УВИ­ДЕТЬ СВЕТ В КОН­ЦЕ ДОЛГОСТРОЯ

До кон­ца 2017 го­да 1337 доль­щи­ка об­ре­тут жи­льё

AiF Nizhnee Povolzhye (Volgograd) - - ЭХО НЕДЕЛИ - Ни­ко­лай СЕРГЕЕВ Сер­гей НОВИЦКИЙ

ПРО­БЛЕ­МЫ ДОЛЕВОГО СТРО­И­ТЕЛЬ­СТВА, ДОЛГОСТРОЕВ И БРОШЕННЫХ ОБЪ­ЕК­ТОВ ОБСУЖДАЛИ НА ПРОШЛОЙ НЕДЕ­ЛЕ В ГО­С­ДУ­МЕ И ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБ­ЛА­СТИ.

Ещё в 2014 го­ду на фе­де­раль­ном уровне при­ня­ли ре­ше­ние об обя­за­тель­ном стра­хо­ва­нии до­го­во­ров долевого уча­стия, а го­дом поз­же - о фор­ми­ро­ва­нии ком­пен­са­ци­он­но­го фон­да для до­стро­ек про­блем­ных объ­ек­тов. При­ня­ты ана­ло­гич­ные за­ко­но­да­тель­ные ак­ты и в Волгоградской об­ла­сти. Од­на­ко на прак­ти­ке за­щит­ные ме­ха­низ­мы ра­бо­та­ют сла­бо. В за­ко­но­да­тель­стве о до­ле­вом уча­стии граж­дан в стро­и­тель­стве до сих пор мно­го дыр, поз­во­ля­ю­щих стро­ить та­кие объ­ек­ты сколь угод­но дол­го и не нести от­вет­ствен­но­сти.

ОБЪ­ЕКТ ГЛУБОКОЙ

ЗАМОРОЗКИ

На днях в ад­ми­ни­стра­ции об­ла­сти ру­ко­во­ди­те­ли про­филь­ных ве­домств, пра­во­охра­ни­те­ли, за­строй­щи­ки и доль­щи­ки об­су­ди­ли труд­но­сти со сда­чей до­ле­вых объ­ек­тов.

Из 193 до­мов, ко­то­рые сей­час воз­во­дят­ся в ре­ги­оне при до­ле­вом уча­стии граж­дан, 35 яв­ля­ют­ся про­блем­ны­ми. Их стро­и­тель­ство по раз­ным при­чи­нам на­дол­го при­оста­нов­ле­но ли­бо во­все не ве­дёт­ся, от­ме­ти­ла ви­це­гу­бер­на­тор Ва­лен­ти­на Гре­чи­на. ВО МНО­ГИХ РЕГИОНАХ СТРА­НЫ БУШУЮТ ЛЕС­НЫЕ ПОЖАРЫ. В ЛЕСАХ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБ­ЛА­СТИ ТАК­ЖЕ ВВЕДЁН ПРОТИВОПОЖАРНЫЙ РЕ­ЖИМ.

Как рас­ска­за­ли в ГУ МЧС по ре­ги­о­ну, в це­лях про­фи­лак­ти­ки в лесах об­ла­сти введён противопожарный ре­жим. В его рам­ках де­ло за­ве­де­но, но ко­гда и как бу­дут до­стро­е­ны на­ши до­ма, непо­нят­но. Сей­час строй­пло­щад­ка да­же ни­кем не охра­ня­ет­ся - с неё в от­кры­тую та­щат всё, что пло­хо ле­жит, - строй­ма­те­ри­а­лы, стек­ло­па­ке­ты с окон…».

«ЖК «До­ми­нант» обе­ща­ли сдать 6 лет на­зад, - воз­му­щён доль­щик Алек­сей НОРИН. Сей­час объ­ект го­тов на 90%, но до­стра­и­вать его ни­кто не со­би­ра­ет­ся. Строй­ка бро­ше­на на про­из­вол судь­бы. Застрой­щик обанк­ро­чен, по его фи­нан­со­вой де­я­тель­но­сти ве­дёт­ся уго­лов­ное де­ло. Же­ла­ю­щие до­стро­ить наш мно­го­стра­даль­ный ком­плекс вро­де бы есть, но вла­сти на­ста­и­ва­ют, что­бы воз­мож­ный ин­ве­стор «при­це­пом» до­де­лал ещё и дру­гие объ­ек­ты этой же строй­ком­па­нии, но в мень­шей сте­пе­ни го­тов­но­сти. Най­дут­ся ли же­ла­ю­щие пой­ти на та­кие усло­вия?».

КАК УБЕРЕЧЬСЯ ОТ НЕДОБРОСОВЕСТНЫХ

ЗАСТРОЙЩИКОВ?

Про­ана­ли­зи­руй­те ре­пу­та­цию за­строй­щи­ка: воз­ве­дён­ные объ­ек­ты, сро­ки сда­чи, от­зы­вы.

За­г­ля­ни­те в ре­естр доб­ро­со­вест­ных застройщиков, ко­то­рый есть на сай­те Обл­строй­над­зо­ра - ugsn.volgograd.ru

ЛЕ­СА ЗА ШЛАГБАУМОМ

уста­нов­ле­ны до­пол­ни­тель­ные тре­бо­ва­ния по­жар­ной без­опас­но­сти - за­пре­ще­ны про­езд транс­пор­та в лес­ные мас­си­вы, раз­ве­де­ние ко­ст­ров и сжи­га­ние му­со­ра. За на­ру­ше­ние и несо­блю­де­ние тре­бо­ва­ний по­жар­ной без­опас­но­сти сум­ма на­ло­жен­но­го штра­фа воз­рас­та­ет в два ра­за. На­ру­ше­ния пра­вил

СТО ПРИ­ЧИН - ОДИН ФИНАЛ

При­чи­ны, по ко­то­рым строй­ки бук­су­ют, раз­ные. На­при­мер, по­тен­ци­аль­ные доль­щи­ки те­перь бо­ят­ся рис­ко­вать и вкла­ды­вать день­ги в стро­я­щи­е­ся до­ма. Не осо­бо охот­но сей­час фи­нан­си­ру­ет строй­ки и бан­ков­ский сек­тор. В ито­ге стро­и­те­ли оста­ют­ся без ин­ве­сти­ций, а тем­пы стро­и­тель­ства па­да­ют. Есть и при­чи­ны кри­ми­наль­но­го тол­ка.

«С на­ча­ла го­да ре­ги­о­наль­ная ин­спек­ция Гос­строй­над­зо­ра про­ве­ла 54 про­вер­ки объ­ек­тов долевого стро­и­тель­ства, бы­ло вы­яв­ле­но 98 на­ру­ше­ний, - со­об­щи­ла Гре­чи­на. - Ре­зуль­та­ты пе­ре­да­ны в пра­во­охра­ни­тель­ные ор­га­ны. Так, при стро­и­тель­стве «Пар­ка Ев­ро­пей­ский» свы­ше 500 млн руб. из средств доль­щи­ков ушли «на сто­ро­ну» - бы­ли пе­ре­да­ны сто­рон­ней ор­га­ни­за­ции».

За­мру­ко­во­ди­те­ля Обл­строй­над­зо­ра Алек­сей Алей­ни­ков и зам­на­чаль­ни­ка ГУ МВД по ре­ги­о­ну Ви­та­лий Шев­чен­ко от­ме­ти­ли, что за­ко­но­да­тель­ство не поз­во­ля­ет по­сто­ян­но мо­ни­то­рить фи­нан­со­вую де­я­тель­ность за­строй­щи­ка, во­вре­мя вы­яв­лять со­мни­тель­ные опе­ра­ции с день­га­ми граж­дан, а под­клю­че­ние по­ли­ции и про­ку­ра­ту­ры, как пра­ви­ло, про­ис­хо­дит, ко­гда сред­ства доль­щи­ков дав­но ис­чез­ли в ма­ло­из­вест­ном на­прав­ле­нии, а строй­ка за­мер­ла.

По сло­вам ви­це-гу­бер­на­то­ра, по каж­до­му про­блем­но­му объ­ек­ту бу­дет раз­ра­бо­та­на «до­рож­ная кар­та». По 25 до­мам спо­со­бы до­строй­ки уже опре­де­ле­ны, в 14 из них стро­и­тель­ство бу­дет за­вер­ше­но до кон­ца го­да, и 1347 доль­щи­ков по­лу­чат жи­льё. А судь­ба бо­лее чем ты­ся­чи доль­щи­ков тех объ­ек­тов, где спо­со­бы до­строй­ки по­ка не ре­ше­ны, ту­ман­на.

Изу­чи­те до­ку­мен­ты: застрой­щик дол­жен иметь раз­ре­ше­ние на стро­и­тель­ство мно­го­квар­тир­но­го жи­ло­го до­ма, под­твер­жде­ние на зе­мель­ный уча­сток, устав, го­сре­ги­стра­цию и со­сто­ять на учё­те в на­ло­го­вом ор­гане. гро­зит для граж­дан штра­фом от 2 до 4 тыс. руб., для долж­ност­ных лиц - от 15 до 30 тыс. руб., для юри­ди­че­ских лиц - от 400 до 500 тыс. руб. Со­труд­ни­ки МЧС ре­ко­мен­ду­ют жи­те­лям ре­ги­о­на воз­дер­жать­ся от по­се­ще­ния ле­сов на всё вре­мя про­ти­во­по­жар­но­го пе­ри­о­да.

Воз­раст неко­то­рых долгостроев, как на­при­мер, ЖК «До­ми­нант» дав­но пре­вы­сил 5 лет.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.