УСПЕТЬ ДО НО­ВО­ГО ГО­ДА

AiF Peterburg (St. Petersburg) - - ПРОБЛЕМА -

НО­ВЫЙ 2015 ГОД НЕ ЗА ГО­РА­МИ. БЛИ­ЖАЙ­ШИЕ НЕДЕ­ЛИ ДЛЯ БОЛЬ­ШИН­СТВА ИЗ НАС БУ­ДУТ ПО­СВЯ­ЩЕ­НЫ ПО­КУП­КЕ ПО­ДАР­КОВ, ЗА­ВЕР­ШЕ­НИЮ РА­БО­ЧИХ ПРО­ЕК­ТОВ И ПОД­ГО­ТОВ­КЕ К ДОЛ­ГО­ЖДАН­НЫМ КА­НИ­КУ­ЛАМ. СИЛ И ЖЕ­ЛА­НИЯ ЗА­НИ­МАТЬ­СЯ РЕ­ШЕ­НИ­ЕМ ЖИ­ЛИЩ­НО­ГО ВО­ПРО­СА В ПРЕД­ДВЕ­РИИ ПРАЗД­НИ­КОВ У МНО­ГИХ НЕ ОСТА­ЁТ­СЯ. А ЗРЯ! СРА­ЗУ НЕСКОЛЬ­КО ПРИ­ЧИН УКА­ЗЫ­ВА­ЮТ: ТЕМ, КТО НА­МЕ­РЕН КУ­ПИТЬ КВАР­ТИ­РУ В НО­ВОСТРОЙ­КЕ, ЛУЧ­ШЕ УСПЕТЬ СДЕ­ЛАТЬ ЭТО ДО НО­ВО­ГО ГО­ДА.

НЕ ЖДИ­ТЕ РО­СТА ЦЕН!

Ана­ли­ти­ки про­гно­зи­ру­ют неиз­беж­ный рост цен на жи­льё в свя­зи с неста­биль­но­стью ва­лют. Ры­нок недви­жи­мо­сти ре­а­ги­ру­ет на из­ме­не­ния в эко­но­ми­ке с за­держ­кой, по­это­му по­ка что це­ны прин­ци­пи­аль­но не ме­ня­ют­ся. Но в те­че­ние 4-6 ме­ся­цев сто­и­мость квар­тир уве­ли­чит­ся в сред­нем на 10%. Экс­пер­ты срав­ни­ва­ют сло­жив­шу­ю­ся си­ту­а­цию с тем, что слу­чи­лось с рын­ком недви­жи­мо­сти в кри­зис­ном 2008 го­ду, то­гда це­ны на квар­ти­ры в неко­то­рых объ­ек­тах нена­дол­го сни­зи­лись, но бук­валь­но за несколь­ко ме­ся­цев не толь­ко вос­ста­но­ви­лись, но и на­ча­ли ак­тив­ный рост. Бо­лее то­го, по ре­ше­нию Цен­тро­бан­ка РФ с ян­ва­ря рубль окон­ча­тель­но уй­дёт в «сво­бод­ное пла­ва­ние», а зна­чит, по­сле празд­ни­ков мож­но обос­но­ван­но ждать за­мет­ных из­ме­не­ний цен на жи­льё.

Для тех, кто пла­ни­ру­ет по­ку­пать квар­ти­ру в ипо­те­ку, по­сле Но­во­го го­да си­ту­а­ция мо­жет услож­нить­ся вдвойне. В свя­зи с по­вы­ше­ни­ем Цен­тро­бан­ком клю­че­вой став­ки сра­зу на 1,5 пунк­та ожи­да­ет­ся уве­ли­че­ние ипо­теч­ных ста­вок вплоть до 14%. Не ис­клю­че­но по­вы­ше­ние и до 15% - счи­та­ет­ся, что это пси­хо­ло­ги­че­ский ба­рьер, при ко­то­ром по­ку­па­те­ли бу­дут мас­со­во от­ка­зы­вать­ся от идеи при­об­ре­сти квар­ти­ру в ипо­те­ку. До Но­во­го го­да скач­ков про­цент­ных ста­вок про­изой­ти не долж­но, по­это­му спе­ци­а­ли­сты со­ве­ту­ют вос­поль­зо­вать­ся остав­ши­ми­ся неде­ля­ми для оформ­ле­ния кре­ди­та - став­ка по уже за­клю­чён­ным до­го­во­рам не мо­жет быть из­ме­не­на.

ВЫ­БОР ШИ­РОК, КАК НИ­КО­ГДА

Се­год­ня ры­нок стро­я­ще­го­ся жи­лья изоби­лу­ет ва­ри­ан­та­ми пред­ло­же­ний на лю­бой вкус. В по­след­ние ме­ся­цы то и де­ло за­пус­ка­лось стро­и­тель­ство но­вых объ­ек­тов, в том чис­ле круп­ных. Вы­брать квар­ти­ру в нуж­ном рай­оне, под­хо­дя­щей пла­ни­ров­ки, с устра­и­ва­ю­щим по­ку­па­те­ля сро­ком сда­чи, да ещё и по при- ем­ле­мой цене - как пра­ви­ло, не про­бле­ма. Од­на­ко ожи­да­ет­ся, что в свя­зи с си­ту­а­ци­ей в эко­но­ми­ке объ­ё­мы вво­да но­вых объ­ек­тов со­кра­тят­ся - за­строй­щи­ки пред­по­чтут за­вер­шать ра­бо­ту над уже за­пу­щен­ны­ми про­ек­та­ми. А это зна­чит, что до­воль­но ско­ро по­ку­па­те­лю бу­дет труд­нее най­ти квар­ти­ру, под­хо­дя­щую ему по всем па­ра­мет­рам.

По­ку­па­те­ли квар­тир в но­вых квар­та­лах все­гда осо­бое вни­ма­ние уде­ля­ют ме­сто­по­ло­же­нию бу­ду­ще­го жи­ли­ща и его транс­порт­ной до­ступ­но­сти. Сей­час за­строй­щи­ка­ми осва­и­ва­ют­ся тер­ри­то­рии, рас­по­ло­жен­ные на гра­ни­це Пе­тер­бур­га и Ле­ноблас- ти, оп­ти­маль­ные по со­от­но­ше­нию це­ны и ка­че­ства со­об­ще­ния с го­ро­дом. В ско­ром вре­ме­ни ос­нов­ная за­строй­ка пе­ре­дви­нет­ся даль­ше в об­ласть, а ре­а­ли­зу­е­мые се­год­ня ва­ри­ан­ты бу­дут уже недо­ступ­ны.

СЕ­ЗОН СКИ­ДОК!

При­ят­ным бо­ну­сом к по­куп­ке квар­ти­ры пе­ред Но­вым го­дом мо­гут стать ак­ции и скид­ки от за­строй­щи­ков и бан­ков, ко­то­рые по тра­ди­ции появляются в это вре­мя. На­при­мер, «По­лис Групп» и банк ВТБ 24 за­пу­сти­ли сов­мест­ную ак­цию, по усло­ви­ям ко­то­рой для по­ку­па­те­лей квар­тир это­го за­строй­щи­ка став­ка по ипо­те­ке сни­жа­ет­ся на 0,5%* от ба­зо­вой. В ак­ции участ­ву­ют жи­лые ком­плек­сы «Ав­стрий­ский квар­тал», «Бе­рё­зо­вая роща» и «Вер­ни­саж», рас­по­ло­жен­ные в Куд­ро­во (це­ны на квар­ти­ры в этих объ­ек­тах стар­ту­ют от 1 554 225 руб­лей), а так­же ЖК «Крас­ки ле­та» и «Мой го­род» в Де­вят­ки­но (квар­ти­ры от 1 450 570 руб­лей) и ЖК «Юни­он» в по­сёл­ке Шу­ша­ры (квар­ти­ры от 2 344 650 руб­лей). Ак­ция дей­ству­ет до 31 де­каб­ря. Как раз, что­бы успеть сде­лать се­бе и сво­ей се­мье са­мый луч­ший по­да­рок - но­вую квар­ти­ру. * ПАО «ВТБ 24». Ге­не­раль­ная ли­цен­зия №1623 от 15.10.2012 г. Про­ект­ные де­кла­ра­ции на офи­ци­аль­ном сай­те polis-group.ru. За­строй­щик ООО «По­лис Групп» ФЗ №214.

Ре­кла­ма

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.