кую ре­пу­та­цию име­ет агент­ство, мож­но ли ему до­ве­рять?

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.