ЧТО ЖЕ СТО­ИТ ДОМ ПО­СТРО­ИТЬ

AiF Kostroma - - ОБЩЕСТВО - Бо­рис СМИРНОВ

НЕДЕШЁВЫЕ КВАР­ТИ­РЫ

Ку­пить квартиру в стро­я­щем­ся до­ме – это вы­год­ное вло­же­ние де­нег. Осо­бен­но ес­ли под­ряд­чик по­па­дёт­ся по­ря­доч­ный, не ста­нет тя­нуть со сро­ка­ми, и жи­льё сдаст во­вре­мя. В про­тив­ном слу­чае мож­но ока­зать­ся в чис­ле тех, ко­го в СМИ име­ну­ют «об­ма­ну­ты­ми доль­щи­ка­ми». Сто­и­мость же квартир в стро­я­щих­ся до­мах, хоть и вы­год­ная, но яв­но не из раз­ря­да по­все­днев­ных трат. А в зло­по­луч­ном до­ме по ад­ре­су Ко­стро­ма, ул.Шагова, д. 113 це­на од­но­го квад­рат­но­го мет­ра (опять же на эта­пе стро­и­тель­ства) и во­все бы­ла, по ры­ноч­ным мер­кам, вы­со­кая – 55 ты­сяч руб­лей. Для срав­не­ния, сред­няя це­на од­но­го квад­ра­та в го­ро­де – 35 ты­сяч руб­лей.

Тем не ме­нее, ещё несу­ще­ству­ю­щие квар­ти­ры рас­хва­та­ли, как го­ря­чие пи­рож­ки. Ка­за­лось бы, у под­ряд­чи­ка – ООО «Северинвест» – не долж­но бы­ло воз­ник­нуть ни­ка­ких про­блем со стро­и­тель­ством и вво­дом жи­лья. Од­на­ко, в ито­ге под­ряд­чик стал упор­но от­ка­зы­вать­ся ре­шать во­прос с под­клю­че­ни­ем до­ма к ка­на­ли­за­ци­он­ным се­тям, за­яв­ляя, что это обя­зан­ность ад­ми­ни­стра­ции го­ро­да, Ко­стро­ма­го­рво­до­ка­на­ла… ко­го угод­но, но не его. За все вре­мя стро­и­тель­ства за­строй­щик не при­нял аб­со­лют­но ни­ка­ких дей­ствий для про­клад­ки ком­му­ни­ка­ций, каж­дый раз пы­та­ясь переложить дан­ные ра­бо­ты на го­род­ской бюд­жет. Хо­тя

ДЕ­ВЯТЬ КОСТРОМИЧЕЙ УЖЕ ПО­ЧТИ ДВА ГО­ДА БЕЗ­УСПЕШ­НО ЖДУТ ВВОДА В ЭКС­ПЛУАТА­ЦИЮ ДО­МА НА УЛИ­ЦЕ ШАГОВА, СТРО­И­ТЕЛЬ­СТВО КО­ТО­РО­ГО НАЧАЛОСЬ В 2014М, НО ИЗ-ЗА БЕЗДЕЙСТВИЯ ЗА­СТРОЙ­ЩИ­КА ООО «СЕВЕРИНВЕСТ» РА­БО­ТЫ НА ОБЪ­ЕК­ТЕ ТАК И НЕ ЗАВЕРШЕНЫ. И ПО­КА НЕДОСТРОЕННАЯ КО­РОБ­КА (В КО­ТО­РОЙ НЕ УСТА­НОВ­ЛЕ­НЫ ДА­ЖЕ ОКОН­НЫЕ РА­МЫ!) БУ­ДУ­ЩЕ­ГО 12-КВАРИРНОГО ДО­МА ПРОСТАИВАЕТ БЕЗ ВИДИМЫХ ПЕР­СПЕК­ТИВ, СТРОИТЕЛЬНАЯ ОР­ГА­НИ­ЗА­ЦИЯ, ВЫПОЛНЯВШАЯ РА­БО­ТЫ, ПЫ­ТА­ЕТ­СЯ ПЕРЕЛОЖИТЬ СВОИ ПРО­БЛЕ­МЫ НА ГО­РОД­СКУЮ АД­МИ­НИ­СТРА­ЦИЮ, УСТРАНИВШИСЬ ОТ ВЫ­ПОЛ­НЕ­НИЯ ОБЯ­ЗА­ТЕЛЬСТВ ПЕ­РЕД ДОЛЬ­ЩИ­КА­МИ.

день­ги с дольщиков собрал в пол­ном объ­е­ме. А са­мое ин­те­рес­ное, что стро­и­тель­ство до­ма и началось, мож­но ска­зать, с по­лу­че­ния ор­га­ни­за­ци­ей те­хусло­вий на ис­поль­зо­ва­ние точ­ки под­клю­че­ния к се­тям. Из че­го же, в та­ком слу­чае, ро­дил­ся кон­фликт, ко­то­рый не мо­жет раз­ре­шить­ся уже два го­да?

ТОЧКА, ТОЧКА, ЗАПЯТАЯ…

«Тех­ни­че­ские усло­вия ООО «Северинвест» по­лу­чил от «Ко­стро­ма­го­рво­до­ка­на­ла» ещё в июне 2013-го го­да, – рас­ска­зы­ва­ет

– Они изна­чаль­но пред­по­ла­га­ли ис­поль­зо­ва­ние точ­ки под­клю­че­ния до­ма к се­ти во­до­от­ве­де­ния в рай­оне ули­цы Сквор­цо­ва. А срок их дей­ствия со­став­лял два го­да. И за всё это вре­мя под­ряд­чик к стро­и­тель­ству се­ти во­до­от­ве­де­ния так и не при­сту­пил, упу­стив все воз­мож­ные сро­ки».

Ко­гда ста­ло по­нят­но, что строй­ка вста­ла, под­ряд­чи­ку бы­ло пред­ло­же­но по­стро­ить се­ти во­до­от­ве­де­ния за счёт сво­их соб­ствен­ных средств. И опре­де­ле­на но­вая точка под­клю­че­ния: ул. 8 Мар­та – ул. Мяс­ниц­кая. От та­ко­го пред­ло­же­ния под­ряд­чик, в свою оче­редь, от­ка­зал­ся (не­смот­ря на то, что шёл уже 2015 год – год сда­чи до­ма дольщикам). И боль­ше на кон­так­ты с пред­ста­ви­те­ля­ми го­род­ских вла­стей не вы­хо­дил. Па­рал­лель­но с этим ста­ло по­нят­но, что строй­ка на объ­ек­те не ве­дёт­ся от сло­ва «во­об­ще». Фак­ти­че­ски «Северинвест» воз­вёл на участ­ке двух­этаж­ную ко­роб­ку с про­ёма­ми под ок­на и две­ри, а к ра­бо­там внут­ри по­ме­ще­ния да­же не при­сту­пил.

В свя­зи с этим го­род­ские вла­сти при­ня­ли ре­ше­ние про­ве­сти ра­бо­ты по стро­и­тель­ству ка­на­ли­за­ци­он­ных се­тей на сред­ства мест­но­го бюд­же­та, и в даль­ней­шем за­тра­чен­ные сред­ства с за­строй­щи­ка взыс­кать. В «Ко­стро­ма­го­рво­до­ка­на­ле» опре­де­ли­ли для под­ряд­чи­ка уже тре­тью точ­ку под­клю­че­ния до­ма к ка­на­ли­за­ции – бук­валь­но в ста мет­рах от до­ма. Не­смот­ря на то, что ООО «Северинвест» не вы­пол­ня­ет обя­за­тель­ства по до­го­во­ру, и ка­те­го­ри­че­ски от­ка­зы­ва­ет­ся вне­сти го­рво­до­ка­на­лу пла­ту за под­клю­че­ние до­ма к се­тям, дан­ные ра­бо­ты бу­дут в лю­бом слу­чае завершены, – под­черк­ну­ли в де­пар­та­мен­те стро­и­тель­ства. Но из-за от­сут­ствия ин­те­ре­са к это­му про­цес­су со сто­ро­ны «Се­ве­рин­ве­ста», дом под­ве­дут к ком­му­ни­ка­ци­ям лишь в се­ре­дине 2017 го­да.

ЭТО НЕ ДЕ­ЛО?

На­пра­ши­ва­ет­ся вполне за­ко­но­мер­ный во­прос: не­уже­ли столь нера­ди­во­го под­ряд­чи­ка нель­зя при­влечь к от­вет­ствен­но­сти? Пер­спек­ти­ва, ска­жем, уго­лов­но­го (или хо­тя бы ад­ми­ни­стра­тив­но­го) пре­сле­до­ва­ния, на­вер­ное, мог­ла бы сти­му­ли­ро­вать его ра­бо­то­спо­соб­ность. Од­на­ко с по­зи­ций бю­ро­кра­тии, един­ствен­ное, что мо­гут предъ­явить доль­щи­ки под­ряд­чи­ку – это неустой­ка за про­сроч­ку. К при­ме­ру, од­ной доль­щи­це уда­лось до­бить­ся со­от­вет­ству­ю­ще­го ре­ше­ния су­да. Да толь­ко взыс­кать пе­ню ока­за­лось не так-то про­сто: в офи­се фир­мы не ока­за­лось ни средств, ни иму­ще­ства, на ко­то­рое мож­но бы­ло бы обратить взыс­ка­ния. Впро­чем, в на­сто­я­щее вре­мя во­прос воз­буж­де­ния по дан­но­му фак­ту уго­лов­но­го де­ла рас­смат­ри­ва­ют в по­ли­ции и про­ку­ра­ту­ре.

Есть и ещё один ло­гич­ный во­прос: на ка­кие це­ли «ушли» сред­ства участ­ни­ков до­ле­во­го стро­и­тель­ства, ес­ли да­же под­ве­сти ком­му­ни­ка­ции к до­му он не в си­лах? По­че­му день­ги, ко­то­рые граж­дане за­пла­ти­ли за стро­и­тель­ство и ввод до­ма в экс­плуата­цию, не на­прав­ля­ют­ся на пер­во­оче­ред­ные за­да­чи, к ко­то­рым, несо­мнен­но, от­но­сит­ся и под­клю­че­ние до­ма к се­тям ка­на­ли­за­ции?

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.