ПО­ЧЕ­МУ СТРОЙКА ВСТАЛА?

AiF Kostroma - - ПЕРВАЯ СТРАНИЦА - Ве­ро­ни­ка НЕВЕРОВА,

ПО ДАН­НЫМ КОСТРОМАСТАТА, С ЯН­ВА­РЯ ПО АПРЕЛЬ 2017 ГО­ДА ОБЪ­ЁМ СТРО­И­ТЕЛЬ­НЫХ РА­БОТ В РЕ­ГИ­ОНЕ УПАЛ ПО­ЧТИ НА ЧЕТ­ВЕРТЬ В СРАВ­НЕ­НИИ С ПРО­ШЛЫМ ГО­ДОМ И СО­СТА­ВИЛ 1537,4 МЛН РУБ­ЛЕЙ.

Ди­на­ми­ка вво­да в дей­ствие жи­лых домов то­же без­ра­дост­на. За­то при­ба­ви­лось чис­ло за­строй­щи­ков, дер­жа­щих от­вет в су­дах. Что про­ис­хо­дит на стро­и­тель­ном рын­ке?

ЗА ВСЁ ОТВЕТЯТ?

Тре­щи­ны в сте­нах на лест­нич­ных пло­щад­ках, от­сут­ствие подъ­езд­ных пу­тей и по­кры­тия при­до­мо­вой тер­ри­то­рии - та­кой мно­го­квар­тир­ный дом, в ко­то­рый за­се­ли­лись ко­стро­ми­чи, стал на днях пред­ме­том раз­би­ра­тельств в су­де. Экс­пер­ти­за под­твер­ди­ла на­ли­чие недо­стат­ков.

«Суд удо­вле­тво­рил за­яв­лен­ные тре­бо­ва­ния, обя­зав за­строй­щи­ка в те­че­ние трёх ме­ся­цев с мо­мен­та вступ­ле­ния ре­ше­ния су­да в за­кон­ную си­лу устра­нить за свой счёт недо­стат­ки стро­и­тель­ных ра­бот, - про­ком­мен­ти­ро­ва­ла глав­ный спе­ци­а­лист Ди­мит­ров­ско­го рай­су­да Ко­стро­мы Оль­га АНИ­СИ­МО­ВА. - Суд взыс­кал с за­строй­щи­ка в поль­зу каж­до­го ист­ца ком­пен­са­цию мо­раль­но­го вре­да по 10 ты­сяч руб­лей, штраф по 5 ты­сяч руб­лей, рас­хо­ды на услу­ги эксперта 15 ты­сяч руб­лей, в поль­зу бюд­же­та г. Ко­стро­мы - го­су­дар­ствен­ную по­шли­ну».

вес­ной пе­ре­ехав­шая с се­мьёй в наш ре­ги­он и по­ду­мы­ва­ю­щая о по­куп­ке квар­ти­ры в но­вострой­ке, при­зна­лась: «Всту­пив в до­ле­вое стро­и­тель­ство, мож­но сэко­но­мить по­чти треть от сто­и­мо­сти квар­ти­ры в го­то­вом ви­де. Но слиш­ком мно­го шо­ки­ру­ю­щих ис­то­рий в ре­ги­оне. Нес­по­кой­ная об­ста­нов­ка, в част­но­сти, во­круг «Агаш­ки­ной го­ры». На сай­те об­ласт­но­го де­пар­та­мен­та стро­и­тель­ства есть рей­тинг за­строй­щи­ков, по­ка ори­ен­ти­ру­юсь на него. Но я не удив­ле­на, что спрос на квар­ти­ры в но­вострой­ках упал».

ОБ­МА­НУ­ТЫЕ ОЖИ­ДА­НИЯ

В Крас­ном-на Вол­ге участ­ник до­ле­во­го стро­и­тель­ства стал фи­гу­ран­том уго­лов­но­го де­ла о мо­шен­ни­че­стве. Опре­де­ле­ни­ем Ар­бит­раж­но­го су­да об­ла­сти пред­при­я­тию-за­строй­щи­ку за­пре­ще­но со­вер­шать сдел­ки, на­прав­лен­ные на от­чуж­де­ние квар­тир в стро­я­щем­ся до­ме.

«Тем не ме­нее, директор пред­при­я­тия, по­ни­мая, что в слу­чае со­вер­ше­ния сдел­ки она не прой­дет го­су­дар­ствен­ную ре­ги­стра­цию, за­клю­чил до­го­вор уча­стия в до­ле­вом стро­и­тель­стве на квар­ти­ру сто­и­мо­стью бо­лее 1,4 млн. руб­лей и по­лу­чил пер­вый пла­теж по до­го­во­ру в раз­ме­ре 470 ты­сяч руб­лей. При этом доль­щи­ку о за­пре­те на от­чуж­де­ние жи­ло­го по­ме­ще­ния не со­об­щил, - ска­за­ла стар­ший по­мощ­ник про­ку­ро­ра Ко­стром­ской об­ла­сти На­та­лья ШУМСКАЯ-СКОЛДИНОВА. - Ход рас­сле­до­ва­ния уго­лов­но­го де­ла на­хо­дит­ся на осо­бом кон­тро­ле».

Доверие к за­строй­щи­кам под­ры­ва­ют и невы­пол­нен­ные обе­ща­ния. Жи­тель­ни­ца Ко­стро­мы Ан­же­ла Вик­то­ров­на в элек­трон­ной при­ём­ной на сай­те го­род­ской ад­ми­ни­стра­ции по­жа­ло­ва­лась: «КО­ГДА В ВЕ­НЕ­ЦИИ ПО­СТРО­ЯТ ДЕТ­СКИЙ САД??? Од­ни обе­ща­ния с 2014 го­да. А стро­и­тель­ство так и не на­ча­лось» (Ав­тор­ские пунк­ту­а­ция и ор­фо­гра­фия со­хра­не­ны - Ред.). На­чаль­ник управ­ле­ния стро­и­тель­ства и кап­ре­мон­та Свет­ла­на СОЛОВЬЁВА об­на­дё­жить не смог­ла: «Застрой­щи­ком по объ­ек­ту «Дет­ский сад на 220 мест в мик­ро­рай­оне «Ве­не­ция» вы­сту­па­ет ООО «Ве­не­ция». 18 ян­ва­ря 2017 го­да Управ­ле­ни­ем стро­и­тель­ства и ка­пи­таль­но­го ре­мон­та на­прав­лен за­прос в ООО «Ве­не­ция» о сро­ках на­ча­ла стро­и­тель­ства дет­ско­го са­да на 220 мест в мик­ро­рай­оне «Ве­не­ция». В со­от­вет­ствии с пред­став­лен­ны­ми ООО «Ве­не­ция» све­де­ни­я­ми, срок на­ча­ла стро­и­тель­ства дет­ско­го са­да на дан­ной тер­ри­то­рии застрой­щи­ком не опре­де­лён, вви­ду от­сут­ствия у за­строй­щи­ка сво­бод­ных обо­рот­ных средств».

КО­ШЕЛЬ­КИ ПУСТЕЮТ

Впро­чем, нема­ло про­блем в ре­ги­оне и у тех, кто име­ет пра­во на по­лу­че­ние жи­лья без боль­ших фи­нан­со­вых за­трат. На­при­мер, в Су­ди­слав­ле уста­нов­лен факт неза­кон­но­го сня­тия с учё­та участ­ни­ков му­ни­ци­паль­ной про­грам­мы по обеспечению жи­льём мо­ло­дых се­мей. А в Ман­ту­ро­ве про­ко­лы по про­грам­ме пе­ре­се­ле­ния граж­дан из ава­рий­но­го жи­лья.

Что ка­са­ет­ся сред­ней це­ны 1 кв. мет­ра об­щей пло­ща­ди квар­тир на рын­ке жи­лья Ко­стром­ской об­ла­сти в I квартале 2017 го­да на пер­вич­ном рын­ке она со­ста­ви­ла 34137 руб­лей, на вто­рич­ном рын­ке - 40089 руб­лей. В Ко­стро­ма­ста­те от­ме­ти­ли: «Ди­на­ми­ка цен на рын­ке жи­лья в об­ла­сти в I квартале 2017 го­да (по срав­не­нию с IV квар­та­лом 2016 г.) ха­рак­те­ри­зо­ва­лась по­ни­же­ни­ем цен как на пер­вич­ном рын­ке - на 4 про­цен­та, так и на вто­рич­ном рын­ке - на 1,1 про­цен­та». Но роль иг­ра­ет не столь­ко ка­че­ство жи­лья и про­бле­мы с доль­щи­ка­ми, сколь­ко непо­сред­ствен­но по­ку­па­тель­ная спо­соб­ность на­се­ле­ния. Точ­нее, неспо­соб­ность.

Мно­гие ко­стро­ми­чи, жи­ву­щие в ста­ром фон­де, лишь меч­та­ют о бла­го­устро­ен­ной квар­ти­ре.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.