ЖИ­ЛЬЕ НА ВЫ­РОСТ Ко­гда квар­ти­ра рас­тёт вме­сте с се­мьёй

AiF Peterburg (St. Petersburg) - - ИНТЕРВЬЮ -

ОД­НИ ЛЮ­ДИ ПРИ­ОБ­РЕ­ТА­ЮТ ЖИ­ЛЬЁ «НА ВЕ­КА», ДРУ­ГИЕ БО­ЛЕЕ МО­БИЛЬ­НЫ И ГО­ТО­ВЫ СМЕ­НИТЬ КВАР­ТИ­РУ НА ПРО­СТОР­НУЮ ЧЕ­РЕЗ НЕСКОЛЬ­КО ЛЕТ. СВОЁ ПЕР­ВОЕ ЖИ­ЛЬЁ ОНИ ПО­КУ­ПА­ЮТ НЕ ТОЛЬ­КО ДЛЯ ЖИЗ­НИ, НО И С «ПРИ­ЦЕ­ЛОМ» В ДАЛЬ­НЕЙ­ШЕМ ЕГО ПРО­ДАТЬ И ПЕ­РЕ­ЕХАТЬ В БОЛЬ­ШИЙ МЕТ­РАЖ. ЧТО­БЫ СА­МО­МУ ПО­ЖИТЬ В КВАР­ТИ­РЕ С УДОБ­СТВОМ И УДО­ВОЛЬ­СТВИ­ЕМ, А ПО­ТОМ БЫСТ­РО И ВЫ­ГОД­НО УЛУЧ­ШИТЬ ЖИ­ЛИЩ­НЫЕ УСЛО­ВИЯ, НУЖ­НО УЖЕ НА СТА­ДИИ ВЫ­БО­РА СЛЕ­ДО­ВАТЬ ЗО­ЛО­ТЫМ ПРА­ВИ­ЛАМ РЫН­КА.

НА­ДЁЖ­НЫЙ ЗА­СТРОЙ­ЩИК

Пер­вая и глав­ная за­да­ча - это тща­тель­ный вы­бор за­строй­щи­ка. То, что ком­плекс по­стро­ен на­дёж­ной ком­па­ни­ей, ста­нет не толь­ко за­ло­гом ком­форт­но­го про­жи­ва­ния, но и га­ран­ти­ей, что к мо­мен­ту пе­ре­про­да­жи квар­ти­ра и дом не по­те­ря­ют «то­вар­но­го ви­да»: не по­те­кут тру­бы и швы, не об­лу­пит­ся крас­ка в подъ­ез­дах, не от­ле­тят фраг­мен­ты от­дел­ки фа­са­дов.

Кри­те­рии на­дёж­но­сти за­строй­щи­ка - его ре­пу­та­ция сре­ди тех, кто уже ку­пил жи­льё в ра­нее по­стро­ен­ных ком­плек­сах и, ко­неч­но, ра­бо­та в рам­ках 214-ФЗ «Об уча­стии в до­ле­вом стро­и­тель­стве…». Ес­ли эти усло­вия со­блю­де­ны, дом бу­дет по­стро­ен ка­че­ствен­но и в срок. Ещё один спо­соб про­ве­рить ком­па­нию - лич­но на­ве­дать­ся в по­стро­ен­ные ею ком­плек­сы и оце­нить их как внешне, так и из­нут­ри.

РАЗ­ВИ­ТАЯ ИН­ФРА­СТРУК­ТУ­РА

Не толь­ко для жиз­ни, но и для пе­ре­про­да­жи нуж­но жи­льё, во­круг ко­то­ро­го есть вся необ­хо­ди­мая ин­фра­струк­ту­ра. Од­ним го­ро­жа­нам важ­ны ма­га­зи­ны, дру­гим - ме­ста для вы­гу­ла со­бак, тре­тьим - дет­ский сад и шко­ла ря­дом, чет­вёр­тым - стан­ция мет­ро, пя­тым - бли­зость при­ро­ды. Но мож­но най­ти стро­я­щи­е­ся до­ма, где есть все эти пре­иму­ще­ства ра­зом.

На­при­мер, ЖК «Мой го­род», ко­то­рый стро­ит в Му­ри­но ООО «По­лис Групп», уже сей­час на­хо­дит­ся в са­мом цен­тре ак­тив­ной жиз­ни рай­о­на: непо­да­лё­ку есть биб­лио­те­ки, боль­ни­цы, ак­ва­парк «Ро­део-Драйв», ТРК «МЕ­ГА», гор­но­лыж­ные ку­рор­ты «Ох­та-парк» и «Се­вер­ный склон», а так­же лю­би­мые ме­ста лет­не­го от­ды­ха пе­тер­бурж­цев - Кав­го­лов­ские озе­ра и озе­ро Хе­по­яр­ви. К мо­мен­ту сда­чи ком­плек­са на его тер­ри­то­рии бу­дут по­стро­е­ны дет­ские са­ды и шко­ла, спор­тив­ные и дет­ские пло­щад­ки, зо­ны от­ды­ха и пе­шие ал­леи, че­ты­ре пар­кин­га и го­сте­вые сто­ян­ки.

Лю­бая раз­ви­ва­ю­ща­я­ся тер­ри­то­рия - жи­вой ор­га­низм. По- ку­пая квар­ти­ру с на­ме­ре­ни­ем про­жить в ней несколь­ко лет, а по­том про­дать, сто­ит изу­чить пер­спек­ти­вы рай­о­на как на бли­жай­шее вре­мя, так и бо­лее да­лё­кие. При этом хо­ро­шо бы от­ли­чать ре­клам­ные обе­ща­ния за­строй­щи­ков от то­го, что ре­аль­но бу­дет по­стро­е­но. Тут в луч­шую сто­ро­ну от­ли­ча­ют­ся про­ек­ты, стро­я­щи­е­ся в Ле­нобла­сти: уже два го­да здесь успеш­но ра­бо­та­ет про­грам­ма го­су­дар­ствен­но-част­но­го пар- тнёр­ства «Со­ци­аль­ные объ­ек­ты в об­мен на на­ло­ги», со­глас­но ко­то­рой об­ласт­ная ад­ми­ни­стра­ция вы­ку­па­ет шко­лы и дет­са­ды у за­строй­щи­ков на сред­ства, ко­то­рые по­след­ние внес­ли в ка­че­стве на­ло­гов.

Ко­неч­но, са­ма квар­ти­ра долж­на быть удоб­ной. Со­вре­мен­ная функ­ци­о­наль­ная пла­ни­ров­ка, где каж­дый метр по­ле­зен, сде­ла­ет ком­форт­ной жизнь пер­во­го вла­дель­ца и за­тем при­вле­чёт по­ку­па­те­ля. А при вы­бо­ре эта­жа сто­ит ори­ен­ти­ро­вать­ся не толь­ко на лич­ные пред­по­чте­ния, но и на ста­ти­сти­ку спро­са. Про­ще все­го про­дать бу­дет квар­ти­ру на сред­нем эта­же - с 5-го по 15-й.

СВОЙ РАЙ­ОН

Но­вый дом, ухо­жен­ный двор, ка­че­ствен­ная ин­фра­струк­ту­ра и зелёные зо­ны ря­дом… С та­ким жи­льём не за­хо­чет­ся рас­ста­вать­ся, да­же ко­гда при­дёт вре­мя «рас­ши­рить­ся». Но в этом слу­чае мож­но про­сто вы­брать но­вую квар­ти­ру здесь же, бла­го ва­ри­ан­ты есть и про­дол­жат по­яв­лять­ся. В Му­ри­но, как пра­ви­ло, стро­ят­ся круп­ные жи­лые ком­плек­сы из несколь­ких оче­ре­дей. Та­ко­вы уже упо­мя­ну­тый ЖК «Мой го­род» и дру­гой круп­ный проект от ООО «По­лис Групп», ЖК «Крас­ки ле­та». В ка­че­стве стар­то­во­го жи­лья, ес­ли сред­ства поз­во­ля­ют, мож­но вы­брать не толь­ко сту­дию (от 1,7 млн руб­лей), но и бо­лее про­стор­ную «ев­ро­двуш­ку» (от 2,9 млн руб­лей), а за­тем сме­нить её на трёх­ком­нат­ную квар­ти­ру в этом же или со­сед­нем ком­плек­се. ПАО «ВТБ 24». Ге­не­раль­ная ли­цен­зия №1623 от 15.10.2012 г.Про­ект­ные де­кла­ра­ции на офи­ци­аль­ном сай­те polisgroup.ru. За­строй­щик ООО «По­лис Групп» ФЗ №214. Ре­кла­ма

ЖК «Мой го­род» от ком­па­нии «По­лис Групп».

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.