«ОТ ИДЕИ ДО ВОПЛОЩЕНИЯ»

Ка­ким долж­но быть на­сто­я­щее жильё «под ключ»?

AiF Oryol - - ПРОФЕССИОНАЛЫ - ПОЛ­НЫЙ СПЕКТР О ПОЛЬЗЕ РЕ­МОН­ТА ЦЕНА ВО­ПРО­СА Али­на ВЛАДИМИРОВА

ООО «Стройдом» яв­ля­ет­ся ча­стью груп­пы ком­па­ний ООО «Строй­ин­вест» ­ од­но­го из лидеров строительной от­рас­ли Ор­лов­ской об­ла­сти. Груп­па ком­па­ний вы­пол­ня­ет пол­ный спектр ра­бот ­ на­чи­ная от про­ек­ти­ро­ва­ния и за­кан­чи­вая экс­плу­а­та­ци­ей уже пол­но­стью го­то­во­го объ­ек­та. При­ме­ча­тель­но, что стро­ят по всем на­прав­ле­ни­ям, при­ме­няя раз­лич­ные ма­те­ри­а­лы. Сей­час за­строй­щик го­то­вит к сда­че два мно­го­квар­тир­ных до­ма в го­ро­де Лив­ны, а со­всем ско­ро там по­явит­ся и но­вострой­ка пре­ми­ум­клас­са.

Несмот­ря на то, что груп­па ком­па­ний «Строй­ин­вест» тер­ри­то­ри­аль­но на­хо­дит­ся в го­ро­де Лив­ны, её мощ­но­сти и про­фес­си­о­на­лизм со­труд­ни­ков поз­во­ля­ют ей воз­во­дить новые до­ма не толь­ко в раз­лич­ных районах Ор­лов­щи­ны, но и в дру­гих ре­ги­о­нах. Так, у ком­па­нии есть опыт стро­и­тель­ства в Туль­ской, Мос­ков­ской и Ли­пец­кой об­ла­стях, Ма­ло­ар­хан­гель­ском и По­кров­ском районах Ор­лов­ской об­ла­сти. Ин­те­рес­но, что воз­во­дят ли­вен­ские стро­и­те­ли и мно­го­этаж­ки, и ин­ди­ви­ду­аль­ные кот­те­джи, и ли­ней­ные объ­ек­ты (во­до­про­во­ды, га­зо­про­во­ды, ли­нии элек­тро­пе­ре­дач), и та­кое важное и, бес­спор­но, нуж­ное де­ло, как со­ци­аль­ные объ­ек­ты ­ шко­лы и дет­ские са­ды.

­ Мы не за­цик­ли­ва­ем­ся на ка­кой­то од­ной кон­фи­гу­ра­ции, каж­дый наш про­ект уни­ка­лен. Как и по­ло­же­но, все они про­хо­дят экс­пер­ти­зу и необ­хо­ди­мые со­гла­со­ва­ния. Всё стро­ит­ся с учё­том по­же­ла­ний за­каз­чи­ков и са­мих бу­ду­щих жиль­цов. Опыт и про­фес­си­о­на­лизм на­ше­го ин­же­нер­но­го со­ста­ва поз­во­ля­ют успеш­но ра­бо­тать с лю­бы­ми стро­и­тель­ны­ми ма­те­ри­а­ла­ми и внед­рять новые тех­но­ло­гии, ­ рас­ска­зал ди­рек­тор ООО «Стройдом» Мак­сим ЖИРОН КИН.

Сто­ит от­ме­чить, что ООО «Пром­бе­тон» ­ од­на из ком­па­ний груп­пы «Строй­ин­вест», про­из­во­дит ши­ро­кий спектр же­ле­зо­бе­тон­ных из­де­лий, все мар­ки то­вар­но­го бе­то­на, а так­же ­ это един­ствен­ная фир­ма в Ли­вен­ском рай­оне, име­ю­щая ат­те­сто­ван­ную бе­тон­ную ла­бо­ра­то­рию. Здесь про­из­во­дят бе­тон с нуж­ны­ми ка­че­ства­ми и ха­рак­те­ри­сти­ка­ми, проводят ис­сле­до­ва­ния и да­ют заключения о со­от­вет­ствии это­го ма­те­ри­а­ла.

ООО «Строй­ин­вест» как го­лов­ная ор­га­ни­за­ция груп­пы спе­ци­а­ли­зи­ру­ет­ся на до­бы­че пес­ка, щеб­ня раз­лич­ных фрак­ций с соб­ствен­но­го ли­цен­зи­ро­ван­но­го зем­сна­ря­да, рас­по­ло­жен­но­го в Ли­вен­ском рай­оне, кро­ме то­го, дан­ная фир­ма име­ет свой соб­ствен­ный об­шир­ный ав­то­парк спе­ци­аль­ной строительной, до­рож­ной и гру­зо­пас­са­жир­ской тех­ни­ки.

ЧТО СТРО­ИМ?

Что ка­са­ет­ся кон­крет­но жи­ло­го фон­да, то за­строй­щик по­ста­рал­ся сделать свои до­ма мак­си­маль­но ком­форт­ны­ми для бу­ду­щих соб­ствен­ни­ков. Сто­ит от­ме­тить, что у него это по­лу­чи­лось.

Сей­час к сда­че готовятся два но­вень­ких до­ма в го­ро­де Лив­ны. Один ­ под но­ме­ром 36 рас­по­ло­жил­ся по ул. Се­ли­ще­ва. Са­ма трёх­этаж­ка по­стро­е­на по но­вой со­вре­мен­ной тех­но­ло­гии с утеп­лён­ным сна­ру­жи фа­са­дом. Из­вест­но, что та­кой подход поз­во­ля­ет со­хра­нять в соб­ствен­ном до­ме мак­си­маль­но при­ят­ную для жиз­ни тем­пе­ра­ту­ру ­ зимой в квар­ти­ре теп­ло, а в жар­кое вре­мя го­да жиль­цы могут не бо­ять­ся ду­хо­ты и невы­но­си­мо­го лет­не­го зноя.

Вто­рая но­вострой­ка ­ дом № 152Б по ул. Ми­ра. Но­вая се­ми­этаж­ка по­стро­е­на из вы­со­ко­класс­но­го кир­пи­ча, обо­ру­до­ва­на со­вре­мен­ным гру­зо­пас­са­жир­ским лиф­том. Как от­ме­тил Мак­сим Жи­рон­кин, дом от­ли­ча­ет­ся ин­те­рес­ным фа­са­дом и чёт­ко вы­ве­рен­ны­ми со­вре­мен­ны­ми пла­ни­ров­ка­ми.

Ито­го­вая сда­ча двух но­востро­ек пла­ни­ру­ет­ся до конца это­го го­да. Сей­час стро­и­те­ли на­хо­дят­ся на эта­пе за­вер­ше­ния всех ра­бот, и со­всем ско­ро соб­ствен­ни­ки за­едут в свои новые квар­ти­ры.

Сей­час ком­па­ния го­то­вит­ся к стро­и­тель­ству но­во­го до­ма ком­форт­клас­са. Мно­го­этаж­ка по­явит­ся в цен­тре Ли­вен. Все­го в до­ме бу­дет 30 квар­тир, а пер­вый этаж зай­мут ма­га­зи­ны ша­го­вой до­ступ­но­сти и офи­сы.

В но­вом про­ек­те бу­дет ре­а­ли­зо­ва­на уже тра­ди­ци­он­ная «фиш­ка» ком­па­нии ­ ин­те­рес­ные и со­вре­мен­ные пла­ни­ров­ки. Бу­ду­щих жиль­цов ждут ши­ро­кие про­стор­ные ком­на­ты, в ко­то­рых сра­зу же мож­но сделать на­сто­я­щий ди­зай­нер­ский ре­монт.

По­жа­луй, та­кая услу­га ­ од­но из са­мых ин­те­рес­ных на­прав­ле­ний де­я­тель­но­сти груп­пы ком­па­ний «Строй­ин­вест». За­строй­щик ори­ен­ти­ру­ет­ся на ев­ро­пей­ские стан­дар­ты. К сло­ву, за ру­бе­жом не при­ня­то про­да­вать «го­лые» квар­ти­ры. Счи­та­ет­ся, что че­ло­век дол­жен за­се­лять­ся уже в пол­но­стью го­то­вое жильё. Вот и в «Строй­ин­ве­сте» при­дер­жи­ва­ют­ся это­го прин­ци­па. При­об­ре­тая соб­ствен­ное гнёз­дыш­ко, по­ку­па­тель мо­жет сра­зу вы­брать, в ка­кой квар­ти­ре он хо­чет жить ­ из ка­ких ма­те­ри­а­лов долж­на быть вы­пол­не­на от­дел­ка, ка­кое цве­то­вое и сти­ли­сти­че­ское ре­ше­ние ему по­дой­дёт боль­ше. А по­сле

ПО­КУП­КА ЖИ­ЛЬЯ - ДЕ­ЛО ОТВЕТСТВЕННОЕ, А ОТ ПРЕД­ЛО­ЖЕ­НИЙ, КО­ТО­РЫ­МИ ПЕСТРИТ РЫ­НОК НЕДВИ­ЖИ­МО­СТИ, В ПРЯ­МОМ СМЫС­ЛЕ КРУЖИТСЯ ГОЛОВА. ЧТО­БЫ ВЫ­ЯС­НИТЬ, ИЗ ЧЕ­ГО ЖЕ СКЛАДЫВАЕТСЯ РЕАЛЬНАЯ СТО­И­МОСТЬ КВАД­РАТ­НЫХ МЕТ­РОВ, КА­КУЮ РОЛЬ ИГРАЕТ КА­ЧЕ­СТВЕН­НЫЙ РЕ­МОНТ И СКОЛЬ­КО СТО­ИТ КОМФОРТНАЯ ЖИЗНЬ В НО­ВОМ ГНЁЗДЫШКЕ, КОРРЕСПОНДЕНТ «АИФ-ОРЁЛ» ПОБЕСЕДОВАЛА С ДИ­РЕК­ТО­РОМ ООО «СТРОЙДОМ» МАКСИМОМ ЖИРОНКИНЫМ.

то­го, как всё бу­дет го­то­во, про­сто на­чать жить в но­вой квар­ти­ре, а не слушать «му­зы­ку пер­фо­ра­то­ра» ещё па­ру лет.

­ Мы предлагаем кли­ен­ту пол­ный вы­бор, мо­жем раз­ра­бо­тать про­ект ди­зай­на ин­те­рье­ра в лю­бом сти­ле, а по­сле ­ про­фес­си­о­наль­но во­пло­тить всё это в жизнь. На эта­пе под­го­то­ви­тель­ных ра­бот со­став­ля­ет­ся сме­та, со­глас­но ко­то­рой и за­ку­па­ют­ся все необ­хо­ди­мые ма­те­ри­а­лы. Всё это мож­но сделать в лю­бой квар­ти­ре, неза­ви­си­мо от клас­са до­ма. За все ви­ды ра­бот на­ша ком­па­ния несёт пе­ред кли­ен­том га­ран­тий­ные обя­за­тель­ства, ­ от­ме­ча­ет Мак­сим Жи­рон­кин.

Не сек­рет, что в на­ро­де бы­ту­ет мне­ние, мол, в но­вой квар­ти­ре нель­зя де­лать мас­штаб­ных ре­монт­ных ра­бот на протяжении пя­ти лет. Но тут вста­ёт вполне за­ко­но­мер­ный вопрос: «А как жить­то?» Ведь при­об­ре­тая соб­ствен­ные квад­рат­ные мет­ры, че­ло­ве­ку хо­чет­ся как мож­но ско­рее обу­стро­ить­ся с ком­фор­том. Да и вы­жи­да­ют конца «по­ло­жен­но­го» сро­ка немно­гие. Ко­гда тер­петь уже нет сил, как пра­ви­ло, лю­ди на­чи­на­ют ис­кать фир­му по ре­мон­ту. За­ча­стую вы­бор па­да­ет на тех, чей цен­ник ка­жет­ся мак­си­маль­но «вкус­ным». А даль­ше, что на­зы­ва­ет­ся, ко­му как по­ве­зёт бы­ва­ет, что обои от­ва­ли­ва­ют­ся, а но­вень­кие по­кры­тия идут тре­щи­на­ми. Как из­бе­жать та­ко­го разо­ча­ро­ва­ния ­ ин­те­рес­но мно­гим.

­ Ко­гда го­во­рят о том, что в но­вострой­ке нель­зя де­лать ре­монт пять лет ­ это миф. Но сто­ит учи­ты­вать ряд фак­то­ров. К при­ме­ру, для аб­со­лют­но каждого зда­ния есть свои нор­ма­ти­вы, от ко­то­рых сле­ду­ет от­тал­ки­вать­ся. Из­вест­но, что по­сле то­го, как лю­ди на­чи­на­ют за­се­лять­ся в но­вый дом, за­но­сить ме­бель, нагрузка на здание уве­ли­чи­ва­ет­ся, и оно да­ёт опре­де­лён­ный про­цент осадки. До­пу­стим, хо­ро­ший скаль­ный грунт под­вер­жен это­му го­раз­до мень­ше. Мы стро­им на­ши до­ма с мо­но­лит­ны­ми по­я­са­ми ­ это так на­зы­ва­е­мый кар­кас, ко­то­рый проходит че­рез каж­дый этаж. Та­кой подход сво­дит все про­са­доч­ные про­цес­сы к ми­ни­му­му. Но, от­кро­вен­но го­во­ря, успех ре­мон­та в боль­шей сте­пе­ни за­ви­сит от про­фес­си­о­на­лиз­ма ма­сте­ра и ка­че­ства ма­те­ри­а­лов. Ка­кой бы ни был хо­ро­ший дом, ес­ли ре­мон­том за­ни­мал­ся непро­фес­си­о­нал или фир­ма, ко­то­рая остав­ля­ет кли­ен­та без га­ран­тии, ожи­дать мож­но ка­ко­го угод­но ре­зуль­та­та. По­это­му са­мое глав­ное ­ гра­мот­ный подход и от­вет­ствен­ность пе­ред кли­ен­том. В этом слу­чае мож­но ре­шать­ся на ре­монт без ка­ких­ли­бо со­мне­ний и ко­ле­ба­ний, ­ по­яс­нил Мак­сим Жи­рон­кин.

Глав­ное про­фес­си­о­на­лизм и от­вет­ствен­ность.

На се­го­дняш­ний день в ком­па­ни­ях «Строй­ин­ве­ста» дей­ству­ет гиб­кая це­но­вая по­ли­ти­ка. Так, квад­рат­ный метр в но­вострой­ках раз­лич­но­го клас­са сто­ит от 30 до 40 тыс. руб. При­ме­ча­тель­но, но и в этом на­прав­ле­нии здесь дей­ству­ет ин­ди­ви­ду­аль­ный подход к каж­до­му кли­ен­ту ­ скид­ки и ин­ди­ви­ду­аль­ные предложения. А мест­ные жи­те­ли с лю­бым уров­нем до­стат­ка, ко­то­рые пла­ни­ру­ют по­куп­ку квар­ти­ры, могут по­до­брать для се­бя под­хо­дя­щий ва­ри­ант.

Кро­ме то­го, ком­па­ния ак­кре­ди­то­ва­на в че­ты­рёх круп­ней­ших бан­ках. По­тен­ци­аль­ные кли­ен­ты могут по­лу­чить ипо­те­ку на осо­бых усло­ви­ях в Сбер­бан­ке, ВТБ24, Газ­пром­бан­ке и Рос­сель­хоз­бан­ке. Речь идёт о суб­си­ди­ро­ван­ной ипо­те­ке. Что­бы узнать сум­му еже­ме­сяч­но­го пла­те­жа и осталь­ные усло­вия та­ко­го ви­да кре­ди­то­ва­ния, че­ло­ве­ку до­ста­точ­но прий­ти в офис за­строй­щи­ка, где спе­ци­а­лист про­ве­дёт необ­хо­ди­мые рас­чё­ты. По фак­ту, за­яв­ка в бан­ки­парт­нё­ры по­да­ёт­ся на­пря­мую, что из­бав­ля­ет кли­ен­та от хож­де­ния по всем бан­кам, а так­же умень­ша­ет про­цент­ную став­ку на 0,7%.

Так­же есть ва­ри­ант при­об­ре­сти жильё по та­ким со­ци­аль­ным про­грам­мам, как ма­те­рин­ский ка­пи­тал и т. п. Кро­ме то­го, «Строй­ин­вест» да­ёт сво­им кли­ен­там воз­мож­ность ку­пить квар­ти­ру на осо­бых усло­ви­ях. В ком­па­нии дей­ству­ет бес­про­цент­ная рассрочка. К при­ме­ру, ес­ли че­ло­век вно­сит 50 про­цен­тов от сто­и­мо­сти квар­ти­ры, то остав­шу­ю­ся сум­му он мо­жет вы­пла­чи­вать еже­ме­сяч­но до мо­мен­та сда­чи до­ма.

В кон­це го­да в но­вый дом за­едут жиль­цы.

В Лив­нах по ул. Друж­бы народов, д.122 по­явит­ся дом ком­форт­клас­са.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.