КОМ­МУ­НАЛЬ­НЫЕ ВОЙ­НЫ

Как мно­го­этаж­ки ста­но­вят­ся по­лем бит­вы меж­ду жи­те­ля­ми и «управ­ляш­ка­ми»

AiF Lipetsk - - НЕДЕЛЯ - Ека­те­ри­на ДЕРЕВЯШКИНА

НА БУ­МА­ГЕ БО­РОТЬ­СЯ С «УПРАВ­ЛЯШ­КА­МИ» ЛЕГ­КО: НЕ НРА­ВИТ­СЯ ОД­НА КОМ­ПА­НИЯ - ПЕРЕЙДИТЕ В ДРУ­ГУЮ ИЛИ ВО­ОБ­ЩЕ ПОМЕНЯЙТЕ СПО­СОБ УПРАВ­ЛЕ­НИЯ ДО­МОМ. НО НА ПРАК­ТИ­КЕ ЛИПЧАНЕ СТАЛ­КИ­ВА­ЮТ­СЯ СО МНО­ЖЕ­СТВОМ ПРЕ­ПЯТ­СТВИЙ.

НЕУЮТНЫЙ ДОМ

На днях к нам в ре­дак­цию об­ра­ти­лись жиль­цы до­ма № 11 по ул. Бу­ни­на. Вот уже несколь­ко ме­ся­цев, как они пы­та­ют­ся офор­мить «развод» со сво­ей управ­ля­ю­щей ком­па­ни­ей ООО «Уют­ный дом». Но по­ка без­успеш­но.

- Ко­неч­но, мы ре­ши­ли сме­нить УК не с бух­ты-ба­рах­ты, го­во­рит стар­шая по до­му Га­ли­на НЕ­КРА­СО­ВА. - За де­сять лет у нас на­ко­пи­лось к ней мно­го пре­тен­зий. На­ча­лось всё с вы­со­ких ОДН за элек­тро­энер­гию. Хо­тя в на­шем до­ме уста­нов­ле­ны при­бо­ры учё­та АСКУЭ. По­ка­за­ния мож­но сни­мать в од­но и то­же вре­мя, и по идее ОДН дол­жен быть ми­ни­маль­ный. Ко­гда мы ста­ли вы­яс­нять, ку­да «уте­ка­ют» ки­ло­ват­ты, то ока­за­лось, что по­ме­ще­ние, за­ни­ма­е­мое са­мой управ­ля­ю­щей ком­па­ни­ей, а это по­чти 80 кв. м, по до­ку­мен­там, ко­то­ры­ми рас­по­ла­га­ют ре­сурс­ни­ки, ни­где не про­хо­дит, оно не учтён­ное. Это зна­чит, что на него не на­чис­ля­лись ни­ка­кие пла­те­жи. Ко­гда же мы ста­ли зна­ко­мить­ся с от­чё­та­ми, то бы­ли, мяг­ко го­во­ря, удив­ле­ны то­му, как тра­тят­ся на­ши день­ги. На­при­мер, там часть со­бран­ных средств шла на обу­че­ние со­труд­ни­ков ком­па­нии. Уж не знаю, че­му их там учи­ли, но толь­ко, ви­ди­мо, не то­му, как пра­виль­но со­дер­жать до­ма.

По сло­вам жиль­цов, подъ­ез­ды уби­ра­лись пло­хо, бал­ко­ны на­хо­ди­лись в ан­ти­са­ни­тар­ном со­сто­я­нии, в под­ва­лах сто­ит во­да, как ре­зуль­тат - об­ще­до­мо­вое иму­ще­ство на­ча­ло гнить, по сте­нам по­шли мик­ро­тре­щи­ны. А ведь до­му все­го ка­ких-то де­сять лет.

- Не­по­нят­но, за что мы всё это вре­мя пла­ти­ли? - недо­уме­ва­ет Га­ли­на Ива­нов­на. - При этом та­риф с каж­дым го­дом нам толь­ко уве­ли­чи­ва­ли. Хо­тя ме­нять его без со­гла­сия соб­ствен­ни­ков УК во­об­ще не име­ла пра­ва. В го­сжи­л­ин­спек­ции (ГЖИ) ей на это ука­за­ли и за­пре­ти­ли на­чис­лять пла­ту за со­дер­жа­ние жи­лья. Но та, как ни в чём не бы­ва­ло, про­дол­жа­ла при­сы­лать нам платёжки.

Несколь­ко лет жиль­цы бо­ро­лись с плат­ной сто­ян­кой во дво­ре сво­е­го до­ма, ко­то­рая, по ин­фор­ма­ции из до­сто­вер­ных ис­точ­ни­ков, по­яви­лась не без уча­стия УК, с ре­кла­мой в лиф­тах и раз­лич­ны­ми «при­пис­ка­ми» в кви­тан­ци­ях. Не­уди­ви­тель­но, что од­на­жды им это на­до­е­ло, и они за­хо­те­ли по­рвать со сво­ей «управ­ляш­кой».

ЖИЛЬ­ЦЫ - РАБЫ?

Липчане, как и по­ло­же­но, про­ве­ли со­бра­ние и боль­шин­ством го­ло­сов ре­ши­ли от­ка­зать­ся от услуг УК. Их при­ме­ру по­сле­до­ва­ли и жиль­цы до­ма № 14 по ул. Бе­ла­на, ко­то­рый так­же об­слу­жи­вал «Уют­ный дом». За­ме­ну «управ­ляш­ке» на­шли быст­ро. Вот толь­ко от­да­вать до­ма без боя ста­рая ком­па­ния, вид­но, не со­би­ра­лась. Жи­те­ли по­до­зре­ва­ют, что она под­го­во­ри­ла неко­то­рых соб­ствен­ни­ков ини­ци­и­ро­вать но­вые со­бра­ния и об­ра­тить­ся в суд с тре­бо­ва­ни­ем при­знать ре­ше­ния преды­ду­щих недей­стви­тель­ны­ми.

- Ис­ко­вые за­яв­ле­ния бы­ли на­пи­са­ны как под ко­пир­ку, - за­ме­ча­ет стар­шая по до­му На­та­лья

сов­па­де­ния.- Не ду­маю, что КОСЕНКОВА. это

Кро­ме то­го, жиль­цы рас­ска­зы­ва­ют: по­сле то­го, как они уве­до­ми­ли УК о рас­тор­же­нии до­го­во­ра, им ста­ли по­сту­пать звон­ки от пред­ста­ви­те­лей ком­па­нии, в ко­то­рых те очень эмо­ци­о­наль­но вы­ра­жа­ли своё недо­воль­ство. Вид­но, ЖКХ, во­пре­ки за­ве­ре­ни­ям о ни­ще­те, на са­мом де­ле - до­воль­но жир­ный ку­сок пи­ро­га, с ко­то­рым ни­ко­му не хо­чет­ся рас­ста­вать­ся.

- Они вце­пи­лись в на­ши до­ма бук­валь­но мёрт­вой хват­кой, - уве­ре­на Га­ли­на Ива­нов­на, - ве­ро­ят­но, за­быв, что кре­пост­ное пра­во дав­ным-дав­но отменили.

Сам ди­рек­тор УК, быв­ший пред­се­да­тель го­род­ско­го де­пар­та­мен­та ЖКХ Сер­гей ДАВЫДОВ, с об­ви­не­ни­я­ми жиль­цов не со­гла­сен. Хо­тя го­во­рит, что их ре­ше­ние его силь­но уди­ви­ло.

- Я счи­таю, что ос­но­ва­ний для рас­тор­же­ния до­го­во­ра не бы­ло ни­ка­ких - мы свои обя­за­тель­ства вы­пол­ня­ли. Нель­зя про­сто так взять и по­ме­нять управ­ля­ю­щую ком­па­нию, это за­пре­ще­но за­ко­ном, - ска­зал в те­ле­фон­ном раз­го­во­ре Давыдов.

Ве­ро­ят­но, Сер­гей Ни­ко­ла­е­вич не очень хо­ро­шо зна­ком с российским за­ко­но­да­тель­ством, ведь в ГЖИ нам предо­ста­ви­ли со­вер­шен­но дру­гую ин­фор­ма­цию.

- Соб­ствен­ни­ки мо­гут по­ме­нять управ­ля­ю­щую ком­па­нию в лю­бое вре­мя, для это­го им нуж­но про­ве­сти об­щее со­бра­ние и без оши­бок со­ста­вить про­то­кол, - по­яс­нил за­ме­сти­тель ру­ко­во­ди­те­ля ин­спек­ции Ва­дим ДЕМИХОВ. - За­тем они на­прав­ля­ют до­ку­мен­ты нам, мы их про­ве­ря­ем, ес­ли всё нор­маль­но, то дом ис­клю­ча­ет­ся из ре­ест­ра ста­рой УК и вклю­ча­ет­ся в ре­естр но­вой. Бы­ва­ют слу­чаи, ко­гда управ­ля­ю­щие ком­па­нии пы­та­ют­ся по­ме­шать или за­тя­нуть про­цесс, все­ми прав­да­ми и неправ­да­ми ста­ра­ясь со­хра­нить за со­бой при­быль­ный биз­нес: под­го­ва­ри­ва­ют соб­ствен­ни­ков об­ра­тить­ся в суд, под­де­лы­ва­ют про­то­ко­лы со­бра­ний - тут мы уже при­вле­ка­ем пра­во­охра­ни­тель­ные ор­га­ны. Но, как пра­ви­ло, ес­ли жиль­цы на­стро­е­ны ре­ши­тель­но, они до­би­ва­ют­ся сво­е­го.

Посмот­рим, удаст­ся ли это сде­лать жи­те­лям двух ли­пец­ких многоэтажек, ко­то­рым те­перь уже в су­де пред­сто­ит бо­роть­ся за свои пра­ва.

ПО­МЕ­НЯТЬ УК МОЖ­НО В ЛЮ­БОЕ ВРЕ­МЯ.

Липчане по­до­зре­ва­ют, что УК «страв­ли­ва­ет» соб­ствен­ни­ков меж­ду со­бой.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.