КАК ВЫ­ЖИТЬ

Неболь­шие ТСЖ вы­нуж­де­ны про­зя­бать из-за

AiF Peterburg (St. Petersburg) - - ТЕМА НОМЕРА -

16 ЛЕТ НА­ЗАД НА­ЧА­ЛОСЬ РЕ­ФОР­МИ­РО­ВА­НИЕ ЖИ­ЛИЩ­НО-КОМ­МУ­НАЛЬ­НО­ГО ХО­ЗЯЙ­СТВА. ОД­НА­КО ЗА ПРО­ШЕД­ШЕЕ ВРЕ­МЯ ОС­НОВ­НЫЕ ПРО­БЛЕ­МЫ ЭТОЙ СФЕ­РЫ ТАК И НЕ БЫ­ЛИ РЕ­ШЕ­НЫ. КАК УДА­ЁТ­СЯ ГО­РО­ЖА­НАМ ПРО­ТИ­ВО­СТО­ЯТЬ БЮ­РО­КРА­ТИИ И БО­РОТЬ­СЯ ЗА СВОЮ «КРЕ­ПОСТЬ», МЫ РЕ­ШИ­ЛИ РАС­СМОТ­РЕТЬ НА ПРИ­МЕ­РЕ ОД­НО­ГО ИЗ МА­ЛЕНЬ­КИХ ТСЖ ПЕ­ТЕР­БУР­ГА.

УРО­КИ ЭКОНОМИИ

Про­блем в сфе­ре ЖКХ, с ко­то­ры­ми стал­ки­ва­ют­ся жиль­цы, очень мно­го. От нера­ди­вых непла­тель­щи­ков до нека­че­ствен­но­го ре­мон­та и веч­но те­ку­щих крыш. За­ча­стую их ре­ше­ние за­ви­сит от то­го, нас­коль­ко пред­се­да­тель управ­ля­ю­щей ком­па­нии или товарищества соб­ствен­ни­ков жи­лья ак­ти­вен и на­стой­чив.

- Лю­бой дом мо­жет ор­га­ни­зо­вать ТСЖ, глав­ное - толь­ко за­хо­теть. Од­на­ко есть свои ню­ан­сы, на­при­мер, от­сут­ствие долж­ни­ков, за­ин­те­ре­со­ван­ность жиль­цов, от­вет­ствен­ное от­но­ше­ние к сво­е­му де­лу, - го­во­рит Юрий КРЕМЕНЬ, пред­се­да­тель прав­ле­ния од­но­го из ТСЖ Ва­си­льев­ско­го ост­ро­ва. - Я сам вы­звал­ся, ко­гда нам пред­ло­жи­ли ор­га­ни­зо­вать своё то­ва­ри­ще­ство в 2005 го­ду. Боль­ше ни­кто не хо­тел, а мне бы­ло ин­те­рес­но. За­ни­ма­юсь этим в сво­бод­ное от ос­нов­ной ра­бо­ты вре­мя, то есть по ве­че­рам. При­шлось мно­го­му на­учить­ся - как оформ­лять бу­ма­ги, ре­ги­стри­ро­вать­ся и т. д. По­мо­га­ли и мест­ная ад­ми­ни­стра­ция, и жи­лищ­ный ко­ми­тет, и ГКУЖА.

Но слож­нее все­го бы­ло по­нять - как и на чём эко­но­мить. Дом у нас очень ма­лень­кий: 74 жиль­ца на 26 квар­тир и че­ты­ре нежи­лых по­ме­ще­ния. Об­щая пло­щадь 2024 м2 - это очень ма­ло для нор­маль­ной хо­зяй­ствен­ной де­я­тель­но­сти. Мы са­ми ор­га­ни­зо­ва­ли не­боль­шой фонд средств на хо­зяй­ствен­ные рас­хо­ды по 4 руб­ля с кв. м. В ме­сяц на те­ку­щий ре­монт по кви­тан­ци­ям пе­ре­чис­ля­ем око­ло 9 ты­сяч руб­лей. Но это­го не хва­та­ет. У ме­ня нет за­ме­сти­те­лей, сек­ре­та­ря или юри­ста, по­то­му что это лиш­ние рас­хо­ды. Сам справ­ля­юсь, плюс по­мо­га­ют жиль­цы, у ко­то­рых есть юри­ди­че­ское и эко­но­ми­че­ское об­ра­зо­ва­ние. Ста­ра­ем­ся со­об­ща ре­шать про­бле­мы.

А их у но­во­го ТСЖ бы­ло нема­ло. В до­ме ока­за­лось два непла­тель­щи­ка - жен­щи­на, жив­шая в квар­ти­ре по соц­най­му, и мо­ло­дая де­вуш­ка - соб­ствен­ни­ца.

- Пер­вая за­дол­жа­ла 200 ты­сяч руб­лей. Я об­ра­щал­ся во все ин­стан­ции, про­сил го­род по­вли­ять или за­пла­тить за неё, пе­ре­се­лить ку­да-то. Но чи­нов­ни­ки от­ве­ча­ли, что по за­ко­ну ни­че­го нель­зя сде­лать. Недав­но она умер­ла. Со вто­рой я уже два­жды су­дил­ся, вы­иг­ры­вал, а день­ги не по­лу­чил. Сей­час на ней сно­ва ви­сит долг в 80 ты­сяч руб­лей. Но у ме­ня уже нет сил в тре­тий раз в суд об­ра­щать­ся, это от­ни­ма­ет уй­му вре­ме­ни.

ЧЕ­ЛО­ВЕ­ЧЕ­СКИЙ

ПОД­ХОД

Ма­лень­кий дом стал­ки­ва­ет­ся со все­ми ха­рак­тер­ны­ми труд­но­стя­ми жи­те­лей Пе­тер­бур­га. Кто-то сда­вал квар­ти­ру жиль­цам, не за­бо­тясь о том, как они опла­чи­ва­ют ком­му­наль­ные услу­ги. У ко­го-то тёк ба­чок, и дом тра­тил на 200 ку­бов во­ды боль­ше, чем тре­бо­ва­лось. Неко­то­рые не хо­те­ли пла­тить за уста­нов­ку и об­слу­жи­ва­ние во­рот и т. д. Воз­ник­ли и бо­лее гло­баль­ные про­бле­мы. По­след­ний раз ка­пи­таль­ный ре­монт в до­ме де­ла­ли в 1962 го­ду. Опла­тить та­кие ра­бо­ты сей­час жиль­цам не по си­лам. А что­бы по­пасть в го­род­скую про­грам­му, при­шлось про­ры­вать­ся с бо­ем.

- Я два го­да пи­сал во все ин­стан­ции, ко­ми­те­ты и служ­бы. У ме­ня до­ма - 10 па­пок с пе­ре­пиской, - го­во­рит пред­се­да­тель прав­ле­ния. - Как на ра­бо­ту хо­дил на

Фото Еле­ны ПАЛЬМ

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.