ВРЕ­МЯ ГО­ТО­ВЫХ КВАР­ТИР

AiF Peterburg (St. Petersburg) - - РЕКЛАМА -

РАЗ­ГО­ВОР О ПЕР­СПЕК­ТИ­ВАХ РЫН­КА НЕДВИ­ЖИ­МО­СТИ В ПЕ­ТЕР­БУР­ГЕ МЫ ПРО­ДОЛ­ЖА­ЕМ С ИРИ­НОЙ ОНИЩЕНКО, ДИ­РЕК­ТО­РОМ ПО ПРО­ДА­ЖАМ ГК «ЭТА­ЛОН».

- Оши­боч­ное мне­ние! Да, ко­неч­но, бо­лее чем за 27 лет ра­бо­ты у нас не бы­ло ни од­но­го про­те­ста доль­щи­ков, но мы не хо­тим, что­бы это слу­ча­лось с дру­ги­ми. Луч­ше ра­бо­тать на ста­биль­ном рын­ке, без за­пус­ка цеп­ной ре­ак­ции нега­ти­ва. В зоне рис­ка в кри­зис все­гда ока­зы­ва­ют­ся ком­па­нии с недол­гой ис­то­ри­ей и боль­шим ко­ли­че­ством объ­ек­тов на на­чаль­ном эта­пе стро­и­тель­ства, ко­то­рые мож­но при­тор­мо­зить или во­все не вы­ве­сти на этап стро­и­тель­ства. Но тот, кто ра­бо­та­ет чест­но, пе­ре­смот­рит свои про­из­вод­ствен­ные пла­ны, что­бы не усу­губ­лять по- ло­же­ние. Ду­маю, вы­жи­вут те, у ко­го есть пред­ло­же­ния раз­но­го уров­ня: и по го­тов­но­сти объ­ек­тов, и по ло­ка­ции, и по це­но­во­му сег­мен­ту. Од­на­ко го­то­вое пред­ло­же­ние все­гда поз­во­лит ком­па­нии вы­сто­ять. Осто­рож­ный по­ку­па­тель пред­по­чтёт объ­ект, ко­то­рый бли­зок к за­вер­ше­нию или уже сдан.

Про­шлый кри­зис спло­тил всех во­круг «Юби­лей­но­го квар­та­ла», по­сколь­ку с пред­ло­же­ни­ем го­то­вых квар­тир мы ста­ли ин­те­рес­ны как пер­вич­но­му, так и вто­рич­но­му рын­ку. Сей­час у ком­па­нии есть очень хо­ро­шее пред­ло­же­ние - по «Ласточ­ки­но­му гнезду» и «Цар­ской сто­ли­це», где вве­де­на в экс­плу­а­та­цию II оче­редь, по ком­плек­су «Реч­ной». Это объ­ек­ты, где «ма­хо­вик» рас­кру­чен. Вез­де, где квар­ти­ры сда­ны в кон­це го­да, вес­ной - ле­том нач­нёт­ся за­се­ле­ние. Мож­но ид­ти, смот­реть, по­ку­пать.

- Сто­и­мость стро­и­тель­ства - ре­аль­ная вещь. Ес­ли ком­па­ния чёт­ко по­ни­ма­ет, сколь­ко она мо­жет про­дать и по ка­ким це­нам и не го­нит­ся за сию­ми­нут­ной вы­го­дой, то у нее це­ны на жи­льё сред­не­взве­шен­ные. Я недо­уме­ваю, ко­гда ви­жу иные ре­клам­ные бан­не­ры…

- Сей­час фор­ми­ру­ют­ся рис­ки для ипо­теч­но­го кре­ди­то­ва­ния, и, ко­неч­но, это нега­тив­но от­ра­зит­ся на ко­неч­ном по­тре­би­те­ле. Ипо­те­ка ста­нет ещё дороже. По­смот­рим, как бу­дет раз­ви­вать­ся история с бан­ка­ми даль­ше. За­ко­но­мер­ным ито­гом сей­час стал рост от­ка­зов по ипо­те­ке, но у ком­па­нии «Лен­Спе­цСМУ» все­гда бы­ли свои про­грам­мы по рас­сроч­кам. В про­шлые го­ды они дли­лись до 10 лет, и это то­же поз­во­ли­ло «вы­рас­тить» сво­е­го кли­ен­та. Да­же са­ми бан­ки от­ме­ча­ют, что кли­ен­ты Лен­Спе­цСМУ бо­лее взве­шен­но под­хо­дят к вы­бо­ру.

На­ше це­но­вое пред­ло­же­ние - ры­ноч­ное, и при этом мы сда­ём до­ма в срок и хо­ро­ше­го ка­че­ства, что от­ме­ча­ют да­же от­де­лоч­ни­ки. И кро­ме то­го, мы пред­ла­га­ем ши­ро­кую ли­ней­ку по ло­ка­ции жи­лых ком­плек­сов. Гео­гра­фия объ­ек­тов: от ви­да на Не­ву («Реч­ной» и «Мо­ло­дёж­ный») до - как шу­тят в го­ро­де про «Цар­скую сто­ли­цу» - «пять ми­нут до вок­за­ла, пять ча­сов до Крем­ля». Есть объ­ек­ты в лю­би­мом мно­ги­ми Мос­ков­ском рай­оне - «Мос­ков­ские во­ро­та» ря­дом с од­но­имён­ной стан­ци­ей и «Галант» неда­ле­ко от стан­ции мет­ро «Фрун­зен­ская». Стро­ит­ся жи­лой ком­плекс «Са­мо­цве­ты» - на ро­ман­тич­ном Ва­си­льев­ском ост­ро­ве. И все это не оди­ноч­ные до­ма, а ком­плек­сы, ко­то­рые опре­де­ля­ют и ин­фра­струк­ту­ру, и со­ци­аль­ную од­но­род­ность, и ста­тус. И это не «элит». Мы стро­им до­ма ком­форт-клас­са, но боль­шин­ство по­ку­па­те­лей по­ни­ма­ют, что озна­ча­ет та­кое пред­ло­же­ние. Это ин­ве­сти­ция в их бу­ду­щее.

Бе­се­до­ва­ла Оль­га ЛЕН­СКАЯ

Сда­но ре­а­ли­зу­е­мой пло­ща­ди, тыс. кв. м. Пе­ре­да­но по­ку­па­те­лям, тыс. кв. м.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.