ТИ­РА­ЖИ­РУ­ЕМ… УНЫ­ЛОСТЬ

Да­же но­вые квар­та­лы в Пе­тер­бур­ге стро­ят­ся в со­вет­ском сти­ле

AiF Peterburg (St. Petersburg) - - ТЕМА НОМЕРА -

В ПЕ­ТЕР­БУР­ГЕ С 9 ПО 16 ОК­ТЯБ­РЯ ПРОЙ­ДУТ ОБ­ЩЕ­СТВЕН­НЫЕ СЛУ­ША­НИЯ ПО ИЗ­МЕ­НЕ­НИ­ЯМ В ГЕН­ПЛАН. ИМЕН­НО ЭТОТ ДО­КУ­МЕНТ ОПРЕ­ДЕ­ЛИТ, КАК БУ­ДЕТ РАЗ­ВИ­ВАТЬ­СЯ ГО­РОД В БЛИ­ЖАЙ­ШЕЕ ВРЕ­МЯ. ПО МНЕ­НИЮ СПЕ­ЦИ­А­ЛИ­СТОВ, СЕ­ГОД­НЯ ЕВ­РО­ПЕЙ­СКИМ МЕ­ГА­ПО­ЛИ­СОМ МОЖ­НО НА­ЗВАТЬ ЛИШЬ 10% ТЕР­РИ­ТО­РИИ ПЕ­ТЕР­БУР­ГА. ОСТАВ­ШИ­Е­СЯ 90% - ТИ­ПО­ВОЙ СО­ВЕТ­СКИЙ ГО­РОД, НЕ СВЯ­ЗАН­НЫЙ С ОБ­РА­ЗОМ КУЛЬ­ТУР­НОЙ СТО­ЛИ­ЦЫ.

Ес­ли мы не из­ме­ним гра­до­стро­и­тель­ную по­ли­ти­ку, че­рез 15-20 лет Пе­тер­бург рис­ку­ет пре­вра­тить­ся в де­прес­сив­ный го­род, ма­ло­при­вле­ка­тель­ный для жиз­ни и ве­де­ния биз­не­са, - счи­та­ет Ан­тон ФИ­НО­ГЕ­НОВ, ге­не­раль­ный ди­рек­тор Ин­сти­ту­та тер­ри­то­ри­аль­но­го пла­ни­ро­ва­ния «Ур­ба­ни­ка».

ПО­ЯВЯТ­СЯ ГЕТ­ТО

- По­дав­ля­ю­щая часть на­се­ле­ния Пе­тер­бур­га жи­вёт на тер­ри­то­рии со­вет­ской струк­ту­ры за­строй­ки. Это ти­по­вые без­ли­кие зда­ния, не от­ли­ча­ю­щи­е­ся осо­бым ком­фор­том. С тех­ни­че­ской точ­ки зре­ния боль­шин­ство из них под за­да­чи те­ку­щей ре­кон­струк­ции не по­па­да­ет, в го­род­ских про­грам­мах ни­как не упо­ми­на­ет­ся, но с мо­раль­ной и со­ци­аль­но-эко­но­ми­че­ской - эти до­ма уста­ре­ли и тре­бу­ют пе­ре­устрой­ства. На­чи­ная от внеш­них ню­ан­сов - но­вый ди­зайн и утеп­ле­ние фа­са­дов до тех­ни­че­ских - за­ме­ны ин­же­нер­ных ком­му­ни­ка­ции, улуч­ше­ния внут­рен­ней пла­ни­ров­ки и про­чее.

У мно­гих ев­ро­пей­ских стран есть удач­ный опыт ре­кон­струк­ции ти­по­во­го мно­го­этаж­но­го жи­ло­го фон­да. На­при­мер, у Гол­лан­дии, Бель­гии, Фин­лян­дии. Без­услов­но, это слож­ная про­грам­ма, ко­то­рая рас­тя­нет­ся как ми­ни­мум на несколь­ко де­сят­ков лет. В Гер­ма­нии об­нов­ле­ние зда­ний со­вет­ской по­строй­ки на­ча­лось ещё в 90-х го­дах и идёт до сих пор. Но на­чи­нать на­до пря­мо сей­час, ина­че про­цес­сы де­гра­да­ции ста­нут необ­ра­ти­мы­ми.

- Од­на­ко но­вые го­род­ские квар­та­лы се­год­ня так­же стро­ят­ся в «со­вет­ском» фор­ма­те…

- К со­жа­ле­нию, мы про­дол­жа­ем ти­ра­жи­ро­вать уны­лый го­род. А по ка­че­ству стро­и­тель­ства и со­ци­аль­ной ин­фра­струк­ту­ре но­вые рай­о­ны да­же про­иг­ры­ва­ют за­строй­ке 70-80-х го­дов. Го­ро­ду нуж­на квар­таль­ная сред­не­этаж­ная за­строй­ка но­вых тер­ри­то­рий, а не мик­ро­рай­о­ны из вы­со­ток невнят­ной ар­хи­тек­ту­ры. В со­сед­ней При­бал­ти­ке, ко­то­рая по сво­е­му эко­но­ми­че­ско­му раз­ви­тию не опе­ре­жа­ет Пе­тер­бург, на­шли воз­мож­ность стро­ить недо­ро­гое ма­ло­этаж­ное жи­льё. Там мож­но ку­пить квар­ти­ру в но­вом 4-6-этаж­ном до­ме по цене 45-55 ты­сяч руб­лей за кв. метр. У нас за эти день­ги сто­ит рас­счи­ты­вать толь­ко на недви­жи­мость в вы­сот­ке за коль­це­вой до­ро­гой на ста­дии кот­ло­ва­на.

Де­ве­ло­пе­рам и го­ро­ду нуж­но са­дить­ся за стол пе­ре­го­во­ров, сни­жать ад­ми­ни­стра­тив­ные ба­рье­ры. Се­год­ня же все рас­хо­ды на бю­ро­кра­ти­че­ские про­во­лоч­ки вклю­че­ны в сто­и­мость квад­рат­но­го мет­ра. Го­су­дар­ству нуж­но ра­бо­тать с бан­ка­ми, вы­сту­пать га­ран­та­ми неко­то­рых круп­ных про­ек­тов. Сей­час на­ши стро­и­те­ли мо­гут по­лу­чить зай­мы не на 7-10 лет под 2-3%, как их за­пад­ные кол­ле­ги, а на 2-3 го­да под 12-15% и бо­лее. По­нят­но, что они на­хо­дят­ся под по­сто­ян­ным прес­син­гом, стре­мят­ся быст­рее по­стро­ить и сдать объ­ект. А лю­ди вы­нуж­де­ны по­ку­пать то, что есть на рын­ке. При этом власть при­зна­ёт: то, что мы сей­час стро­им, не очень хо­ро­шо, но про­ек­ты про­дол­жа­ют со­гла­со­вы­вать­ся.

- Ес­ли за­строй­ка бу­дет про­дол­жать­ся в том же клю­че, то…

- Часть рай­о­нов ти­по­вой за­строй­ки нач­нёт де­гра­ди­ро­вать, у нас по­явят­ся свои гет­то. Се­год­ня в плане эко­но­ми­че­ско­го, по­ли­ти­че­ско­го, ин­фра­струк­тур­но­го и куль­тур­но­го по­ка­за­те­лей мы и так на­хо­дим­ся лишь во вто­рой сотне го­ро­дов по ми­ру. Учи­ты­вая вы­со­кую мо­биль­ность но­во­го по­ко­ле­ния и от­сут­ствие язы­ко­вых ба­рье­ров, мо­ло­дёжь нач­нёт мас­со­во пе­ре­би­рать­ся в Ев­ро­пу, где им бу­дет ком­форт­нее и де­шев­ле. Из-за низ­ко­го ка­че­ства го­род­ской сре­ды меж­ду­на­род­ные ком­па­нии пе­ре­ста­нут рас­смат­ри­вать Пе­тер­бург как ме­сто для успеш­но­го ве­де­ния биз­не­са. По­это­му, что­бы не по­те­рять го­род на гло­баль­ной кар­те ми­ра, важ­но за­ни­мать­ся мо­дер­ни­за­ци­ей не толь­ко ис­то­ри­че­ско­го цен­тра, но и квар­та­лов за его пре­де­ла­ми. И ес­ли си­сте­му управ­ле­ния жи­лым фон­дом сде­лать эф­фек­тив­ной, на это осво­бо­дят­ся зна­чи­тель­ные сум­мы.

Ду­маю, и мно­гие пе­тер­бурж­цы со­гла­си­лись бы до­пол­ни­тель­но пла­тить 500-700 руб­лей в ме­сяц, ес­ли бы зна­ли, что эти день­ги точ­но пой­дут на улуч­ше­ние их жи­лищ­ных усло­вий.

НЕ ХВА­ТА­ЕТ АВАН­ГАР­ДА

- Ес­ли го­во­рить о цен­тре го­ро­да, то се­год­ня пе­тер­бурж­цы про­тив ка­ко­го-ли­бо аван­гар­да в этом рай­оне. По­лу­ча­ет­ся, вы­ход один - фаль­си­фи­ка­ция ис­то­ри­че­ских зда­ний?

- Се­год­ня центр Санкт-Пе­тер­бур­га - это 100 кв. ки­ло­мет­ров, а не 15-25, как в Ант­вер­пе- не, Ве­не­ции или Фло­рен­ции. Взять и за­кон­сер­ви­ро­вать та­кую пло­щадь про­сто невоз­мож­но. Да и не нуж­но. Посмот­ри­те на «за­кон­сер­ви­ро­ван­ный» Рим. Несмот­ря на свою столичность, в эко­но­ми­че­ском плане он усту­па­ет мно­гим не сто­лич­ным го­ро­дам. Мегаполис дол­жен раз­ви­вать­ся. В том чис­ле и с по­мо­щью со­вре­мен­ной ар­хи­тек­ту­ры.

Без­услов­но, зна­ко­вые рай­о­ны мож­но пы­тать­ся со­хра­нить по все­му фа­са­ду ули­цы. Но пе­ри­фе­рий­ная часть цен­тра мо­жет стать пло­щад­кой для во­пло­ще­ния са­мых со­вре­мен­ных ар­хи­тек­тур­ных ре­ше­ний. Да и в «па­рад­ном Пе­тер­бур­ге» есть вто­рые и тре­тьи дворы, ко­то­рые мог­ла бы обла­го­ро­дить со­вре­мен­ная аван­гард­ная ар­хи­тек­ту­ра. Дру­гое де­ло, что ка­че­ствен­ных но­вых про­ек­тов, ра­ди ко­то­рых ту­рист взял бы фо­то­ап­па­рат и спе­ци­аль­но по­ехал смот­реть, у нас в го­ро­де нет.

Та­ким объ­ек­том мог­ла бы стать вто­рая сце­на Ма­ри­ин­ско­го те­ат­ра, ес­ли бы её по­стро­и­ли по из­на­чаль­но­му про­ек­ту Эри­ка Мосса, ко­то­рый на­по­ми­нал «меш­ки с му­со­ром». Но по­бо­я­лись. В ито­ге спу­стя 10 лет спо­ров и тра­ты мил­ли­ар­дов руб­лей мы име­ем зда­ние, по­стро­ен­ное вне ис­то­ри­че­ско­го кон­тек­ста, но за­уряд­ное. На от­крыт­ках Пе­тер­бур­га оно не по­явит­ся, сим­во­лом го­ро­да, как «тан­цу­ю­щий дом» в Пра­ге или центр Пом­пи­ду в Па­ри­же, вряд ли ста­нет. Так что луч­ше ка­че­ствен­ный аван­гард, чем за­уряд­ная со­вре­мен­ность.

Од­на­ко из удач­ных про­ек­тов по­след­не­го вре­ме­ни я бы всё же от­ме­тил вто­рую сце­ну Алек­сандрин­ки, а так­же ком­плекс «Кватро кор­ти» на Боль­шой Мор­ской. И «Лах­та-центр» мо­жет стать сим­во­лом со­вре­мен­ной ар­хи­тек­ту­ры, так как это бу­дет са­мый боль­шой небо­скрёб Ев­ро­пы с ин­те­рес­ны­ми фа­са­да­ми и об­ще­ствен­ным про­стран­ством.

45

ТЫС. РУБ. ЦЕ­НА ЗА КВ. МЕТР В СО­СЕД­НЕЙ ПРИ­БАЛ­ТИ­КЕ.

Луч­ше ка­че­ствен­ный аван­гард, чем за­уряд­ная со­вре­мен­ность.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.