НУЖ­ДЫ ОБ­ЩИЕ?

Сколь­ко пла­тить за ОДН?

AiF Kuzbass (Kemerovo) - - ПОДРОБНОСТИ - На­та­лья ИСАЕВА

В на­ча­ле июня уез­жаю на да­чу и до сен­тяб­ря в го­ро­де не по­яв­люсь. По­че­му я дол­жен пла­тить за ОДН, ес­ли в квар­ти­ре не про­жи­ваю? В про­шлом го­ду вся коммуналка за че­ты­ре ме­ся­ца вы­ли­лась в 7 тыс. руб. По­че­му я ещё дол­жен опла­чи­вать со­дер­жа­ние об­ще­го иму­ще­ства, ес­ли им не поль­зо­вал­ся? Пи­сал за­яв­ле­ние в УК, а тол­ку нет. Откуда во­об­ще эти ОДН взя­лись? Что в них вхо­дит? В. Смах­тин, г. Ке­ме­ро­во

Ста­тью «об­ще­до­мо­вые нуж­ды» (ОДН) вве­ли в 2012 г. С од­ной сто­ро­ны, сум­мы по ней ко­пят­ся неболь­шие. На­при­мер, пен­си­о­нер­ка из Гу­рьев­ска Ва­лен­ти­на Ива­но­ва на об­щие нуж­ды сдаёт 50-60 руб. еже­ме­сяч­но, се­мья Ка­ши­ных из ке­ме­ров­ской Лес­ной По­ля­ны – 70-80 руб., се­мья Пу­тин­це­вых из Но­во­куз­нец­ка – 100-150 руб. С дру­гой сто­ро­ны, имен­но из та­ких ме­ло­чей и скла­ды­ва­ет­ся на­ша «коммуналка». «За ОДН мы платим круг­лый год. В ме­сяц вы­хо­дит не так мно­го – по 30-40 руб. Но ведь дом кра­ше не ста­но­вит­ся! Да и за ка­кое об­щее иму­ще­ство мы платим? Ни под­ва­ла, ни чер­да­ка у нас нет – жи­вём в од­но­этаж­ном ста­ром ба­ра­ке. Из об­ще­го у нас толь­ко свет на ули­це да в подъ­ез­дах. Из че­го то­гда скла­ды­ва­ют­ся ОДН? В свою управ­ля­ю­щую ком­па­нию сколь­ко раз обра­ща­лась! Го­во­рят: «Звоните Пу­ти­ну». Мол, он это при­ду­мал», – удив­ля­ет­ся пен­си­о­нер­ка из Ма­ри­ин­ска Клав­дия Шма­то­ва. до­ма, чер­да­ков и под­ва­лов. Ска­ши­ва­ние тра­вы во­круг до­ма, ремонт дет­ской пло­щад­ки – то­же ОДН».

От­дель­но жи­лищ­ни­ки счи­та­ют ОДН по элек­тро­энер­гии и во­де. Элек­тро­энер­гия на об­ще­до­мо­вые нуж­ды – это ра­бо­та лиф­тов, во­дя­ных на­со­сов, сиг­на­ли­за­ции и до­мо­фо­нов, осве­ще­ния, тех­но­ло­ги­че­ские по­те­ри внут­ри до­ма. Рас­ход во­ды счи­та­ет­ся ещё ши­ре. Мы опла­чи­ва­ем не толь­ко во­ду, ко­то­рая по­тре­бо­ва­лась для влаж­ной убор­ки лест­ниц и ко­ри­до­ров, но и ту, что по­шла на чист­ку му­со­ро­про­во­да, мой­ку ком­му­ни­ка­ций, по­лив га­зо­на и клумб. Так­же сю­да вхо­дят по­те­ри во­ды внут­ри до­ма, сброс во­ды в сто­я­ках при ре­мон­те ба­та­рей и си­сте­мы отоп­ле­ния, ис­пы­та­ние ото­пи­тель­ной си­сте­мы после ре­мон­тов и подготовка к но­во­му ото­пи­тель­но­му се­зо­ну (во­ду рас­хо­ду­ют для тех­но­ло­ги­че­ско­го про­ли­ва). Вы­хо­дит, что чем со­вре­мен­нее и бла­го­устро­ен­нее дом, тем боль­ше об­ще­до­мо­вых нужд. не поль­зу­е­тесь лиф­том, вам всё рав­но при­дёт­ся за него пла­тить.

А ещё бы­ва­ет, что при­хо­дит­ся пла­тить за со­се­да, ес­ли у то­го нет счёт­чи­ков на во­ду. Весь сверх­нор­ма­тив­ный рас­ход за­пи­шут в ОДН. «Пла­тят они по нор­ма­ти­ву с учё­том по­вы­ша­ю­ще­го ко­эф­фи­ци­ен­та. Но он, по су­ти, ма­ло­зна­чи­те­лен по сравнению с ко­ли­че­ством по­треб­лён­ных ре­сур­сов. Пред­по­ло­жим, в квар­ти­ре про­пи­сан один че­ло­век, а жи­вут три арен­да­то­ра. Вся по­тра­чен­ная ими во­да вой­дёт в ОДН. С этим нуж­но бо­роть­ся. Недав­но за­про­сил в УК спи­сок квар­тир, в ко­то­рых нет счёт­чи­ков. Ока­за­лось, из 134 – 46. Сей­час бу­дем с ни­ми ра­бо­тать вме­сте с со­ве­том до­ма. Ведь мы, жиль­цы, не долж­ны пла­тить за них», – объ­яс­ня­ет Ана­то­лий Бо­ча­ров.

Ес­ли в до­ме уста­нов­ле­ны об­щий и ин­ди­ви­ду­аль­ные при­бо­ры учё­та, то ОДН счи­та­ют ис­хо­дя из их по­ка­за­ний. Ес­ли же счёт­чи­ков нет, то за ос­но­ву бе­рут нор­ма­ти­вы, ко­то­рые уста­но­ви­ли го­род­ские или ре­ги­о­наль­ные вла­сти. При этом пла­те­жи не мо­гут пре­вы­шать норм, рас­счи­тан­ных для каж­дой из ка­те­го­рий мно­го­квар­тир­но­го до­ма. А нор­мы за­ви­сят от воз­рас­та до­ма, этаж­но­сти, рай­о­на рас­по­ло­же­ния, со­сто­я­ния ин­же­нер­ных се­тей и т. д. Эти нор­ма­ти­вы утвер­жда­ют ре­ги­о­наль­ные вла­сти. Вы­хо­дит, от ОДН нам ни­ку­да не деть­ся. Оста­ёт­ся толь­ко про­ве­рять обос­но­ван­ность сумм, вы­став­лен­ных в кви­тан­ци­ях.

ЧЕМ БОЛЬ­ШЕ МЕТРАЖ КВАР­ТИ­РЫ, ТЕМ ВЫ­ШЕ ПЛАТА ЗА ОДН.

Иму­ще­ство при­над­ле­жит од­ним, платим мы дру­гим, за­бо­тят­ся о нём тре­тьи. А с ко­го спра­ши­вать, ес­ли дом всё вет­ша­ет?

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.