ЧТО БУ­ДЕТ С ИПО­ТЕ­КОЙ

ОТ­ВЕТ МА­ЛАЙ­ЧИК

AiF Peterburg (St. Petersburg) - - ЛИЧНОСТЬ -

ПО ДАН­НЫМ ОБЪ­ЕДИ­НЁН­НО­ГО КРЕ­ДИТ­НО­ГО БЮ­РО, В КОН­ЦЕ 2014 ГО­ДА БЫ­ЛИ ОТ­КЛО­НЕ­НЫ ПО­ЧТИ 95% ЗА­ЯВОК ГРАЖ­ДАН НА ИПО­ТЕ­КУ. В САНКТ-ПЕ­ТЕР­БУР­ГЕ ПО­КУП­КА КВАР­ТИ­РЫ В КРЕ­ДИТ УЖЕ ФАК­ТИ­ЧЕ­СКИ СТА­ЛА НЕВОЗ­МОЖ­НА - НЕКО­ТО­РЫЕ БАН­КИ ПРЕД­ЛА­ГА­ЮТ ССУ­ДЫ ПОД 35% ГО­ДО­ВЫХ. ЧТО БУ­ДЕТ ДАЛЬ­ШЕ?

Объ­ё­мы рын­ка ипо­теч­но­го кре­ди­то­ва­ния су­ще­ствен­но упа- дут. Не все ре­шат­ся взять кре­дит по те­ку­щим став­кам. Про­дав­цы на вто­рич­ном рын­ке уже на­чи­на­ют при­дер­жи­вать про­да­жу сво­е­го жи­лья в свя­зи с неопре­де­лён­но­стью це­ны, это то­же мо­жет по­слу­жить огра­ни­че­ни­ем в ро­сте объ­ё­мов ипо­те­ки. А за­строй­щи­ки ско­рее бу­дут пред­ла­гать раз­ные льго­ты кли­ен­там для до­строй­ки сво­их объ­ек­тов. Мож­но ожи­дать, что неболь­шие ре­ги­о­наль­ные бан­ки пе­ре­ста­нут вы­да­вать ры­ноч­ные ипо­теч­ные кре­ди­ты, т. к. они ис­поль­зо­ва­ли под­держ­ку АИЖК (Агент­ство по ипо­теч­но­му жи­лищ­но­му кре­ди­то­ва­нию), ко­то­рое се­рьёз­но со­кра­ти­ло объ­ё­мы вы­ку­па ры­ноч­ной ипо­те­ки на этот год, на­пра­вив ре­сур­сы на раз­ви­тие со­ци­аль­ной ипо­те­ки. Про­цент­ная став­ка по ипо­те­ке вы­ше 20% озна­ча­ет, что банк не хо­чет вы­да­вать та­кие кре­ди­ты и остав­ля­ет их в сво­ей ли­ней­ке толь­ко для со­хра­не­ния тех­но­ло­гии. А ес­ли банк не хо­чет вы­да­вать кре­дит, то бу­дет огра­ни­чи­вать объ­ё­мы не толь­ко став­ка­ми, но и дру­ги­ми усло­ви­я­ми, в т. ч. уве­ли­че­ни­ем пер­во­на­чаль­но­го взно­са. Это свя­за­но с фи­нан­со­вой неопре­де­лён­но­стью да­же бли­жай­ше­го бу­ду­ще­го, клю­че­вая став­ка слиш­ком вы­со­ка для мас­со­вой вы­да­чи ипо­те­ки, на рын­ке при­сут­ству­ет опре­де­лён­ный от­ток де­по­зи­тов, что яв­ля­лось од­ним из ис­точ­ни­ков кре­ди­то­ва­ния, от­сут­ству­ет воз­мож- ность при­вле­че­ния «длин­ных» де­нег для под­держ­ки ипо­те­ки. АИЖК нач­нёт ак­тив­но про­дви­гать со­ци­аль­ную ипо­те­ку, ко­то­рая поз­во­лит под­дер­жать ви­ди­мость до­ступ­но­го (те­перь уже не для мно­гих) ипо­теч­но­го рын­ка и даст воз­мож­ность на­ча­ла ре­а­ли­за­ции про­грам­мы «Жи­льё для рос­сий­ской се­мьи».

Кро­ме то­го, Пра­ви­тель­ство РФ об­суж­да­ет во­прос суб­си­ди­ро­ва­ния став­ки в 13% для ипо­те­ки на пер­вич­ном рын­ке жи­лья на 2015 год. Про­грам­ма мо­жет на­чать ра­бо­тать уже в мар­те.

Ма­ри­на Ма­лай­чик,

АР­ГУ­МЕН­ТЫ И ФАК­ТЫ - ПЕ­ТЕР­БУРГ

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.